圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國國家稅務局（Internal Revenue Service, IRS）已開始向符合資格的低至中等收入勞工及家庭，發放高達 8,046 美元的勞動所得稅抵免（Earned Income Tax Credit, EITC）補助支票或銀行存款。 勞動所得稅抵免（EITC）是美國政府針對中低收入族群設計的可退還稅務福利。這項福利旨在減輕這些家庭的稅務負擔，並在某些情況下，即使納稅人沒有欠稅，也能獲得現金退稅。補助金額的多少取決於申請者的收入水準、婚姻狀況以及符合條件的...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管房地產投資以其資產增值、稅務優惠及潛在被動收入等優勢吸引眾多投資者，但專家提醒，若缺乏周密策略與充分準備，投資恐面臨失敗。房地產專家、Sentry Residential, Inc. 創辦人查德·布里登（Chad Breeden）指出，投資失利的常見陷阱多達七項，投資人應提高警惕。 研究不足與收益預估不實 布里登強調，若投資人未對市場進行深入研究，可能選到房價正在貶值的區域，或是過度高估房產的未來增值潛力。他表示：「這可能導致日後出售房產時...

房東用匯款收租還要繳印花稅？關鍵不在付款方式　而在「有沒有開收據」 房東收租方式愈來愈數位化，許多人改採匯款或轉帳方式收取租金，但「房客已經匯款了，房東還要不要繳印花稅？」仍是不少出租族最常混淆的稅務問題之一。近期就有房東陳太太致電地方稅務機關詢問，引發關注。 對此，台中市政府地方稅務局指出，依《印花稅法》規定，凡屬「銀錢收據性質」的憑證，包括收據、收款證明、簽收文件等，只要具備證明已收受金錢的書面文件，就應按金額千分之四貼用...

外國人能在台灣買房嗎？「互惠國家制度」一次看懂　不是所有國家都能自由買房 文／M傳媒房產中心 M編 外國人是否能在台灣購買不動產，並非單純「可以或不可以」，而是依據《土地法》第18條「平等互惠原則」，由內政部依各國對我國人民之土地權利開放程度逐一認定。 換句話說，關鍵不是國籍本身，而是「該國是否允許我國人民取得相同或相近的不動產權利」。 依據內政部地政司公告之《外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表》，各國可取得權利範圍不盡...

停車場改套房當心「房屋稅爆漲」！財政部修法，違規使用最高課4.8% 文／M傳媒房產中心 M編 把停車場、防空避難室偷偷改成房間出租或自住，小心房屋稅直接被拉最高！財政部日前修正發布房屋稅條例戶數認定辦法，授權各地方政府對「使照為停車場或防空避難室、未經核准就變更為住家用」的房屋，訂定差別稅率。新規自今年7月1日上路，明年的房屋稅單就會反映。 簡單說：違規改裝的房間，房屋稅可能比一般非自住房屋還重。 修法前：違規改裝與合法房屋稅率相同 ...

遺產分割協議書要繳印花稅！計算基礎是「協議成立時」的現值，不是繼承發生時 文／M傳媒房產中心 M編 雲林縣稅務局提醒，遺產分割協議書如果包括不動產分割，且持該協議書向地政機關辦理物權登記，就分割不動產的部分，必須按「協議書成立時」的土地公告現值及房屋現值，以千分之1稅率計算印花稅額。很多人誤以為用「繼承發生時」的價值計算，這是常見的錯誤。 案例說明：不同年度，價值可能不同 被繼承人死亡日期與遺產分割協議書的書立日期，如果不是同一年...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國房地產市場的變化，傳統上以新購置物業為主的投資策略正面臨挑戰。許多投資者如今將重心轉向優化現有資產，透過策略性翻新與成本控管，不僅提升物業價值，也確保租賃收益。《商業內幕》報導指出，由於房產月租金應至少達購買價 1% 的「一趴法則」（1% rule）越來越難實現，投資者 Atif Afzal 便採取了這項轉變。 Atif Afzal 於 2019 年開始投入房產市場，他所擁有的四處出租物業，目前正積極透過各項改進工程來提升價...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球量化交易巨頭簡街資本（Jane Street）目前在印度面臨嚴峻的稅務挑戰，該公司正考慮透過「相互協議程序」（Mutually Agreed Procedure, MAP）來解決與印度稅務機關的爭議，此程序是印度與新加坡雙邊租稅協定下的爭議解決機制。 據《Economic Times》報導，印度所得稅局（Income Tax Department）質疑簡街資本在印度的稅務優惠申報，並已援引「多邊文書-主要目的測試」（Multilateral Instrument-Principal Purposes Test）原則，拒絕簡街...

文／謝曉菁 不少民眾以為，老屋拆除後就不會被列入房屋稅計算，對此，雲林縣稅務局說明，若房屋拆除後未主動申報註銷房屋稅籍，仍可能計入全國歸戶房屋戶數，進而影響房屋稅稅率。稅務局提醒，老舊房屋如已拆除或滅失，要即時向房屋所在地稅捐機關申報註銷房屋稅籍，避免影響自身權益。 近年危老重建、老屋拆除與土地整合等案件增加，不少民眾開始處理老舊房屋。不過，部分屋主在拆屋後，卻忽略向稅務機關辦理房屋稅籍註銷，導致已不存在的房屋仍持續列在名下財產資...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 還沒繳稅記得繳！2026年房屋稅已於5月1日開徵，繳納期限至5月31日止，因適逢假日順延至6月1日。新竹市稅務局統計，本年度房屋稅開徵戶數共21萬1412戶，稅額達20億6325萬元，但截至本月22日，仍有47.44%納稅義務人尚未完成繳納。 新竹市稅務局提醒，仍有將近一半的納稅義務人尚未完成房屋稅繳納，若逾期繳納，將自滯納期滿次日起，每逾3日加徵1%滯納金，最高加徵至10%；若超過30日仍未繳納，將移送行政執行署強制執行。 《房市讀懂了》Ep...