【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示，近年來網拍興起，許多民眾也藉此於網路上銷售物品，對此財政部於日前發布解釋令，只要符合「實際營業活動均以行動裝置完成」、「未僱用員工」、「未供辦公或存放設備及物品」等三要件，且營利事業以負責人本人或配偶、直系親屬所有住家房屋作為稅籍登記場所，房屋及土地所有權人可申請以自用住家稅率課徵房屋稅，及按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅務局表示，除了上述要件，房屋仍須符合無出租，並且供本人或配...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，部分土地所有權人為規避土增稅，先移轉極小持分土地，以創造土地所有權人共有土地的關係，再利用免徵或不課徵土增稅的土地與應稅土地辦理共有物分割，藉此墊高應稅土地的原地價或是前次移轉現值。 為了防止納稅義務人以上述方式逃漏稅，今年8月至9月間，基隆稅務局將全面清查該類案件，後發現如有以上情形者，將依實質課稅原則，於再移轉時以分割前的原地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額課徵土地增值稅，遏止逃...

南向投資熱潮不衰，不少投資人紛紛搶進東協市場，信義房屋舉辦「2018東協投資金鑰論壇」，邀請商業發展研究院商業發展與政策研究所所長黃兆仁、經濟部投資發展處處長張銘斌，以及大馬信義總經理李杰峰發表專題演講，針對東協投資「金鑰」進一步解碼，建議消費者必須掌握在地都市發展計畫與資訊、找到好的合作夥伴合作，並且要有共享資源、利益的核心價值，確保資金進得去也能順利退場，另因東協走過的路台灣也曾走過，只要掌握好「時間差」優勢，可藉助過往經驗精準預知...

【住展房屋網/綜合報導】許多民眾對於陽台、露台是否需課徵房屋稅霧煞煞，對此屏東縣財稅局表示，平台及露台正上方有遮蓋物者即視為陽台，依建築技術規則，陽台超出規定部分，應計入建築面積並課徵房屋稅。  該局說明，依照建築技術規則建築設計施工編第1章第1條第20款對於露台及陽台的規定，正上方無任何遮蓋物為露台，正上方有遮蓋物為陽台，而無遮蔽的露台可免計入建築面積，亦不計入房屋稅課稅面積 。 另外，財政部於1984年5月21日台財稅第53697號函釋規...

【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾詢問，若將私有土地提供予公眾作為通行道路使用，是否會被課徵地價稅?苗栗縣稅務局釋疑，民眾無償提供予公眾通行的道路土地，在使用期間內可以申請免徵地價稅。 該局進一步說明，若有此類型之土地，應由土地所有權人於地價稅開徵40日前(即9月22日前)向稅務局提出申請減免地價稅，若逾期申請，則將由隔年起才開始減免。 另外，稅務局提醒，若適用原因及事實未變動，免徵地價稅條件將繼續延用，民眾不必每年提出申請減免地價稅；不...

【住展房屋網/綜合報導】根據目前稅法規定，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養之親屬適用於自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。然而有些民眾擁有不只一處住宅，雖供自家人居住使用，也有土地所有權人、配偶等分別設立戶籍，但只能享用一處優惠稅率，其餘土地仍依一般稅率計繳地價稅。 對此基隆市稅務局指出，擁有不只一處自用住宅土地的民眾，若合計全部自用住宅土地持份總面積在限制上限內，地價稅的優惠稅率就不會僅以一處為限，民眾可依此原則進行節稅...

【住展房屋網/綜合報導】苗栗縣政府稅務局表示，民眾申報土地移轉現值時，地上建物若尚未辦理保存登記(即無建物所有權狀)，只要於地政事務所申請建物測量成果圖(有營業或執行業務者)或建物勘查結果通知書(房屋全部供住家使用者)，並提供經稅捐稽徵機關認定該建物坐落的土地地號，仍然能申請以自用住宅用地稅率(10%)課徴土地增值稅。 稅務局進一步說明，未辦理保存登記或無使用執照的房屋，如無房屋稅籍者，應先至稅捐稽徵機關申請設立房屋稅籍，但需特別注意，新設籍的...

【住展房屋網/綜合報導】有民眾於日前詢問，建築物於建造完成前，就將興建中的建築工程讓與他人繼續建造未完工部分，並變更房屋起造人名義，這樣是否應申報繳納契稅？ 對此基隆市稅務局表示，若是建築物於建造完成前，尚未完工的建築工程讓與他人繼續執行，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使照者，則免徵契稅。 該局進一步說明，依契稅條例規定，建築物於建造完成前，由於買賣、交換、贈與等事由發生，若原先建物承受人同時為建照原始起...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局提醒，民眾購買房屋欲申報契稅時，須同時填寫「契稅申報書附聯」，申請房屋稅將按照自住住家用稅率課徵。稅務局表示，根據財政部「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有的住家用房屋符合3種情況者，即屬供自住使用。 首先是房屋無出租使用，其次是房屋供本人、配偶或直系親屬居住使用，再來則是本人、配偶及未成年子女所有之房產，全台合計在3戶以內；符合上述條件即屬自住使用。 新所有權人於...

【住展房屋網/綜合報導】南投縣的「歷史建築稅務出張所ROT案」，於日前舉辦開工動土典禮，縣府盼該案可開啟南投文資活化的典範。日治時期全台共興建了6座稅務出張所，其中位於宜蘭、桃園、嘉義、屏東及澎湖者都已遭拆除，目前僅存南投出張所，該出張所亦是南投縣內唯一保留完善的日治時期官署建築。 由於南投出張所極具歷史文化價值，已於2009年被登錄為歷史建築，現依據促進民間參與公共建設法的ROT方式(Reconstruction重建、Operation營運、Transfer移轉），由縣...