租店面房東要求「2代健保你要一起付」？是合法還是話術加租？ M傳媒房產中心／M編 最近在臉書《賣房知識家》社團看到一則討論，有民眾準備承租一間店面，月租5萬5千元，結果房東開口就先講清楚一件事：如果要「報稅」，那所謂的「2代健保（補充保費）」要另外由租客負擔。 這句話一出來，很多人直覺反應不是算錢，而是問一句：這是在加租吧？ 但這件事，沒有你想的那麼單純。 所謂的「2代健保」，正式名稱是健保補充保費，確實存在於《全民健康保險法》制度...

違建沒權狀就不用繳契稅？錯！未辦保存登記房屋移轉，30天內沒申報照樣罰 文／M傳媒房產中心 M編 「我的房子沒有權狀，過戶應該不用繳契稅吧？」這是很多人的誤解。 桃園市政府地方稅務局特別提醒：只要房屋有「實際移轉行為」，不管有沒有權狀，都要在30天內申報契稅。 漏報或不報，不僅要被追稅，還會被加徵怠報金，最高罰1萬5千元。 沒權狀也要申報，差別只在「能不能過戶」 很多人搞不清楚「保存登記」和「契稅申報」的關係。稅務局說明，只要房屋因買賣...

文／謝曉菁 不少民眾誤以為將海外房產移轉給子女，只要透過「買賣形式」簽約，就能規避國內稅務查核，躲過稅金。然而，大成台灣律師事務所資產管理顧問張麗瑱提醒，隨著國際租稅協定（CRS）上路與大數據查核強化，即使資產位於海外，國稅局仍有機會掌握實際金流，進而發現逃漏稅。 張麗瑱分享實務案例，曾有納稅人將日本房產以「買賣名義」移轉給子女，認為海外的資產容易避稅，只要簽張合約、做個形式上的樣子，就能瞞天過海，結果因為提不出孩子實際付錢的「金流紀...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國聯邦政府近日啟動一項新措施，旨在強化銀行系統內的移民與金融監管。根據現任總統川普簽署的一項行政命令，此舉將適用於所有受聯邦機構監管的銀行，未來可能審查銀行客戶的移民身份，並在特定情況下關閉相關帳戶。 這項措施允許銀行對移民文件過期或金融紀錄存在不一致的客戶進行更嚴格的審查。在某些情況下，金融機構可能會限制交易或關閉銀行帳戶。該行政命令要求銀行加強身份驗證政策及客戶控管，銀行須更仔細檢視特定用戶...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國社會保障管理局（Social Security Administration, SSA）已證實，對於未即時更新個人資料的受益人，六月份的社安金支付恐將面臨延誤、暫停或中斷的風險。當局強調，個人資訊過時不僅可能影響社安金的直接存款，也可能波及稅務退款及每月福利。 社會保障管理局指出，凡涉及法定姓名、通訊地址或銀行帳戶等重要資訊的變動，皆須立即通報，以避免支付問題。若社會保障管理局登記的姓名與受益人的銀行或稅務資訊不符，可能導致直...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國國稅局（IRS）已重申其法律權限，可在不事先通知的情況下，對境內公民與外籍人士進行無預警查稅拜訪，並直接扣押其資產。雖然美國國稅局於2023年已取消例行性的突擊拜訪，但仍保留了此一例外條款，專用於避免納稅義務人隱匿或轉移資產，以防政府無法追回欠款。 根據《El Cronista》報導，美國國稅局在兩種特定情況下可執行無預警拜訪：一是探員必須遞送傳票或法庭出庭命令；二是當資產可能在政府追討前被轉移，需執行扣押行動時。...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市週四（5月21日）在盤中歷經震盪後普遍收高，主要受惠於市場對美國與伊朗可能達成和平協議的樂觀預期，這項發展也同步壓低了國際原油價格，緩解了投資人對能源供應緊張的擔憂。 當日，道瓊工業平均指數上漲276.31點，或0.55%，收於50,285.66點，創下歷史收盤新高；標準普爾500指數上漲12.75點，或0.17%，收於7,445.72點；那斯達克綜合指數則上揚22.74點，或0.09%，收於26,293.10點。 根據伊朗媒體報導，一份美國與伊朗之間...

繼承合建房屋出售稅率大降！財政部放寬持有期間計算，45％慘稅變20％ 文／M傳媒房產中心 M編 財政部於115年4月21日發布一項對繼承人非常有利的稅務新規定。個人出售因繼承取得的房屋，如果是被繼承人透過「自地自建」、「合建分屋」、「都市更新」或「危老重建」所分配取得，在計算房屋持有期間時，原本只能併計被繼承人的「房屋持有期間」，現在放寬為可以併計被繼承人的「土地持有期間」。這項修正讓很多繼承案件的房地合一稅率，直接從45%降到20%。 用案例...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲聯邦預算近期公布的政策，正對澳洲房地產市場引發廣泛關注與質疑。其中，針對資本利得稅（capital gains tax）和負扣稅（negative gearing）的擬議變革，恐將打擊新投資者的意願，並導致租屋供應趨於緊張。 房產可負擔性與投資，一直是聯邦預算辯論的核心議題。澳洲會計師公會（CPA Australia）警告，這些稅制改革將增加投資者的實際稅負，特別是針對「散戶投資者」，在某些情況下，政府可能取走至少三成的投資收益。澳洲會計師公會認為...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國國稅局（IRS）昨日證實，將對長期積欠聯邦稅務債務的公民與外籍人士採取更為嚴厲的追繳措施，包括自動凍結銀行帳戶及扣押資產。這項行動旨在確保納稅義務的履行，特別針對那些忽視官方通知的納稅人。 根據美國國稅局的規定，對於有未解決聯邦稅務債務的退休人員及領取養老金者，政府有權扣押其社會保障福利，最高可達 15%，直至全部欠款償清為止。此項措施透過 Federal Payment Levy Program (FPLP) 實施，並由美國財政部負責管理。 美...