圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於希望投資不動產但不想直接持有實體物業的台灣讀者而言，交易所買賣基金（ETF）提供了一種便捷途徑。不動產ETF能讓投資人擁有一籃子專業管理的不動產營運公司和不動產投資信託（REITs），享受多元化、免去租客管理、維護費用及房貸稅務等繁瑣事務的好處。 房地產ETF的運作方式類似於股票，具備高流動性，可隨時在公開市場上進行交易。其收益主要來自REITs的股息分配，並有潛在的資本增值空間。然而，投資不動產ETF也伴隨風險，...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）技術的發展正如同傾盆大雨般，不僅限於大眾熟知的大型語言模型，更在幕後推動著許多鮮為人知卻影響深遠的變革。從提升軟體開發效率、改變企業技術部署模式，到深入政府應急管理，甚至影響科技巨頭的財務結構，AI正以多重面貌重塑產業生態。 開發者效率與系統壓力並存 根據外媒報導，OpenAI 的程式設計師因採用 Codex 等 AI 程式碼撰寫工具，生產力提升了高達兩到三倍。這種前所未有的效率提升，使得軟體更新...

公益出租人六都占八成！新北、台中、高雄最踴躍 台北吊車尾原因曝光 M傳媒／綜合報導 根據內政部最新統計，公益出租人戶數在區域分布上呈現高度集中。2025年房屋稅減徵戶數中，六都合計達22.9萬戶，占全國比重約82.5%；地價稅六都占比為79%；綜所稅六都占比為81%。三項稅目六都占比均接近八成，顯示公益出租人政策的主要受惠者集中在六大都會區。 六都排名：新北、台中、高雄分居前三 若從各縣市戶數觀察，房屋稅減徵戶數以新北市6萬1,098戶最多，台中市5萬7,...

預售屋想加名給家人？贈與稅、貸款成數一次搞懂  M傳媒／綜合報導 許多購買預售屋的民眾，因家庭財務規劃或資產配置考量，想將二等親加入聯名。網路上流傳「已繳工程款低於244萬就可以無條件贈與」的說法，引發不少討論。事實上，這個觀念只有一半對，還有兩個關鍵細節容易被忽略。 已繳工程款低於244萬，就能無條件贈與？ 根據《遺產及贈與稅法》規定，贈與人每人每年有244萬元的免稅額。財政部北區國稅局指出，預售屋「換約」的贈與價值計算，是以「截至贈...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導金融科技公司 FP Alpha 於週四宣布，已推出其 AI 稅務快照工具 Tax Snapshot 3.0 的更新版本。這項工具能將客戶的原始報稅資料自動轉換為視覺化報告，方便理財顧問向客戶解釋稅務狀況。FP Alpha 強調，Tax Snapshot 3.0 並未依賴通用型大型語言模型（一種能理解和生成人類語言的電腦程式），而是採用結合人工智慧與人工審核的「人機協作驗證引擎」（human-in-the-loop validation engine），以確保資訊的準確性。據 FP Alph...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國半導體光罩製造商 Photronics Inc（PLAB）近日面臨嚴峻挑戰。該公司股價於5月28日一天內暴跌36%，市值蒸發超過11億美元，主因是其第二季（Q2）財報表現疲弱，引發外界對公司營運前景的疑慮。美國法律事務所 Hagens Berman 已對 Photronics 及其管理階層展開調查，質疑公司可能誤導投資人並違反美國證券法規。 Photronics 主要生產光罩（photomasks），這是一種用於製造積體電路（俗稱晶片）和平面顯示器（如電視螢幕）的石英...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國國家稅務局（Internal Revenue Service, IRS）近期發布警訊，提醒民眾若在收到「查封通知與聽證權利通知書」（Notice of Seizure and Your Right to a Hearing）後 30 天內未作回應，恐面臨資產查封的風險，其中甚至包含退休金等重要的退休保障。 根據美國國稅局官網的說明，一旦納稅義務人逾期未回應這類官方警告（即告知可能要查封財產並給予申訴機會），該局可能會採取下一步行動，直接執行資產查封。這表示，美國國稅局有...

代書快沒頭路了啦！仲介搶案、假贈與退場，地政士剩「疑難雜症」能賺 文／M傳媒房產中心 M編   曾幾何時，地政士（俗稱代書）是台灣不動產交易的靈魂人物。買房、賣房、繼承、贈與、抵押、分割，通通要找他。現在呢？案件量逐年萎縮，一堆開業的苦哈哈：「買賣案件越來越少，快活不下去了啦！」   執業三十年、現任台北市第二地政士公會理事長林瑞明直接點破：這不是景氣循環，是結構性滅絕。地政士如果還只會跑腿送件、蓋章過戶，等著被淘汰吧。   仲介搶...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導能源儲存公司 Goshe Energy Storage LLC 於昨日（6 月 3 日）宣布，已獲得來自 S2G Investments’ Special Opportunities 團隊的策略性控股公司債務融資，金額最高達 4,000 萬美元。此筆資金旨在加速該公司在美國電力市場收購與興建後期電池儲能專案。 Goshe Energy Storage LLC 的首個資產，位於德州電力可靠度委員會（Electric Reliability Council of Texas, ERCOT）市場，已於昨日全面投入營運。該公司也已完成其初期 100 百...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導知名財經專家阿倫·科勒（Alan Kohler）近日向澳洲投資者發出嚴峻警告，指出澳洲房地產市場可能因政府稅務政策變革，從長期投資而言恐淪為「糟糕的投資」，甚至成為部分屋主的「惡夢」。此番言論引發市場高度關注，分析師預計房價可能出現數十年來最大跌幅。 澳洲總理安東尼·艾班尼斯（Anthony Albanese）政府推動的負扣稅（negative gearing）與資本利得稅（capital gains tax, CGT）改革，是這波預警的主要原因。負扣稅允許房地產投資者從...