買地沒過戶就轉賣，小心被罰！稅務局：最高處移轉現值2%罰鍰 M傳媒財經中心／報導 買土地想當「一日地主」賺價差？小心，還沒過戶就轉賣，不只賺不到錢，還可能被政府罰款。宜蘭縣政府財政稅務局近日提醒，根據114年1月24日公布修正的《土地稅法》第54條第2項規定，買賣土地未向地政機關辦理所有權移轉而再行出售者，最高可處再行出售移轉現值2%的罰鍰。 罰鍰分級制：故意者罰2%，情節輕微可減免 財稅局進一步說明，依《稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表》，...

繼承房屋沒重新申請自住，小心稅率直接跳四倍！稅務局：所有權人變了，優惠就沒了 M傳媒財經中心／報導 「我爸媽的房子本來就是自住，我繼承以後繼續住，為什麼還要重新申請？」這是很多繼承人心中共同的疑問，也是房屋稅2.0上路後最常被忽略的地雷。 屏東縣政府財稅局近日表示，房屋因繼承辦理移轉後，該房屋納稅義務人名義已變更，其適用自住條件亦隨之改變，新房屋納稅義務人應重新申報，經審查核准後，房屋稅才能繼續適用自住優惠稅率。 不是沿用就好！所...

代辦勾結詐團掀房產黑鏈？被害人「先失血再失房」　專家籲：交易制度須升級防堵 文／M傳媒房產中心　M編   近年詐騙手法不斷翻新，從傳統的金錢詐騙，逐步演變為結合不動產的「複合式詐騙」。警方近期偵破一起橫跨北中南的大型案件，揭露一條令人關注的詐騙鏈條：被害人不僅損失現金，甚至連名下房產也遭抵押，財務狀況瞬間惡化。   根據調查，該案受害人數約10人，累計財損達新台幣1.2億元。詐騙集團採分階段操作，先以投資機會吸引民眾投入資金，待被害人...

被收養後買房給親生父母住，地價稅自住優惠會被沒收？稅務局：直系親屬關係中斷，節稅門檻失守 M傳媒財經中心／報導 為了節稅，將房子設籍給父母居住是常見的做法。但假如你是被收養的養子女，想靠這招幫親生父母省稅？結局恐怕會出乎意料。屏東縣政府財稅局近日就揭開了一個容易被忽略的稅務盲點：子女一旦被收養，與親生父母的直系親屬關係就會停止，即便買房給親生爸媽住，也無法適用自用住宅用地的優惠稅率 。 關鍵在「身分」：收養關係一成立，親生父母變...

農舍變民宿、土地出租給別人，田賦優惠立刻取消！稅務局：想做營業用，先還清免稅紅利 M傳媒財經中心／報導 屏東一位地主方小姐近日打電話向稅務局抱怨：明明土地已經核准適用農業經營不可分離課徵田賦，為什麼還會收到地價稅單？ 答案是：只要土地涉及營業或出租，田賦優惠立刻取消，改按一般用地稅率課徵地價稅。 田賦優惠三大殺手：民宿、餐廳、出租 屏東縣政府財稅局表示，原經核准適用與農業經營不可分離課徵田賦之土地，如有與農業經營無直接關係之營...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導備受美國加密貨幣社群期待的《數位資產市場清晰法案》（Digital Asset Market Clarity Act，簡稱《清晰法案》），其立法進程正遭遇嚴峻挑戰。儘管被視為繼《美國穩定幣創新指導與建立法案》（GENIUS Act）之後，美國第二個重要的加密貨幣法案，但因穩定幣獎勵計畫的爭議，自今年初以來進度停滯不前。 銀行遊說團體擔憂，若穩定幣獎勵計畫被視為類似銀行存款收益，恐將危及傳統銀行的商業模式。這項爭議甚至引發白宮介入，加密...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據新加坡全國僱主聯合會（SNEF）最新調查，由於中東地區衝突導致能源價格上漲，高達96%的新加坡企業面臨營運成本升高。其中，約三分之二受影響的企業表示成本增幅超過10%。燃料與水電費是受影響最普遍的成本項目，各有70%的受訪企業提及；原材料、物資與空海運費用也分別有59%與53%的企業反映面臨壓力。餐飲、飯店及零售業則因臨時勞力成本增加而承受額外壓力。 調查顯示，儘管面臨營運壓力，約八成企業尚未直接調整人力或工作場所安排。...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／綜合報導近期韓國投資市場出現顯著的反轉現象：本土企業因國內需求疲軟及法規限制，加速將生產基地轉移至海外，特別是中國、印度等地；與此同時，外國企業卻大舉擴張在韓投資，金額與件數均創下佳績。這種內外資流動的「角色反轉」，正引發外界對韓國產業與金融結構扭曲，以及未來成長潛力受阻的憂慮。 截至今年9月，韓國吸引的外國直接投資（FDI）已達84.15億美元，預計全年將突破百億美元大關，遠超去年總額。其中，今年1月至...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導愛荷華大學（University of Iowa）近日一項研究揭示，許多美國加密貨幣交易者可能缺乏足夠的金融知識，其投資行為更接近於迷因股的投機者，而非傳統的理性投資人，同時也普遍存在未如實申報相關稅務所得的問題。 根據《Newswise》報導，該研究檢視了美國國稅局（IRS）於 2013 年至 2021 年間提供的超過 10 億份匿名報稅資料。研究結果指出，加密貨幣賣家通常比股票交易者更為年輕、經驗較少，且收入較低。愛荷華大學 Tippie 商學...

配偶贈屋免贈與稅≠免稅！雲林稅務局：30天內漏報契稅，每逾3日加罰1% M傳媒財經中心／報導 夫妻之間送房子，以為免贈與稅就統統免稅？錯！雲林縣稅務局近日發出提醒，配偶之間贈與房屋，雖可免課贈與稅，但並非全然免除所有稅捐，依規定仍須申報、繳納契稅，且有明確期限與罰則，常有民眾因誤解規定而漏報，結果被加徵怠報金。 免贈與稅≠免契稅，兩者獨立課徵 稅務局表示，依《契稅條例》第2條規定，不動產只要因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得...