自住房屋稅過了，地價稅卻沒過？小編：兩者條件不同，分開申請別搞混 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 最近有位民眾跑到稅務局，問了一個很多人都在困惑的問題：「房屋稅新制改了，地價稅的自用住宅優惠會受影響嗎？」稅務局直接給答案：不會。兩者的自住優惠稅率，在戶數限制、面積及申請期限等適用要件上都不一樣，而且都需要你主動提出申請、經過審查核准，才能適用。 很多人以為房屋稅改成自住稅率了，地價稅就會自動跟進。這個觀念是錯的。兩者是...

房屋稅過了，地價稅卻沒過？情情：條件不同，分開申請別搞混自住 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 最近有位民眾跑到花蓮縣地方稅務局，問了一個很多人都在困惑的問題：「房屋稅新制改了，地價稅的自用住宅優惠會受影響嗎？」稅務局直接給答案：不會。兩者的自住優惠稅率，在戶數限制、面積及申請期限等適用要件上都不一樣，而且都需要你主動提出申請、經過審查核准，才能適用。 很多人以為房屋稅改成自住稅率了，地價稅就會自動跟進。情情...

囤房稅2.0壓力大！多屋族「合法出租」可降稅，台中稅務局曝申請眉角 文／M傳媒房產中心 M編 囤房稅2.0上路後，非自住房屋稅率全面調升，多屋族首當其衝，高額稅單讓不少屋主開始關心：有沒有合法減稅的方式？台中市政府地方稅務局給出答案：有，把房子拿出來合法出租，而且誠實申報租金所得，就可以適用較低的稅率。 稅務局說明，政府為鼓勵房東合法出租並誠實申報，只要將房屋作為一般出租住宅，申報的租賃所得達到「當地一般租金標準」，並在規定期限內提出...

補助款遭扣押別慌！地稅局：未設專戶仍可聲明異議救濟 文／M傳媒房產中心 M編 如果因為欠稅，銀行帳戶被行政執行署扣押，裡面剛好有低收入戶補助、急難救助金或社會救助款，怎麼辦？桃園市政府地方稅務局給答案：即使沒有設立專戶，還是可以依法申請救濟，保障自己的權益。 地稅局表示，社會救助款項的目的是維持受補助人基本生活，依法不得作為強制執行的標的。但實務上，如果民眾沒有把補助款和一般存款分開存放，銀行或執行機關無法判斷款項性質，還是可能...

文／謝曉菁 近年不少企業主透過信託方式進行資產管理與傳承規劃。針對名下廠房及坐落基地若以信託方式移轉給受託人，是否仍可繼續適用工業用地稅率10‰課徵地價稅？對此，桃園市政府地方稅務局說明，原本已核准按工業用地稅率課徵地價稅的土地，即使透過信託方式移轉給受託人，只要在信託期間內仍作工廠使用，且用途與信託目的不相違背，仍有機會適用工業用地優惠稅率。 稅務局說明，由於信託移轉仍屬土地所有權移轉行為，因此土地移轉後，仍須依《土地稅法》第41條規...

抽中社會住宅比中樂透還難，但卻有人將政府的美意視為牟利工具。本文深度解析當前社宅「非法二房東」大稽查行動：從大數據勾稽水電用量、突擊實地訪查，到嚴厲的法律制裁。詳列私下轉租、冒名申請的慘痛代價，包括高額違約金、即刻搬遷，以及最嚴重的終身黑名單。保障居住正義，別讓貪念斷了未來的成家路。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：居住正義下的灰色地帶在台灣，社會住...

5 月房市正式進入價跌量縮的修正期！本文結合 2026 年最新六都交易數據，拆解囤房稅 2.0 如何引發多屋族資金斷裂。面對台北市成交量修正、中南部因交屋潮逆勢撐盤的弔詭現象，買方該如何看穿數據背後的急售訊號？掌握區域漲跌真相，讓你在稅務海嘯中精準議價。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：數據會說話，稅務高壓下的房市真相5 月，全台屋主正處於現金流最緊繃的時刻。當「囤...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導能源巨擘殼牌公司（Shell）被指利用新加坡的低稅務環境，將其在澳洲液化天然氣（LNG）銷售所得的巨額利潤轉移至新加坡，從而大幅減少在澳洲的稅務負擔。 根據澳大利亞廣播公司（ABC）報導，殼牌在澳洲開採、淨化並液化天然氣後，液化天然氣貨物的所有權便轉移至數千公里外的新加坡關聯公司。儘管這些天然氣多數未實際進入新加坡，該國因其友善的法律與監管環境，已成為亞太地區主要的液化天然氣交易樞紐。 2017年至2024年間，殼牌旗下新加坡...

海外投資虧損想抵稅？國稅局：同一年度、同一類別，不能跨年扣 文／M傳媒房產中心 M編 海外投資愈來愈普遍，從基金、股票、債券到不動產，不少民眾都有跨國資產配置。但你知道海外投資賺錢要報稅，那賠錢能不能抵稅嗎？ 財政部高雄國稅局提醒：可以，但有三大限制。 什麼情況要申報？ 依《所得基本稅額條例》規定，當你、配偶及受扶養親屬全戶的海外所得合計達到100萬元，而且基本所得額（綜合所得淨額＋特定保險給付＋未上市櫃股票交易所得＋海外所得等）超...

房子姊姊的、土地兄弟共有！地價稅竟然分兩種稅率？稅務局：因為旁系不算自用 文／M傳媒房產中心 M編 最近有位林小姐打電話問稅務局，語氣聽起來滿頭問號。 她說，房子本來是父親的，父親過世後，她和弟弟繼承了土地，一人一半。房子則登記在她名下，她跟弟弟都設籍在裡面，也確實是自己住，沒有出租、沒有營業。 問題來了：為什麼弟弟持有的那半土地，不能適用自用住宅用地稅率？ 關鍵在這裡：兄弟姊妹是「旁系」，不是直系 臺中市政府地方稅務局解釋得很...