由於農地買賣並不在房地合一稅的課徵範圍，吸引不少投資人進場投資，不過，一位李先生卻因不懂「農地農用」的取得眉角，原本獲利300萬元，事後卻被國稅局課徵250萬元土地增值稅，還要面對20%房地合一稅，因一個動作反而賠本。 在嘉義地區擅長不動產稅務規劃的地政士蔡岳臻表示，有一位李先生聽說投資農地買賣，若他日出售時，只要取得「農地農用證明」，就可以申請不課徵土地增值稅，加上農地交易，並非房地合一稅課稅範圍。 因此李先生在106年以1500萬元買入農地一筆...

地政士，不只是寫文書、跑流程，而是每一個客戶生命中重要時刻的見證者。「我們會看到客戶第一次買房的緊張感，也會看到客戶換屋的喜悅感，更得陪客戶面對處理遺產的千頭萬緒……」佳澄地政士事務所地政士林佳雯認為，在這過程中，固然得依循法律來妥適處理，但若能多一點「情」，就能讓事情更圓滿。 林佳雯已入行十年，回首代書路，曾有客戶買房、賣房，都是她負責簽約辦理，也經手無數繼承案，看遍人間百態。學法律出身的她認為，處理案件時，能否換位思考、為客戶...

國有財產署在今(2020)年三月底進行國有非公用不動產都更宅的標售作業，五個建案共43筆標單，吸引不少投標者，而最後標脫六戶，但其中有一張標單非常奇特，竟然有宮廟來標三千多萬元的豪宅。 宮廟也來標豪宅 脫標的是位於大同區萬全街「永德言葉」社區一戶三樓的標售案，最後由「台北市文昌宮」以三五四五萬元，比底價高出一四六萬元得標。根據媒體報導，「台北市文昌宮」所在位置在中山區民生西路四十五巷內，與「永德言葉」有地緣關係。 雖為一般的住宅案，且...

才剛過而立之年的饒書衛，在代書界非常年輕，卻已靠著「整合型服務」站穩腳步，不僅擁有自己的事務所，業務還蒸蒸日上。饒書衛相信，在專業的基礎之上，將心比心、提供圓滿的服務，是得到客戶認同的不二法門。 就讀地政相關科系的他，在大學三年級時，就通過了地政士考試，當完兵便進入信義房屋當代書，經過了六年的歷練之後，自行開業。「信義是最知名的房仲品牌，交易量也大，在裡面六年，我簽了一千兩百件的案子！」饒書衛回想，這是很好的磨練機會，讓他快速累...

大學時讀法律的林雪鳳，原本從事法律工作，七年前開始轉換跑道做地政士，靠著暖心服務，接進許多贈與移轉、繼承登記、稅務規劃等案件，如今幾乎所有客戶都由老客戶介紹而來，口碑極佳，堪稱是「解憂系代書」。走進南京東路上的義祺法律地政士聯合事務所，多數人一見到鄰家女孩般的林雪鳳，話匣子就停不了，「我從小就很『搞威』，開始做代書後，很容易就跟客戶變好友，常常結案了，客戶還是愛找我，反正跟我聊天也不用付諮詢費！」她開玩笑的說。代書經手的，雖然是不動...

【住展房屋網/綜合報導】貸款買房者注意了！國稅局日前提醒，背有房貸的民眾每年在申報綜所稅時，雖然可利用購屋借款利息列舉扣除額節稅。但同一年度若同時有承租房屋的租金，則僅能擇一列報，不可同時申報列舉扣除。 國稅局進一步解釋，依所得稅法規定，因綜所稅納稅義務人採用列舉扣除額申報，所以若在同一年度，有自住購屋向金融機構借款利息支出與承租房屋的租金支出，只能擇一適用，不得同時申報列舉扣除。因此民眾該年若在外租屋，同時身上又揹有房貸，就須衡量...