別怪央行了！內政部、財政部被點名「躺平」 高房價禍首在哪？ | M傳媒【M傳媒房產中心／報導】房價居高不下，民怨沸騰，中央銀行近期一份內部報告卻意外揭露了驚人真相：這場被寄予厚望的「打房戰役」，央行可能早已孤軍奮戰至彈盡援絕，而關鍵的「援軍」內政部、財政部及地方政府，卻被指行動怠速，形同「政策躺平」。當所有指責矛頭指向利率與信用管制時，報告直指，高房價的結構性禍首，恐在別處。央行坦承：利率工具已到盡頭央行總裁楊金龍日前明確表態，在房...

2026房市觀察：有錢有方向的人在買，猶豫的人在看【M傳媒房產中心／報導】 很多人問我一句話：「阿明，2026年房市到底行不行？」我都會先丟一句比較不中聽的實話回去，不是房市不行，是你站在哪一邊。 回頭看2025年前十月的房地合一稅數字，其實答案已經寫在上面了。個人房地合一稅收剩432.9億元，年減23.5%，冷得很有感；但營利事業房地合一稅卻衝到399.6億元，年增37%，還創新高。一邊縮手、一邊進場，這不是巧合，是市場角色正式分流。2026年的房市，不是全面...

央行房市管制堅持不鬆綁 建商疾呼「苦民所苦」、市場進入淘汰賽 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 中央銀行昨（18）日召開年終理監事會議，一如市場預期，利率「連七凍」 ，而備受矚目的第七波房市選擇性信用管制措施也維持不變。這項決議讓房產業界期待的「鬆綁救市」正式落空。儘管央行宣布明年起將銀行不動產貸款總量回歸各銀行內部控管，但總裁楊金龍強調，這僅是「有條件鬆綁」，房市政策基調依然「緊」字當頭，並直言「房市未達到軟著陸的條件」，主因是...

中市育兒租金補貼1月1日開放申請 每名子女補助4千元且無子女數上限 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 為減輕台中市育有0至12歲子女的租屋家庭負擔，台中市政府運用囤房稅稅收辦理「台中市育兒租金補貼」，自明年1月1日起至12月31日受理申請。台中市住宅發展工程處表示，凡在台中市租屋且符合財稅規定的市民，每名0至12歲子女可獲新台幣4,000元補助，且補助子女數不設上限，即便承租社會住宅的市民亦可申請，全面照顧台中市育兒家庭，補貼戶數上限約為1萬6,240戶，額...

專家解讀新北「量穩」密碼：張惠山剖析三大支撐，並警示房價調整未結束 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市第三季住宅價格指數的「平穩微漲」，在當前看似冰凍的市場中，描繪出一幅特殊景象。對此，群洋國際地產集團總經理、房市達人張惠山分析指出，這份數據證實了房市正處於「量升價穩」的拉鋸階段，其背後是由多重力量在支撐。他同時警示，儘管房市結構正趨於健康，但「房價最壞的時刻還沒到」，未來市場將持續分化。 三大支柱撐起新北房價「鐵板...

文／住展雜誌 MyHousing 房市交易動能轉弱，直接反映在稅收表現上。根據財政部統計資料庫最新公布的數據顯示，今（2025）年11月個人房地合一稅實徵金額為41.42億元，不僅較去年同期減少約2成，也創下近9個月來新低。累計前11月個人房地合一稅收為474.3億元，年減幅度達23％，推估全年稅收至少將較去年減少百億元以上，顯示房市交易量明顯萎縮，加上房價已脫離快速上漲階段，雙重因素壓抑稅收表現。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收下滑其實「...

根據財政部統計資料庫最新資料顯示，11月個人房地合一稅收41.42億元，寫下近9個月以來新低，累計前11月個人房地合一稅收474.3億元，則是年減23%，推估全年房地合一稅至少年減百億以上，反應市場交易量衰退，另一方面房價也脫離上漲期，影響房地合一稅收。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收減少有喜有憂，比較好的是房價也趨於平穩，對於需要購屋的民眾可以慢慢選慢慢看，憂的是稅收減少可能影響財政收入，不過房價大漲過後，房地合一稅收還是...

十一月房市數據出爐：稅收與房貸數據揭示市場盤整格局  【M傳媒房產中心／報導】 財政部昨（11）日公布的十一月稅收統計，為房市交易提供清晰的訊號。被視為房市交易指標的三大稅目，土地增值稅、個人房地合一稅及契稅均呈現「月減、年減」的雙降格局，且年減幅度均達雙位數。其中，土地增值稅年減27.5%最為明顯，前11個月累計稅收僅624億元，較去年同期衰退24.1%。這組數據揭示，在政策調控與經濟不確定性的影響下，市場交易量明顯放緩。 三稅齊跌：交易量全...

財政警訊！股市狂熱、房車降溫，全年稅收恐落後預算【M傳媒財經中心／報導】 財政部昨（11）日公布的最新稅收統計，揭示了一個分化而關鍵的現實。累計前11月全國賦稅收入為新台幣3兆5,813億元，雖創下歷年同期新高，但僅微幅年增0.3%，距離全年預算目標尚有2,206億元的缺口。財政部統計處副處長劉訓蓉預估，今年全年稅收將低於預算數約300億至500億元，這將是自2020年以來，首度出現「短徵」，終結了連續四年的超徵紀錄。 這項警訊背後，是一張由股市、房市與車...

文／住展雜誌 MyHousing 去（2024）年高基期與信用管制措施持續影響房市買氣偏弱，財政部公布最新賦稅收入統計顯示，11月「房市三稅」──土地增值稅、個人房地合一稅及契稅──全數出現雙位數年減。其中以土地增值稅減幅最深，年減27.5％，已連續9個月呈現雙位數衰退。 財政部統計處副處長劉訓蓉指出，雖然近期新青安貸款條件鬆綁，央行也放寬換屋貸款期限，使市場觀望氛圍略有下降，對首購與換屋族群帶來一定支撐，但銀行房貸仍偏緊，新屋交屋潮退去，使整體交易量難有...