【網路地產王/綜合報導】民眾去電詢問稅務單位，其名下1筆土地即將簽約出售，當年地價稅應由誰負擔? 桃園市政府地方稅務局表示，地價稅納稅義務基準日為每年8月31日，也就是說8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人，為當年全年度地價稅的納稅義務人。換言之，如果在8月31日以前完成土地所有權移轉登記，新的土地所有權人持有土地雖然未滿1年，仍應繳納全年地價稅，反之，在9月1日以後才辦妥土地所有權移轉登記者，地價稅就由原所有權人繳納。 稅務局舉例說明，葉...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府稅務局日前接獲民眾詢問，為何2個兒子共同持有一塊土地，地價稅金額卻差距近4倍以上？新竹縣稅務局說明，該民眾2個兒子戶籍都設於該地，且土地都無出租或供營業使用，符合自用住宅用地的要件。因哥哥於2021年9月22日以前提出按自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅的申請，弟弟則沒有提出，仍被按一般用地的10‰至55‰稅率課徵地價稅，兩兄弟的地價稅額因此差了4倍以上。 自住優惠地價稅率 地主須各自申請 新竹縣稅務局說明，土地若是共...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地方稅務局表示，已辦妥財團法人或寺廟登記的宗教團體，所取得為興建寺廟或教堂用地，登記於其名下專供其使用，可申請免徵地價稅。不過土地若符合二情形，地主仍需照常繳納地價稅。 免徵地價稅 二情形不適用 台中市稅務局表示，領有建築管理機關核發建造執照的寺廟或教堂用地，興建期間土地所有權人可檢附寺廟或教堂的興建計畫書與建造執照影本，向土地所轄的地方稅稽徵機關申請免徵地價稅。 台中市稅務局說明，若有以下二情...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地方稅務局表示，外籍人士若在台購置房地，只要外僑居留證上的居留地址為該購入的房屋地址，且沒有出租或供營業用，即可申請地價稅按自用住宅用地稅率課徵。 想申請自用住宅稅率 別忘每年9／22 台中市稅務局說明，自用住宅用地規定需有土地所有權人或配偶、直系親屬至少一人辦竣戶籍登記。雖然外籍人士在我國境內未辦理戶籍登記，但如果外僑居留證上的居留地址，是該購入的房屋地址，則可視同已辦竣戶籍登記。 台中市稅務局...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣稅務局近日接獲民眾詢問，新買的公寓產品，面積較同路段的透天產品還小，為何繳納的房屋稅額卻比透天還高。對此稅務局解釋，房屋稅是按房屋現值為課稅參考對象，房屋的構造或樓層數等條件，皆都會影響房屋單價，然評定價值就會越高。 新竹縣稅務局指出，房屋現值係按「房屋標準單價」乘以「面積」、「地段率」及「折舊率」等項目核算而來，所以構造越貴、樓層越高的房屋所適用的單價就越高；此外，坪數越大、地段位置越優質、屋齡越新...

在房價居高不下的時代，市場上常會出現低於市價 2 至 3 成的超值建案，點進去一看才發現是俗稱的「乙工宅（工業住宅）」。外觀看似高檔社區，裝潢精美，為什麼價格能打折？買了真的會後悔嗎？本文將從都市計畫法地目、銀行貸款成數、室內二次施工風暴，到稅務合法、建管違法的雙軌矛盾，深度解構乙工宅的致命缺點與潛在優勢。透過完整查核 4 步驟與深度 FAQ，帶你理智看清工業住宅的真實面貌，拒絕因貪便宜而誤踩資產地雷！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之...

【網路地產王/綜合報導】彰化縣地方稅務局表示，近來有納稅義務人來電詢問，屋頂搭建棚架，會不會增加房屋稅？ 該局指出，屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，係屬增加房屋使用價值之建築物，應併同房屋核課房屋稅。惟未設有門窗、牆壁之屋頂棚架，除供遮陽防雨外，其所能增加房屋之使用價值非常有限，為減輕納稅人之負擔，此類簡陋之棚架，免予課徵房屋稅。但如棚架設有門窗，牆壁或供遮陽防雨以外目的之使用，依法仍應課徵房屋稅。  【網路地產王更多熱門新聞 ...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府近日三讀通過《新竹縣房屋稅徵收率自治條例》修正草案，針對非自用住宅房屋採差別稅率，持有5戶以下每戶課徵2.4％稅率，6戶以上每戶3.6％，將於今（2022）年7月1日上路，既反映在明年房屋稅中。 新竹縣長楊文科表示，新竹縣當地具有良好的就業機會、宜居生活環境等因素，帶動近年人口成長，推動「囤房稅」主要針對持有多戶非自用住宅的持有人，以高利率的房屋稅課徵，減少炒房現象，同時協助更多人在新竹縣買得起房、住的起房。 ...

【住展房屋網/綜合報導】台中市囤房稅終於在今（2022）年4月21日三讀修正通過，明訂持有台中市非自住住家用房屋按差別稅率課徵房屋稅，4戶以下每戶2.4％、5戶以上每戶3.6％，將於今年7月起開始實施，其稅額反映在2023年5月的房屋稅單。 台中市稅務局統計，此次通過《房屋稅徵收率自治條例》修正條例，受影響戶主預計有8.7萬人、房屋10.6萬戶，市庫1年預估挹注約3.8億元的稅收，將全數用於青年及弱勢族群的租金補貼中。 六都囤房稅進度 北市最嚴格 觀察目前六都...

政策連續打房，房價還是Hold不住！住展雜誌1日調查指出，北台灣首季預售新屋房價持續走強，尤以新竹漲最凶，單季狂飆11％，等於一季每坪房價就大漲3萬元，均價站上3字頭，躍居為北台第三貴城市。 住展統計顯示，北台灣六個縣市第一季預售屋房價平均年漲約12.1％，比前季（去年第四季）約8.7％的明顯擴大，尤以新竹單季大漲11％最兇猛。 住展雜誌研發長何世昌指出，因營造成本持續上揚、通貨膨脹與供需失衡，房市多頭趨勢依然不變。不過，如果央行祭出特定地區選擇...