【住展房屋網/綜合報導】苗栗縣政府稅務局表示，2020年地價稅自11月1日至11月30日止開徵，未辦理轉帳繳稅的民眾，請於收到稅單後如期繳納。地價稅是採總歸戶制及累進稅率計算課徵，同一土地所有權人，在同一縣市內僅有1張地價稅單，與房屋稅1棟房屋1張稅單、2棟房屋有2張房屋稅單之課稅方式不同。 民眾收到地價稅稅單後，請先查看稅單或附印(寄)的課稅明細表，並與自己土地資料核對，確認一致後再行繳納；如有疑義，可依稅單下方所載之聯絡方式洽詢...

買房子可能是許多人一生中最大的一筆消費，因此看房、買房前，但因購屋過程，涉及許多專業知識，不具備相關背景的購屋人，較難自行應對，若找房仲，又擔心因資訊落差被矇騙；對此，專家建議，除了要找合法不動產經紀業以外，如果看房時，房仲出現以下4種話術，購屋人可能就得留意。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，好的房仲經紀人，能陪著買屋民眾，走過買賣房屋的複雜過程，而挑選房仲的基本條件，就是選擇合法不動產經紀業，避開來路不明的業者，至少能在...

【住展房屋網/綜合報導】苗栗縣政府稅務局表示，近來接獲民眾詢問，信託財產依法不得強制執行，是不是只要把房屋和土地交付信託，那積欠之房屋稅或地價稅就可以避免因強制執行而被拍賣嗎？ 稅務局提出說明，雖依法對信託財產不得強制執行，但因處理信託財產事務所生之權利，如修繕信託房屋所負擔的修繕費或因信託財產所產生之房屋稅或地價稅等，如受託人不繳納，仍然可以對信託財產強制執行而交付拍賣。 稅務局特別提醒，若將財產信託予他人，仍應...

【住展房屋網/綜合報導】因應司法院釋字第779號解釋，財政部已於9月9日預告修正「土地稅法」，將非都市土地供公共設施使用像是交通用地等，在被徵收前進行移轉，比照都市土地，免徵土地增值稅。雲林縣稅務局表示該縣目前有121件未確定案件可望受惠，減免稅額約200餘萬元。 雲林縣稅務局說明，現行土地稅法第39條第2項規定，僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地，尚未被徵收前移轉，免徵其土地增值稅；而非都市土地經編定為交通用地，且依法核定為...

中美貿易大戰促使近年台商回流速度增快，再加上不少外商也選定台灣為設廠基地，疫情又使得全球貨幣政策寬鬆，利率極低，提供台灣不動產市場穩定的投資動能基底，而作為房市領先指標的股市多頭趨勢未變。近期無論是房市、商辦、廠辦及土地市場都掀起一波熱潮，業界多看好這波熱浪將會延續至明年。 不過，缺工問題嚴重已成為營建、營造業者的心中之痛，未來各種產品價格恐將再往上走高。另外，現今不動產商業模式越來越複雜，以往由不同團隊分別處理的議題，預期未來將...

近期房市交昜火熱，不少有意購屋的民眾，正積極尋找合適物件，值得注意的是，對於透過何種管道找房、看房，每個人的觀念未必相同，有人希望找房仲業者協助，也有人主張，自己上網蒐集資訊即可，至於何種方式較佳，有哪些「眉角」該留意，房市專家提出以下看法。 「線上找房」只是初步篩選　不建議當作唯一依據 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，線上找房算是買房前的「基礎功課」，在沒有明確目標，甚至是疫情期間，或許可作為初步篩選的資料，但不建議當作...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府稅務局日前接獲民眾來電詢問：我家的土地因參與土地重劃，現況已不能使用，還要繳地價稅嗎？ 新竹縣政府稅務局說明，區段徵收區或重劃區內的土地，在辦理期間無法耕作或不能作原來的使用而無收益時，免徵地價稅。辦理完成後，地價稅減半徵收2年，第3年起恢復全額課徵地價稅。 辦理區段徵收或重劃之土地應由主管地政機關列冊送稽徵機關辦理免徵地價稅，免由土地所有權人提出申請，但如辦理期間，仍可作原來使用之...

【住展房屋網/綜合報導】不只房屋，停車位也適用2‰的自用住宅優惠稅率！基隆市稅務局指出，曾有民眾因為房子已按自用住宅稅率課徵地價稅，誤以為後期添購的停車位不必另外申請優惠稅率，導致停車位用10‰到55‰的一般地稅率課稅，稅金一口氣多四倍以上。 基隆市稅務局提醒，如果地上建物符合自用住宅用地條件，而新買的車位是停自己的車子，沒有出租或作其他用途，都可在今年地價稅開徵前40日，即9月22日前提出申請，即可適用優惠稅率，如果逾期申請...

地政士，不只是寫文書、跑流程，而是每一個客戶生命中重要時刻的見證者。「我們會看到客戶第一次買房的緊張感，也會看到客戶換屋的喜悅感，更得陪客戶面對處理遺產的千頭萬緒……」佳澄地政士事務所地政士林佳雯認為，在這過程中，固然得依循法律來妥適處理，但若能多一點「情」，就能讓事情更圓滿。 林佳雯已入行十年，回首代書路，曾有客戶買房、賣房，都是她負責簽約辦理，也經手無數繼承案，看遍人間百態。學法律出身的她認為，處理案件時，能否換位思考、為客戶...

【住展房屋網/綜合報導】分別設籍就能合法節省地價稅！基隆市稅務局指出，依稅法規定，土地所有權人與配偶及未成年受扶養的親屬中，僅一處能適用地價稅自用住宅優惠稅率，但如果有成年的子女、祖父母、父母，甚至岳父母等直系親屬，只要其中一人辦好戶籍登記，就可以同時有兩處以上的自用住宅適用優惠稅率。 聰明節稅動作要快，今年地價稅在11月1日開徵，民眾需在前40日，今年9月22日前提出申請，逾期申請者，就只能在下次申報地價稅時，才能開始享...