台北市稅捐處表示，為有效遏止逃漏稅及維護租稅公平，自104年1月1日起至2月28日止，全面清查企業或金融機構依企業併購法、金融機構合併法、金融控股公司法等規定，進行併購(合併、收購及分割)並經核准記存土地增值稅之列管案件，如發現有再移轉土地所有權情形，將追繳原記存之土地增值稅。 舉例來說，甲公司與乙公司依企業併購法規定辦理合併，合併後乙公司消滅，其所有之土地移轉登記於甲公司名下，應繳納之土地增值稅500萬元經核准記存後，稅捐處對於記存土地會予以列...

台北市房屋稅稅籍清查作業已開跑了，辦理期間自104年1月1日起至11月30日止。稅捐處表示，今年清查重點包括非自住房屋持有戶數、房屋使用情形、房屋評定現值、減免稅房屋及新、增、改建房屋等項目。 稅捐處說明，台北市自103年7月1日起提高非自住的住家用房屋稅稅率，即除符合自住及公益出租人出租使用認定要件的房屋，可按最低1.2％稅率課徵房屋稅外，其他非自住的住家用房屋，則依納稅人持有房屋戶數多寡按2.4%及3.6%的差別稅率課徵房屋稅。 又一般常見的頂樓違建、陽...

日前媒體報導台北市房屋稅暴漲，同樣路段、同一坪數的房屋，只因分別在103年7月1日前、後拿到使用執照，房屋稅就差30幾倍的說法，台北市稅捐處說明，會影響稅額多寡的因素，主要包括有房屋構造標準單價、路段率及所適用的稅率，並不是所有台北市的房屋在這波稅制改革中，都會增加好幾倍的房屋稅負。 台北市自100年7月1日起針對豪宅按所處地點的路段率加價課徵房屋稅，另自103年7月1日起調高新建房屋的構造標準單價及調整99條路數的路段率，並配合房屋稅條例第5條修正，...

台北市稅捐處表示，今（104）年公告土地現值平均調漲10.63％，公告土地現值為土地移轉時課徵土增稅的依據，民眾如已於去年底簽訂土地移轉契約，只要在104年1月29日前如期申報土增稅，仍可適用103年公告土地現值。 舉例說明，王先生所有台北市土地，其103年及104年公告土地現值分別為每平方公尺100,000元及110,000元，如王先生於103年12月31日訂約出售該筆土地，並於訂約之日起30日內，即於 104年1月29日（含）以前向台北市稅捐處申報土地移轉現值，則可以訂約日當期(103...

台北市稅捐稽徵處公布103年台北市地方稅稅收實徵淨額為672.91億元，較預算數630.75億元，超徵42.16億元，年度預算達成率為107％，與102年度實徵淨額663.11億元相較，增加9.8億元，已連續6年成長，更創90年以來的新高。 稅捐處表示，103年度各項稅收中，地價稅、土地增值稅、房屋稅、使用牌照稅、印花稅及娛樂稅都較預算數超徵，其中土地增值稅部分，因土地公告現值調漲且有大筆土地移轉，致實徵淨額達190.67億元，較預算數超徵20.67億元為最多，超徵比例達12％。 其次...

持有台北市房屋的納稅人要注意了，台北市已修正公布房屋稅徵收自治條例，提高非自住的住家用房屋稅率，依納稅人持有非自住房屋戶數多寡，採差別稅率，最低2.4%，最高3.6%，並適用於今年5月開徵的房屋稅。 為維護納稅人權益，台北市稅捐處已於103年8月8日針對持有北市多戶住家用房屋的納稅人寄發自住房屋擇定通知函，多數納稅人均已如期勾選回覆，至於未回覆或未勾選者，稅捐處已於103年12月26日發函通知納稅人其房屋將按非自住的住家用稅率課徵房屋稅。 近日來陸續接到...

因應房屋稅條例第5條修正提高非自住房屋稅率，台北市已修正公布該市房屋稅徵收自治條例，並按納稅人持有非自住房屋戶數多寡採2.4%及3.6%差別稅率課徵房屋稅。 為維護納稅人權益，台北市稅捐處前已就持有該市多戶住家用房屋的納稅人寄發自住房屋擇定通知函，並於103年12月26日起對回覆擇定該市自住房屋者寄發核准函，另對未回覆或未勾選自住房屋者，則寄發已按非自住的住家用稅率課徵房屋稅通知函，同時對自益信託房屋的委託人及受託人寄發輔導申請自住房屋通知函，透過...

一路從登輝大道往淡海的方向過去，過了北新路，就會瞧見有個熟悉的黃色大M聳立眼前，「新市一路三段」淡海新市鎮最早發展的一條路，這一路上的店面已經幾乎全滿，每一間都是為了滿足這個區塊的新住民。↑↑↑這個黃色大M就好像淡海新市鎮的招牌一般聳立在路口。 也許你對這邊的印象很模糊，三、四年前的這裡，可能還可以用「荒煙蔓草」來形容，而現在雖無法媲美市中心的鬧區，但是就一個新市鎮來說，目前的發展已經是相當快速的具有規模了！↑↑↑這是google地圖上，2009年1月...

高雄縣市合併效應發酵，今年以來高市房地產交易明顯熱絡，第1季的土地增值稅實徵金額是去年的2.35倍，建築投資案則達200億元，建照總申請量是去年全年的1.32倍，創下近年新高。 ■　縣市合併利多 高市契稅實收2.8億 　　高市稅捐處公布最新的統計數據，今年第1季高市土地增值稅實徵金額達6.1億元，是去年同期金額2.6億元的2.35倍；契稅也交出漂亮成績單，今年第1季實徵金額達2.8億元，是去年同期的1.55倍。 　　地產業者指出，前年受金融海嘯影響，買方明顯縮手，房地...

台北市將從明年起開徵豪宅稅，全市269棟官方認定的豪宅，也已經逐一清查列冊。部分房地產業者預估，北市府此舉將會導致豪宅標籤效應，簡言之，既然是經過官方認證的豪宅，房價勢必大幅看漲；不過也有業者抨擊，評定豪宅的標準可議，無疑是把「真豪宅」與「假豪宅」通殺論處。 ■　豪宅認定8條件 仍存模糊地帶 　　台北市稅捐稽徵處清查全市269棟、一萬一千多戶住宅，皆符合豪宅認定標準，引發不少民眾質疑，所謂「豪宅」的標準為何？稅捐處表示，這份北市豪宅名冊是由稅...