【住展房屋網/綜合報導】台中市長盧秀燕近日宣布，台中市《房屋稅徵收自治條例》修正草案定案，針對持有多戶非自住房屋訂定差別稅率，該修正草案將於3月送台中市議會審議，如通過實施，中市府規劃將增加稅收「專款專用」於青年及弱勢租屋補貼。 盧秀燕表示，台中市一般自用住宅稅率是1.2％，《房屋稅徵收自治條例》修正後，持有台中市非自住房屋3戶以下，每戶按2.4％稅率課徵；持有4戶以上，每戶則按3.6％稅率課徵，預估全市僅8％市民受影響，包含屋主約8.7萬人、房...

【住展房屋網/綜合報導】由高雄市政府攜手國產署推動的「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更案」，近日舉辦動工典禮，此案不僅是高雄市首例公告的公辦都市更新招商案，同時也是高雄市首件以權力變換方式辦理的都更案，未來將由國城建設實施都更工程，全案將於2025年完工，預計可創造34.7億元的開發價值，帶動鳳山區及周邊區域發展。 營建署副署長陳繼鳴表示，「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更案」基地總面積約2,300坪，坐落於鳳山區中山東路、仁愛路、仁愛路17...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府近日發布「囤房稅」修正草案公報，針對市內非自住住家用房屋訂定差別稅率：持有戶數在3戶以下，每戶按2.4％稅率課徵房屋稅；4戶以上，每戶適用3.6％的最高稅率。台中市長盧秀燕表示，此次稅率調整有近92％民眾不受影響，藉由修法增加的稅收，將運用至弱勢或年輕人租屋補貼，以落實居住正義。 盧秀燕指出，目前台中市非自用住宅的房屋稅率，為1.5％的單一稅率，待修法完成後，未來持有越多戶非自住房屋的民眾，所適用的房屋稅率也會...

【住展房屋網/綜合報導】台中市稅務局表示，常有民眾誤以為沒有使用執照或所有權的違章建築房屋，因隨時會被地方政府拆除，就不需繳納房屋稅。稅務局說明，依《房屋稅》條例規定，只要是附著於土地的各種房屋，或增加房屋使用價值的建築物，皆屬房屋稅課徵範疇，因此即便是違建，仍需繳納房屋稅。 台中市稅務局解釋，為維護租稅公平及健全房屋稅籍，無論是新建或改建的違章建築，均應設立房屋稅籍，並按使用情形課徵房屋稅。稅務局指出，繳納房屋稅是所有權人的納稅...

【住展房屋網/綜合報導】民眾在買房時，常見的考量要素包括房價、格局、屋齡等，但少有民眾在擬定購屋決策時，將房屋稅賦也納入考量。台中市稅務局表示，房屋稅額是由房屋現值乘上稅率計算所得，而房屋現值則是由房屋的建造材料、折舊及街路等級調整稅率等項目所決定，民眾在購買房屋時，若遇到條件相仿的物件，可將兩者的房屋稅差異一併納入考量。 社區樓層高度 決定房屋現值高低 台中市稅務局指出，若兩間房屋條件相仿，則總樓層數較多的建物，所核定的房屋現值...

【住展房屋網/綜合報導】房價持續走高，使不少預算有限的購屋民眾轉鎖定法拍市場，期望能撿到便宜。不過，民眾經法拍取得的房屋、土地，可能會在完成過戶後，才發現該筆房地有欠繳房屋稅或地價稅的情形；若碰到此情況，欠稅該由誰繳清？ 桃園市稅務局指出，一般土地、建物買賣，在辦理移轉時，需經稅務機關查無欠稅後，才得以辦理產權移轉登記；但若是經法院拍賣取得的房屋、土地，因未經稅務機關辦理查欠作業，儘管有未繳清的房屋稅、地價稅，仍可逕行辦理過戶手續...

【住展房屋網/綜合報導】許多換屋族為減輕買房負擔，會使用「重購退稅」方式節省土增稅。彰化縣稅務局表示，凡是經稽徵機關核定得以重購退稅者，在房屋買入後，自完成移轉登記日起的5年內，不能再次移轉該房屋。不過，若該筆房地是因繼承而移轉，則不受此規範限制。 依據「重購退稅」相關規定，民眾在買賣自用住宅用地時，不論是先買後賣、或是先賣後買，只要符合出售及購入新土地的所有權人為同一人、以及土地面積及戶籍登記等條件，且兩筆交易時間在2年以內，即可...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府為鼓勵民間推動危老重建，日前通過《都市危險及老舊建築物加速重建地價稅及房屋稅減免審查辦法》，明訂經審核通過的危老重建案件，可向台中市政府申請稅賦減免優惠，期能藉此提高民間進行危老重建的意願。 台中市稅務局說明，符合資格的危老重建案件，可享有下列3項稅賦優惠： 一、重建期間土地無法使用者，可免徵地價稅。 二、建物完成重建後，地價稅及房屋稅可減半徵收2年。 三、重建前建物所有權人為自然人，且該名自...

【住展房屋網/綜合報導】依《房屋稅條例》第14條第9款規定，政府配供貧民居住的房屋，可免徵房屋稅。此外，若屋主為低收入戶，同樣可享有免徵房屋稅優惠。據財政部函釋，為減輕國內貧民及低收入戶的經濟壓力，無論是貧民或低收入戶持有的自住用住宅，均可比照上述《房屋稅條例》規定，免徵房屋稅。 雲林縣稅務局指出，屬低收入戶的納稅人，若想免徵房屋稅，應檢具公所核發的低收入戶證明文件，向房屋所在地的稅捐稽徵機關申請免徵房屋稅，以減輕稅務負擔。不過，該項...

【住展房屋網/綜合報導】依現行法規規定，土地所有權人一年須繳納一次地價稅，以履行納稅義務，即便自有土地遭他人侵占使用，地主仍須負起繳納地價稅的責任。台中市稅務局表示，近日接獲民眾陳情，表示名下土地遭他人占用，為何每年仍是由他繳納地價稅？ 稅務局說明，依據《土地稅法》第3條規定，地價稅的納稅義務人為土地所有權人，除非土地所有權屬於公有或公同共有，才會將管理機關或管理者視為納稅義務人；另若是土地屬於信託財產，則在信託關係存續期間，受託人...