按土地稅法第5條之1規定，土地所有權移轉，其應納之土地增值稅，納稅義務人未於規定期限內繳納者，得由取得所有權之人代為繳納。但常常發生的是，買賣雙方協議土地增值稅由買方負擔或由價金先行墊付，惟日後買賣不成立時，買方卻無法順利退回稅款，造成糾紛。因此買賣雙方要事前多留意相關稅法規定，可避免日後產生不必要的困擾，以維護自身權益。土地稅法第5條規定，土地為有償移轉者，土地增值稅之納稅義務人為原所有權人。惟實際上買賣移轉案件常會發現，買賣雙方協議...

台北市原本就有課徵高級住宅稅（即豪宅稅），符合高級住宅認定標準者加價課徵房屋稅，符合這些條件的屋主也就會覺得房屋稅非常高。而納稅義務人要了解房屋稅的稅額前，首先須知道什麼是「豪宅」？對自己權益的影響有哪些。以日式風格打造「輕井澤」名列台北市大直明水路2大指標水岸豪宅，被稅局勘查評估為高級住宅。另外，冠德建設的購屋客戶日前也一狀告上法院，提出行政救濟要抗稅……。這幾個稅務救濟的主要爭議在於，屋主主張稅局對於高級住宅加價課徵房屋稅，計算房屋...

「納稅是國民應盡的義務」這是一句深植人心的口號，目前「物價上漲，薪水不漲」的狀況下「怎樣合法節稅?」是大家關注的議題。之前發生過，A君居住北市現址，從來沒有作為營業處所，但稅局卻以住處設有「○○公司」，將該房屋原適用住家用房屋稅率，調整為營業用稅率，而且一錯就錯了10多年！所以這次我們將針對房屋稅之課徵，讓大家了解房屋稅的關鍵正是「稅基」×「稅率」！「稅基」就是房屋現值所謂房屋稅的稅基就是房屋現值，而房屋現值是稽徵機關依據不動產評價委員會評...

房屋稅要開始繳納了!據報導104年5月開徵的房屋稅，預計4月中旬寄發繳稅通知書，台北市長柯文哲即預告，今年很多台北市民收到房屋稅稅單時「會很有感」。因為新版房屋稅結合了豪宅稅、囤房稅及房屋構造單價成本提高等3因素，估算北市府104年房屋稅收將增加18億元，其中10.2億元屬於提高非自住房屋稅率的效益，平均每戶增加金額約為1萬元，預估將會有為數不少的人成為「繳稅大戶」，也就是說，104年5月開徵的房屋稅，納稅人在台北市持有2戶以下，每戶按2.4％稅率課徵房屋稅...

夫妻之間相贈土地，可要仔細精算土地增值稅！雖然配偶相互贈與之土地，可申請不課徵土地增值稅，但再移轉第三人時，並非以夫妻贈與時之當期公告現值為原地價，而是以該土地贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。   新竹市稅務局特別指出，夫妻間相互贈與土地，可以自由選擇是否申請不課徵土地增值稅，由於土地增值稅計算方式是採倍數累進稅率結構，若選擇申請不課徵土地增值稅，未來土地移轉第三人時，土地漲價倍數可能較...

2014年318學運期間，《遠見》動員多位攝影記者跟隨事件的發展。在眾多照片中我一直對一張照片感到印象深刻。那是一台常見的宣傳車，有幾個年輕人站在上面，其中有人手持大喇叭，聲嘶力竭的喊話，台下則站著圍觀群眾。宣傳車的車頭上掛著大大標語，上面只有兩個斗大的字：「對話」。那張照片讓我感受深刻，是因為深刻的凸顯出來，此刻在台灣，對話真的好難！近幾年來台灣街頭抗爭層出不窮，不就是不同立場間的「對話」出問題嗎？不同角色的人總是無法互信，無法同理心理解...

紐約時報報導，斯卡斯岱爾市政府在去年對全鎮的房產進行45年來的首次重新估值，許多居民的房產稅因此一路飆升，有些地區的房產稅更翻倍上漲。 常年入選「美國最富裕小鎮」榜單的斯卡斯岱爾市，擁有1萬7000多位居民，家庭收入中位數(family median income)達29萬1542元，搭乘火車前往曼哈坦中城也不過半小時。市府重估房產的政策一出，就如「潘朵拉的盒子」，讓很多的居民稅賦變重，因此美國許多小鎮選擇不對房產再估值，而是讓價值停留在多年前。 事實上，通過提前算好...

為維護課稅公平並健全房屋稅稅籍，台中市地方稅務局將自2月至11月，執行例行性房屋稅稅籍及使用情形清查，以落實房屋稅稽徵。 稅務局指出，民眾常基於需要變更房屋用途，例如在頂樓、一樓前後、陽台等處進行增建或改建，或在屋內增設電梯，卻疏於申報，導致房屋稅籍資料與實際情形不符。 稅務局表示，《房屋稅條例》第5條去年6月4日修正後規定，住家用房屋供自住及非自住適用稅率不同，這次清查重點包括自住、非自住、其他房屋使用情形及其適用稅率、減免稅房屋、新建...

台北市稅捐處表示，自104年1月1日起至104年3月31日止，就重購土地退還土地增值稅案件，進行全面清查。 稅捐處指出，為避免因課徵土地增值稅，降低民眾購買自用住宅房屋的能力，土地所有權人於2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，符合一定條件者，稅法特別規定可就已經繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的金額。 但為避免該退稅措施遭到濫用，這類案件核准退稅後，稅捐機關將自重購土地辦妥登記之日起列管5年，列管期間內如有移轉他人、出租、營業或無...

直系親屬間移轉自用住宅用地，須特別注意稅制的適用條件，新竹市稅務局表示，自用住宅用地即使因父子買賣而移轉，仍應由新土地所有權人依法提出申請經核准後，才可適用地價稅自用住宅優惠稅率。 納稅義務人李先生於接獲稅務局寄發之地價稅自用住宅優惠稅率申請輔導函後，表示該土地是向父親買賣取得，買賣前一直都是按自用住宅用地稅率課徵地價稅，戶籍設立及房屋使用情形都沒有改變，只是父子間移轉土地，為何要重新申請才能適用優惠稅率？ 稅務局表示，直系親屬間移轉...