房屋贈與免贈與稅？情情提醒：契稅還是要繳！30天內申報，否則加罰 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近有客戶問情情：「我把房子送給兒子，贈與稅免稅額內不用繳稅，那契稅是不是也不用繳？」 情情直接告訴你：不行！ 房屋贈與即使符合贈與稅免稅規定，還是要繳契稅。這是兩個完全不同的稅目，千萬不要搞混。 一、贈與免稅≠免契稅 雲林縣稅務局提醒，依《契稅條例》第2條規定，不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，...

繼承免稅、遺贈要繳稅！情情提醒：遺贈土地須申報土增稅，別跟繼承搞混 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近有客戶問情情：「阿公把土地用遺囑送給我，這算是繼承嗎？要不要繳土地增值稅？」 情情直接告訴你：不是繼承，是遺贈。要繳土地增值稅！ 一、繼承 vs 遺贈：差一個字，稅差很多 很多人以為「阿公把東西留給我」都叫繼承，其實法律上分兩種： 繼承：依民法規定，繼承開始時，繼承人「當然取得」被繼承人的財產。例如配偶、子女依法...

增購同棟大樓停車位，地價稅仍可享自用住宅優惠！9月22日前申請，當年度適用 文／M傳媒 房產中心 M編 隨著家庭成員增加或通勤需求，不少民眾會增購同棟大樓的停車位。稅務局提醒，只要符合條件，增購的停車位也可以申請按自用住宅用地優惠稅率（2‰）課徵地價稅，與一般用地的10‰至55‰相比，差距可達5倍以上。 一、適用條件：主建物＋停車位皆為自用 稅務局說明，民眾增購停車位只要是主建物設置之停車位，而且主建物及停車位皆為自用，無出租或營業使用，即可...

文／住展雜誌 MyHousing 面對老屋與空屋交互擴大的結構性危機，房市趨勢專家李同榮建議，政府政策應從短期打房，轉向長期「結構治理」與使用效率提升，並提出五大關鍵解方與15項執行方向。 首先，在老屋問題上，李同榮主張加速防災都更與危老整合機制改革，包括放寬危險建物整合門檻、建立公辦整合平台，以及對高風險建物採取強制或優先重建措施。 其次，針對空屋問題，應建立「空屋釋出制度」，例如對特定長期空屋提高持有成本，並建置透明資訊平台，促進閒置住...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導人工智慧巨擘OpenAI於4月6日發表了一份長達13頁的政策文件，題為《智慧時代的工業政策：以人為本的理念》，提出了重塑美國經濟的雄心勃勃方案。這項計畫涵蓋了建立公共財富基金、改革稅制及調整工作時數等面向，預期將對包括加密貨幣在內的各金融市場產生深遠影響，其意義甚至可比擬美國證券交易委員會（SEC）的監管轉變。 OpenAI在文件中建議設立一個「公共財富基金」，仿效阿拉斯加州的石油紅利計畫，旨在將AI驅動的...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導面對地緣政治衝突引發的燃料、物流與保險成本攀升，馬來西亞正評估採行一系列稅務工具，以協助企業緩解現金流壓力。馬來西亞特許稅務協會理事會成員哈爾文德·辛格（Harvinder Singh）指出，相較於全面性的企業減稅，有針對性的稅務減免措施，例如「雙重扣除」政策，能更有效地緩衝衝擊，特別是在成本壓力最嚴峻的領域。 辛格（Harvinder Singh）表示，從稅務角度來看，「雙重扣除」允許企業就特定成本項目獲得額外減免，直接減輕營運成本上...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據資誠聯合會計師事務所（PwC）最新報告指出，新加坡正以顯著高於全球同業的信心與速度擁抱人工智慧（AI），展現成為區域AI樞紐的企圖心。與此同時，日本企業也積極整合資源，成立新公司開發國產AI基礎模型，顯示亞洲區域在AI領域的競爭日益白熱化。 PwC全球AI表現研究報告揭示，高達67%的新加坡企業對AI投資抱持較高風險偏好，遠超全球平均的41%。此外，63%的新加坡受訪企業會根據AI帶來的機會分配人力與資金，...

台灣不動產稅率完整解析：一般住宅、自用住宅、公益出租人一次看懂 文／賣厝阿明知識+ 不動產稅務是每個屋主、買方、投資客都必須面對的課題。從房屋稅、地價稅到房地合一稅，不同用途的住宅適用的稅率差異極大。M編為大家整理台灣各類不動產稅率，一次看懂自住、非自住、公益出租人、社會住宅的稅務優惠與申報眉角。 一、房屋稅：自住1.2％，非自住最高4.8％ 自住住宅 自住房屋的認定有三大要件：房屋無出租或供營業使用、供本人或配偶或直系親屬實際居住且...

海外置產誘人？山哥：真正的風險，90%的人一開始就忽略了 文／群洋國際地產集團 董事長 張惠山（山哥） 最近中東戰爭讓海外房地產投資風險問題備受關注。山哥看過太多海外置產的問題案例。如果把這件事從「風險」角度重新拆解，你會發現一個現實：海外置產不是單一風險，而是多重風險同時存在。一個環節出錯，整筆投資就可能失控。 一、制度風險： 很多人看的是價格與租金報酬，但忽略不同國家的法律結構差異。有些市場並非永久產權，而是有年限的使用權；有些...

頂樓加蓋鐵皮屋要不要繳稅？稅務局：有門窗、有牆壁就要繳！ 文／M傳媒 房產中心 M編 屋頂加蓋鐵皮屋，到底要不要繳房屋稅？台中市政府地方稅務局給出明確答案：要看有沒有「門窗」和「牆壁」。 稅務局表示，附著於土地的各種房屋，以及增加該房屋使用價值的建築物，都是房屋稅課徵對象。不論是合法建物還是無照違章房屋，只要符合課稅要件，都要申報課稅。 一、簡單的棚架免稅，有門窗牆壁就要繳 稅務局進一步說明，如果屋頂搭建的是「未設有門窗、牆壁」的...