【住展房屋網/綜合報導】全國疫情戒警戒在7月27日降至二級，不少原先被迫停業或縮減營業面積的商家也於近日重新恢復營運。台北市稅捐處表示，若商家於疫情期間因政府防疫政策或個人因素，致使營業面積縮減或自主停業，可在9月1日前向稅捐處申請調降房屋稅率，減輕業者負擔。 因應本土疫情爆發，台北市於5月15日起進入三級警戒，並於5月24日起全面禁止餐飲業內用；隨疫情逐漸獲得控制，中央流行疫情指揮中心宣布自7月27日解除三級警戒，台北市政府也於8月3日開放餐飲...

【網路地產王/綜合報導】許多換屋族常善用「重購退稅」方式節省土地增值稅負擔，在稽徵機關核定後將列管五年，若五年內移轉，將會被追回稅款。不過台中市地方稅務局表示，若因繼承而移轉，由於屬於不可控因素，因此可視為例外，免追繳土增稅。 重購退稅優惠是針對非以炒地炒房為目的的換屋族，在符合出售與購買房地都是自用住宅前提下，所給予的優惠。符合一定條件者，可向原出售土地所在地的地方稅稽徵機關，申請退還不足支付新購土地地價數額的稅款，減輕重購自用土地...

【住展房屋網/綜合報導】 地價稅 繳納期間為每年的11月1日至30日，台中市地方稅務局提醒，如果民眾持有的土地，符合特別稅率或減免規定，需要在地價稅開徵前40日，也就是9月22日前提出地價稅減免申請，經審查核定後，該年度便可適用變更後的稅率；若土地所有權人申請時，已超過開徵前40日的申請期限，則須等到申請隔年，才適用變更後的稅率。 稅務局指出，土地所有權人如果符合自用住宅用地、工業用地等特別稅率條件，或持有無償提供公共使用的騎樓、巷道及其他符合...

【住展房屋網/綜合報導】為保障納稅人權益，我國政府在今（2021）年完成《土地稅法》第39條的部分條文修正案，並於6月25日正式生效；依照修正後的稅法規定，民眾若持有經編定為交通用地的非都市土地，在徵收前進行所有權移轉時，可比照都市土地公共設施保留地規範，享有免徵土地增值稅的優惠。 據修正前的《土地稅法》第39條規定，依都市計畫法指定的公共設施保留地，在尚未被徵收前的移轉，得以免徵土地增值稅；但若是非都市土地，即便經編定為交通用地，且依法核定...

【住展房屋網/綜合報導】隨全國疫情警戒自7月27日起降為二級，各營業場所限制也逐步鬆綁，不過因應防疫需求，仍有部分場所尚未解封。台中稅務局表示，為減緩疫情對業者的衝擊，將針對仍被勒令停業的產業繼續提供房屋稅減免優惠，若因營業場所未達到中央或市府的開放指引標準，或出於其他考量而選擇繼續自主停業者，也可以持續申請適用2％的非住家非營業稅率課徵房屋稅。 即便全國疫情警戒降至二級，依然有部分產業出於防疫考量，仍在停業中。 據中央流行疫情指揮...

【住展房屋網/綜合報導】為避免民眾因為被課了土地增值稅，導致賣房子所得的錢不夠買新房子，政府特別規定民眾在重購自用住宅用地時，可以申請退回賣出舊屋時所繳納的土地增值稅，以貼補買新房子土地總額價款的差價。不過，想要以重購退稅方式作為購屋基金的民眾，須留意相關規定，以免在完成房地買賣後，才驚覺自己不符合申請重購退稅的條件，空歡喜一場。 台中市稅務局表示，土地所有權人不論先買後賣、或者先賣後買自用住宅用地，只要重新購買的土地地價，超過原...

【住展房屋網/綜合報導】房屋稅的課徵標準依照房屋實際使用情形，又可分為住家用房屋及非住家用房屋等不同稅率，而常有不少民眾誤將「遷入戶籍」視為可否適用自住住家用房屋稅率的要件之一。其實依照現行法規規定，全台目前除了台北市的「單一自住」房屋稅率是需要遷入戶籍才可認定外，納稅人名下房產能否適用自住用房屋稅率，與有無遷入戶籍並無相關。 台中市稅務局表示，近日接獲民眾詢問：「申請按自住之住家用稅率課徵房屋稅時，是否需先將戶籍遷入？」 稅務...

【住展房屋網/綜合報導】你是否知道，將名下的房產免費出借，可能會讓自己須多繳一筆不菲的稅金？財政部北區國稅局表示，營利事業的執行業務者或合夥人，若將其所有的房屋借給其聯合事務所或合夥事業使用，即便是「免費」出借，依照法律規定，仍須依當地租金行情，就該筆租賃收入課徵所得稅。 國稅局指出，納稅義務人如果是事業合夥人，並且將自己持有的房子出借給合夥事業使用，依照所得稅法相關規定，應在減除納稅人的自用部分後，就該房屋供合夥事業使用部分，參...

【住展房屋網/綜合報導】房屋稅的課徵標準依照房屋實際使用情形，又可分為住家用房屋及非住家用房屋等不同稅率，而常有不少民眾誤將「遷入戶籍」視為可否適用自住住家用房屋稅率的要件之一。其實依照現行法規規定，全台目前除了台北市的「單一自住」房屋稅率是需要遷入戶籍才可認定外，納稅人名下房產能否適用自住用房屋稅率，與有無遷入戶籍並無相關。 台中市稅務局表示，近日接獲民眾詢問：「申請按自住之住家用稅率課徵房屋稅時，是否需先將戶籍遷入？」 稅務...

【住展房屋網/綜合報導】隨全國疫情警戒自7月27日起降為二級，各營業場所限制也逐步鬆綁，不過因應防疫需求，仍有部分場所尚未解封。台中稅務局表示，為減緩疫情對業者的衝擊，將針對仍被勒令停業的產業繼續提供房屋稅減免優惠，若因營業場所未達到中央或市府的開放指引標準，或出於其他考量而選擇繼續自主停業者，也可以持續申請適用2％的非住家非營業稅率課徵房屋稅。 即便全國疫情警戒降至二級，依然有部分產業出於防疫考量，仍在停業中。 據中央流行疫情指揮...