新竹房市回溫？還是數據在「自我安慰」：土增稅年增47%背後的真相 【M傳媒／犀利評論】 在央行信用管制壓著房市喘不過氣的當下，新竹市卻丟出一份「逆勢回春」數據：今年4月土地增值稅實徵淨額1億624萬元，年增47.41%，還罕見重返「億元水準」。看起來像是房市復活，但問題來了——這真的是市場回溫，還是少數大戶交易在撐場面？ 稅務數據顯示，今年4月確實出現久違的「破億元大額申報案件」，5月甚至還有單筆超過8,000萬元的移轉案。官方解讀很直接：高總價交易...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管日經指數持續攀升，象徵日本經濟表面上的榮景，但許多日本消費者卻因「實感貧困」而改變了消費習慣。根據《JBpress Innovation Review》的報導，這種由實際生活感受到的貧困，正促使日本人轉向「不失敗消費」模式，深刻影響了零售市場的結構。 報導指出，日經指數上漲的益處主要集中於少數擁有充足金融資產的人士。對於大多數領取年金者、非正規僱員和年輕族群而言，股市的榮景僅是「與己無關的世間事」。與此同時，日圓疲軟...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導加州州長葛文·紐森（Gavin Newsom）於昨日（5月14日）公布修正預算案，顯示本年度及下一年度的財政均無赤字。這項轉變主要得益於科技產業，特別是人工智慧（AI）領域的蓬勃發展，為加州帶來額外收入。 根據修正案，加州政府的預計收入較先前高出 165 億美元，使紐森州長（Gavin Newsom）在保護多項受歡迎的政府計畫上擁有更大的彈性。今年一月，紐森州長最初提出的預算案，預計截至七月開始的新財政年度支出計畫為 3,490 億...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導加州州長葛文·紐森（Gavin Newsom）於週四（5月14日）公布其任內最後一份預算計畫，總額近 3,500 億美元。儘管加州稅收因強勁的股市表現與人工智慧（AI）驅動的科技產業而超乎預期，紐森仍逆勢提出大規模削減支出的方案，並計劃擴大州政府儲備金，以應對未來可能出現的財政赤字。 今年一月，紐森政府曾預測加州將面臨 29 億美元的「溫和短缺」，並預計在 2027-28 財年擴大至 220 億美元赤字。然而，由於稅收成長速度優於預期，紐森現預計在...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國線上支付巨擘PayPal（PayPal）已於本週二（5月12日）與美國聯邦政府達成一項協議，同意支付3,000萬美元以和解其「經濟機會基金」所引發的爭議。此基金在2020年成立，旨在支持黑人及少數族裔企業與社群，規模高達5億美元。 美國司法部指出，該基金被指控在審核過程中，根據種族、膚色和民族血統給予企業優先待遇，這恐違反《平等信貸機會法》（Equal Credit Opportunity Act），該法禁止債權人基於上述及其他受保護特徵歧視申請人。儘...

賣方仲介費該用「獲利」計算？網友拋新觀點　業界：制度邏輯不同 文／M傳媒房產中心 M編 近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發文指出，現行賣方仲介服務費以「成交總價」計算並不合理，主張應比照房地合一稅概念，以扣除成本後的「實際獲利」作為計算基礎，認為這樣才符合公平原則。 該說法引發不少討論，有人認為確實反映高房價下交易成本過重的現象，但也有業界人士指出，仲介服務費的本質與稅制設計不同，兩者並不能直接類比。 房產業者表示，目前仲介服...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國的原油產量在今年初已突破每日 1,340 萬桶，創下前所未有的紀錄，超越了 2023 年底寫下的舊有紀錄，此舉正大幅重塑全球能源供應格局。 這項歷史性里程碑主要得益於頁岩油開採技術的進步，尤其在二疊紀盆地（Permian Basin）的西德克薩斯州和新墨西哥州東南部，業者透過水平鑽井和水力壓裂技術提升了效率，並持續在該地區投入資金。美國總統川普（Donald Trump）執政期間，政府對鑽探許可的政策趨於穩定，讓生產商能更明確地規劃長期投資，私...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲政府已宣布實施重大房產稅制改革，自 2027 年 7 月 1 日起，將取消現行的資本利得稅（CGT）折扣，並將其恢復為指數化計算，同時限制負扣稅（negative gearing）僅適用於新興建的房產。這項政策調整旨在促進房市穩定，協助首次購屋族，並引導投資流向更具生產性的資產，而非單純炒作現有房產。 根據《澳大利亞廣播公司》報導，澳洲財政部長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）於 5 月 12 日提出預算時，已簽約或擁有現有投資房產的投資者將不受...

房市稅收「止跌訊號」浮現？房地三稅增減互見　專家：仍在低檔盤整期 文／M傳媒房產中心 M編 財政部最新公布4月全國賦稅收入統計，不動產相關稅目出現「止跌混雜回溫」的訊號。整體來看，土地增值稅轉為年增4.8%，契稅年增8.1%，個人房地合一稅僅微幅年減1.4%，顯示房市交易雖仍偏保守，但部分區域與交易型態已開始出現回溫跡象。 從六都表現觀察，台北市成為少數全面正成長的區域，房地三稅同步走揚，反映高資產族群與都會核心交易仍具支撐力道；相較之下，新...

根據財政部最新數據顯示，今年前4月全國個人房地合一稅收共計137.4億元。雖然相較去年同期仍呈現下滑，但年減幅已從去年的12%顯著縮減至5%，顯示房市跌勢已有收斂跡象。房地合一稅收的變化通常反映市場交易頻率與獲利空間，當前數據指出，雖然整體市場進入盤整期，但動能正緩步尋找支撐點。※延伸閱讀：房地合一稅2.0全攻略：申報期間、自住優惠與稅率計算一次看懂六都表現分化：北台灣交易動能相對穩健從區域稅收數據觀察，台灣房市呈現明顯的南北走勢差異。北台灣特別是...