【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局提醒，民眾購買房屋欲申報契稅時，須同時填寫「契稅申報書附聯」，申請房屋稅將按照自住住家用稅率課徵。稅務局表示，根據財政部「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有的住家用房屋符合3種情況者，即屬供自住使用。 首先是房屋無出租使用，其次是房屋供本人、配偶或直系親屬居住使用，再來則是本人、配偶及未成年子女所有之房產，全台合計在3戶以內；符合上述條件即屬自住使用。 新所有權人於...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市稅務局表示，根據房屋稅條例第11條規定，房屋標準價格每3年必須重行評定，因此桃園市不動產評價委員會於今年5月底決議、並經市府公告重評後的房屋標準價格，將於今年7月1日施行。 考量整體市場景氣狀況，為減輕納稅人的房屋稅負擔，除凍漲標準單價，本次房屋標準價格重行評定還提高了折舊率，自2015年7月1日以後完工的建物皆適用調高後的折舊標準，以鋼筋混凝土造房屋為例，折舊率將由原先的1%調高至1.17%。 其次，市府也取消標...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣政府稅務局表示，由於重購自用住宅用地退還原繳納土地增值稅的民眾，自完成土地移轉登記日起，若5年內有買賣、贈與、交換、拍賣等移轉之情況，或有出租、營業、遷出戶籍以及其他改變土地用途的情形，皆會追繳原退還稅款。 稅務局表示，土地所有權人於出售自用住宅用地後， 於2年內重購自用住宅用地，若新購土地地價較原出售土地地價高，扣除繳納土地增值稅後餘額者，得以向該局申請由其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地...

【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾詢問，因欠繳稅款，所持有的不動產遭稅捐稽徵機關囑託禁止處分登記後，該被禁止處分登記的不動產，其他機關是不是不得再進行禁止處分的登記？ 對此苗栗縣稅務局表示，民眾欠繳稅款，稽徵機關就將於應繳稅捐數額的財產，通知地政或是監理機關禁止處分土地、房屋或車輛，其目的是為了防止欠稅人進行脫產並且督促欠稅人盡速繳納稅款。 因此欠稅人若欠繳不同稽徵機關的稅款，其名下同一土地經其中一個稅捐稽徵機關囑託禁止處分後，其...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，日前有民眾詢問已申請重購退稅的自用住宅用地，屆滿5年列管期限後再出售，並再購買另一筆自用住宅用地，可否再次申請重購退稅？ 稅務局回應，根據土地稅法第35條規定，土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記日起，2年內重購符合同條規定的土地，得以申請退還先前已繳納的土地增值稅。 目前土地稅法對於該條文的適用，並無次數上的限制。因此，土地所有權人若因重購土地經依土地稅法第35條規定退還土地增值稅者，只要...

【住展房屋網/綜合報導】全台首創！台中市稅務局針對符合地價稅自用住宅用地稅率資格者，將主動寄發節稅通知書，民眾只須填寫基本資料，免貼郵票直接寄回即可完成申請；另外也可利用傳真、臨櫃辦理或掃描通知書上的QR Code二維條碼等方式進行線上申請，管道多元又方便。  稅務局表示，此項服務首先進行過濾條件，挑選出符合申請地價稅自用住宅用地稅率的納稅義務人，再寄發節稅通知書，通知書內已結合申請書表，便於民眾提出快速申請。  稅務局進一步補充...

【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾詢問，先前賣出且已辦妥移轉登記的建物，事後因故與買方合意解除契約返還建物，還需要課徵契稅嗎?對此桃園市政府地方稅務局回應，此類情況因非屬契稅條例規範內容，故不需課徵契稅。 桃園市稅務局說明，已完成所有權買賣移轉登記的建物，因契約解除而返還建物的所有權移轉行為，申請人須檢附相關證明文件，以「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」其一作為登記原因申辦案件，由於此類案件並不屬於契稅條例內所規定的：「買賣、...

【住展房屋網/綜合報導】地方要有新的建設，往往都需要倚靠稅收作為財源。嘉義市財政稅務局近期表示，嘉義市地方稅主要以地價稅、使用牌照稅、房屋稅及土地增值稅為多，比例佔92%，從106年度開始落實的稅籍清查工作，還有房地產交易熱絡，都使得106年地方稅收大幅成長3億多元。 該局說明，由於房屋每年會折舊，一年減少的房屋稅將近有630萬元。像是住家用房會因折舊而達到「房屋稅免徵標準」十萬元以下，以致106年就減少60萬元稅收，不過自從開始落實執行「房屋稅稅...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，中國女首富周群飛在澳洲雪梨購買豪宅，買到創下新紀錄。根據澳洲統計局顯示，當地2440萬人口當中，華裔人口占121萬且數字正不斷攀升，中文還成為當地第二大語言，引伸出中國人大舉到澳洲買房的現象。 在華人傳統觀念中，有土私有財，形成愛買房的風潮，就算移民他鄉也都習慣先買房安家，此舉推高當地房價，但新移民買房卻長期空置，不出售也不出租，這讓澳洲當地民眾買不起房，對中國人相當不滿。 在澳洲各主要城市當中，以...

【住展房屋網/綜合報導】107年房屋稅的開徵期間只剩最後一週，繳納期限只到5月31日止！民眾可用健保卡、自然人憑證或工商憑證線上查詢繳稅，稅額在2萬元以下只要攜帶自然人憑證或工商憑證，還可以就近至四大便利超商繳納，有需要此服務的民眾手腳必得趕快！ 民眾若未收到稅單請儘快以線上、電話、傳真、書面向該局申請補發稅單，或可到縣的鄉、鎮、市公所或全國各地的地方稅稽徵機關申請補發。 此外，為響應無紙化環保政策，稅務局指出，民眾可用健保卡、自然人憑證...