文／住展雜誌 三井不動產集團近年積極在台灣拓點，購物中心及OUTLET遍布北、中、南，帶動周邊房價水漲船高，近5年至少都有近30％的漲幅。三井台灣投資的第3座Mitsui Shopping Park LaLaport位於高雄鳳山，看中的就是人口紅利及交通發達，未來房價上看4字頭，也吸引國城、華友聯、泰緯等建商搶進推案。 三井不動產集團近年積極在台灣拓點，帶動周遭房價水漲船高。圖／台中東區lalaport（業者提供） 來自日本的三井不動產集團近年積極搶進台灣市場，自2016年第...

地價稅即將在11月1日開徵，要特別注意的是，如果持有農地，但未作農用、違規使用，改做停車場，甚至規畫成民宿，卻沒有即時申報，除了將被追繳地價稅，還恐怕面臨3被罰鍰。 王先生有10筆農地，6年前規劃就作民宿、停車等非農業使用，近期才想要知道，如果經依法辦理變更用地或使用分區，是否要課徵地價稅？ ▼農地違規使用，改課地價稅。（示意圖／pixabay） 桃園市政府地方稅務局表示，原課徵田賦（目前停徵）之非都市土地依法編定之農業用地，於辦理變更用地編定...

【網路地產王/綜合報導】新竹縣政府稅務局表示，近日接獲某建設公司詢問樣品屋及接待中心是否需要繳納房屋稅？ 該局說明，建設公司為銷售房屋，在建案附近搭建樣品屋及接待中心等建物，均屬房屋稅課稅範圍，應依法設立房屋稅籍課稅。 該局進一步說明，房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及有關增加房屋使用價值之建築物為課徵對象，故建商為銷售房屋臨時搭建附著於土地上之建物，仍應依法課徵房屋稅，納稅義務人應於建造完成之日起30日內檢附相關文件，向當地稅捐稽徵機關...

低薪高房價的環境下，不少父母心疼年輕人買不起房，會乾脆以子女的名義為房屋起造人，申領建造執照及使用執照，再自己付錢給承造商，不過要特別留意，這其實也是屬於「贈與」的範疇，若未依規定申報恐挨罰。 ▼父母出資建屋，直接以子女的名義為房屋起造人，仍要申報契稅。（示意圖／pixabay） 近來有民眾詢問，興建房屋申請建造執照時，直接以子女的名義為房屋起造人，是不是就可以不必申報契稅？ 新竹縣政府稅務局表示，父母實際出資興建房屋，但建物起造人及建...

「農業用地」移轉後，如果仍作農業使用，可以申請不課徵土地增值稅，不過要特別留意，法院拍賣的農業用地，必須由原土地所有權人，或拍定人向提出申請不課徵土地增值稅，債權人不能代位申請。 台中市政府地方稅務局日前收到民眾詢問，好奇債務人的農地被拍賣後，債權人是否可以代位申請不課徵土地增值稅？ 該局說明，作農業使用的農業用地如經法院拍賣，且拍定人為自然人，原土地所有權人或拍定人其中1人，應於收到稽徵機關通知的次日起30日內，出具區公所核發的「農...

三井不動產集團近年積極在台灣拓點，不管是購物中心形式的LaLaport或暢貨中心的OUTLET，都遍及北、中、南，而這些購物商場周邊房價也因此水漲船高，近5年至少都有近30%的漲幅；三井台灣投資的第3座Mitsui Shopping Park LaLaport位於高雄鳳山，看中的就是人口紅利及交通發達，未來房價上看4字頭，也吸引國城、華友聯、泰緯等建商搶進推案。 全台最大lalaport 落腳高雄 鳳山房市備受看好 來自日本的三井不動產集團近年積極搶進台灣市場，自2016年第一家三井OUTLET在林...

【網路地產王/綜合報導】國發會訂出2050淨零碳排路徑，為響應政府能源政策，許多民眾會在住家屋頂或平台，裝設太陽能光電板取電販售或自用。稅務機關表示，如果有以建材鋪設頂蓋或設有門窗及牆壁等情形，應於建造完成日起30日內，向房屋所在地的稅捐稽徵機關申報，經查獲就必須補稅及處罰，如果只以支柱直接支撐太陽能光電板，沒有其他建材鋪蓋，免徵房屋稅。 針對民眾裝設太陽能板的稅務規定，新竹市稅務局說明，房屋稅是以附著於土地的房屋，及增加該房屋使用價值的建...

文／陳曼羚 A公司土地原經稅捐稽徵處核定按一般用地稅率課徵地價稅，A公司主張，該土地退縮面積部分是因配合市府轉運站營運而無償供車道使用，因此申請免徵地價稅，但被稅捐稽徵處駁回，原因是該退縮部分位於建築基地內，不得免徵地價稅，且該部分已經容積移轉面積等優惠，也非屬於無償提供。 法定空地 原則上須課地價稅 台中市政府地方稅務局表示，《建築法》所稱建築基地，包括建築物本身所占的地面及應留設的法定空地。雖然依《土地稅減免規則》第9條規定...

文／陳曼羚 隨著國內人口高齡化趨勢加劇，政府針對財團法人長照機構受贈的土地，提供相關租稅優惠，以鼓勵廣設長照機構。新竹縣政府稅務局表示，財團法人長照機構受贈土地，得享有免徵土地增值稅的優惠。 稅務局進一步說明，所謂的社會福利事業，是指依法經社會福利事業主管機關許可設立，主要目的為興辦社會福利服務及社會救助的事業；適用對象包括社會福利慈善事業基金會、醫療、衛生、學校及長期照顧服務機構等財團法人，經直轄市、縣市主管機關許可附設的社...

一年一度的地價稅即將在11月1日開徵，要特別注意的是，納稅基準日是8月31日，代表當天土地登記簿上所記載的所有權人，不論持有土地時間的長短，都要負責繳當年度全年的地價稅，換句話說，土地若是在9月1日後才完成移轉，原所有權人仍要負責繳稅。 台中一名吳先生詢問，近期剛買賣土地，今年的地價稅稅單是否會依持有期間，分別開立稅單予新舊所有權人？ ▼地價稅繳納期間為11月1日至11月30日。（示意圖／pixabay） 台中市政府地方稅務局說明，地價稅每年11月開徵，...