房產繼承大浪來了！情情：平均每人分到42.89坪，台北最小卻最值錢 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 房產繼承大浪正朝台灣迎面而來。2025年全國繼承者們平均可接手房產面積約42.89坪，六都中台南市平均繼承房產面積最大、達53.09坪，台北市最小、約30.24坪。但別看台北最小，價值卻是最驚人，推估平均繼承房產價值約2,238萬元，遠超過其他縣市。 情情每天處理繼承案件，非常有感。以前是「人等房子」，現在是「房子等人」。 南部繼承透天厝...

還沒到繳納期限也要先繳？房屋移轉卡關關鍵曝光【M傳媒房產中心／M編】 近期有民眾反映，明明房屋稅繳納期限還沒到，卻在辦理房屋過戶時，被要求先把當期稅金繳清，讓人一頭霧水：「還沒逾期，為什麼一定要先繳？」 對此，嘉義市政府財政稅務局說明，這其實不是額外規定，而是早就明確寫在法條裡。依據《房屋稅條例》第22條規定，只要房屋有「欠稅」，就不能辦理移轉登記。而這裡所謂的欠稅，不只包含過去年度尚未繳清的稅款，也包含「已經開徵、但還在繳納期限...

欠稅恐被「鎖資產」！未繳稅不只強制執行　連過戶、抵押都卡關 【M傳媒房產中心／M編】 不少民眾以為，欠稅頂多被催繳或罰款，但其實影響遠比想像中嚴重。嘉義市政府財政稅務局提醒，為維護租稅公平及確保國家債權，若民眾欠繳稅款，經催繳仍未處理，稅捐機關可直接對名下財產辦理「禁止處分登記」，等同於資產被全面上鎖。 財稅局指出，一旦財產被列入禁止處分，將無法進行買賣、過戶、贈與，甚至連設定抵押權、申請貸款等動作也會受到限制，對資產運用影響極...

信託房屋出租怎麼報稅？小編一次說清楚！社宅、包租代管、公益出租優惠大不同 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 財政部今（18）日發布新規定，整理信託財產出租的所得稅課稅規定。很多人把房子交付信託後，搞不清楚租金收入到底怎麼報稅。小編用最白話的方式，幫大家一次看懂。 四種出租型態，稅務優惠差很大 不論受益人是委託人本人（自益信託）或其他人（他益信託），受益人取得的租金收入，依不同出租類型適用不同優惠。 第一種：公益出租（住宅法第...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲政府於近日的預算案中，宣布調整負扣稅（negative gearing）及資本利得稅（CGT）優惠，此舉被視為旨在糾正市場扭曲現象，並促使投資人重新思考其資產配置策略。澳洲財政部長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）表示，此政策調整旨在消除長期存在的政策扭曲，鼓勵資金流向更具生產力的資產或新的住宅開發案，而非僅限於既有住宅的投機性投資。 這些政策變革旨在挑戰住宅房地產在澳洲市場中「神聖地位」的投資觀念。自約...

圖片來源/本報資料庫商傳媒｜記者顏康寧／台北報導2026年5月15日，一份遞交至美國華盛頓州西雅圖聯邦法院的集體訴訟文件，打破了電商巨擘亞馬遜（Amazon）的平靜。根據《路透社》報導，消費者提起擬議集體訴訟，指控亞馬遜在川普政府課徵的部分關稅後，將成本透過較高商品價格轉嫁給消費者；但在美國最高法院裁定相關關稅違法後，亞馬遜並未像部分企業一樣尋求退稅並返還給受影響消費者。 這起訴訟的核心，在於原告主張亞馬遜涉嫌不當得利，並違反華盛頓州消費者保護法...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國大法院近期針對一起備受關注的技術轉讓稅務訴訟做出裁決，推翻了下級法院認定技術授權所得可免稅的判決，將案件發回首爾高等法院重審。此舉引發了各界對跨國技術與專有知識（know-how）轉讓稅務處理的廣泛關注，特別是如何界定無形資產的「資本資產」範疇。 這起案件源於韓國柳韓洋行（Yuhan Corporation）與美國 GenOscope 公司之間的一項技術移轉協議。柳韓洋行於2016年10月與 GenOscope 簽訂合約，引進用於肝癌...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著區塊鏈技術的進步，資產代幣化（tokenization）正逐步改變傳統金融市場的運作模式。沙烏地阿拉伯與泰國等國家正積極佈局，以迎接這場「傳統金融2.0」的數位轉型。 沙烏地阿拉伯已採取具體行動，透過 droppRWA 公司將該國的房地產數位化為區塊鏈上的可編程資產。根據《Blockonomi》報導，droppRWA 已成功取得與房地產市場和投資區相關的 125 億美元授權資金。2026 年初，一項區塊鏈房產契約轉讓已完成，證明其結算時間能從數天大幅縮短至...

圖／本報資料庫商傳媒｜康語柔／綜合外電報導面對即將到來的 2026-27 財政年度國家預算，孟加拉正面臨近年來最嚴峻的財政挑戰，通膨壓力、債務負擔、全球不確定性及日益增長的公眾期望，均使其財政狀況日益緊繃。 政策對話中心（CPD）傑出研究員 Mustafizur Rahman 指出，在高通膨和低投資的雙重夾擊下，加上動盪的全球地緣政治局勢，政府面臨沉重的財政壓力。他強調，稅收部門目前有三大優先任務：減少財政漏洞、擴大稅基，以及尋找創新的收入來源。 Rahman 主張擴大稅...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳大利亞財政部長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）近日預告，政府預計將於今年五月預算案中，對稅務制度進行重大調整，特別點出退休金及房地產投資者可能面臨「艱難但負責任的決策」。此舉旨在讓稅務安排更具永續性與公平性，但已引發房地產業界的高度關注與擔憂。 澳大利亞房地產協會、Master Builders Australia、Property Council 以及 Real Estate Institute of Australia 等產業組織均表達憂慮，認為此類改革恐導致投資者撤離市場，進而減...