【住展房屋網/綜合報導】考量眾多業者受到疫情影響，導致營業收入減少、甚至停業，新竹市政府稅務局祭出紓困措施，推出多項稅賦減免優惠，其中包括部分停業店家的房屋稅適用稅率調降至2%，以及房屋稅繳款期限展延至6月底，民眾另可申請核減稅額。 新竹市稅務局表示，因政府公告強制關閉的營業場所，在停業期間，稅務局將主動調整房屋稅適用稅率，由營業用稅率的3%，調降改按非住家非營業用稅率的2%來課徵。針對受疫情影響，致使營業面積縮減、停業...

這兩年由於房貸利率降低、資金回流的因素，讓國內房地產市場一片火熱，此次政府祭出房地合一稅2.0掀起房地產業界一陣波瀾。隨著房地合一稅2.0即將在7月1日上線，21世紀不動產企劃研究室就帶大家來溫習房地合一2.0究竟是什麼呢？它與1.0有差異嗎？ 房地合一稅2.0是什麼？房地合一稅2.0，其修法重點在於針對持有５年內售出的房地產將課徵更高稅率、延長短期持有課稅時程（2年->5年）、國內法人稅率比照自然人，並且納入預售屋、股權轉移兩種作為房地合一課稅範圍。...

【網路地產王/綜合報導】因應近日本土確診案例增加，財政部提出三大稅務紓困政策，包括核實減免牌照稅、營業稅與房屋稅等各稅目，延長各稅目申報期間，另因應紓困條例延長施行，財政部也提供延期與分期繳稅措施、營收驟減業者申請核退留抵營業稅額至明年6月底。 疫情指揮中心19日宣布全國疫情警戒提升至第三級，即日起至5月28日全國休閒娛樂場所應關閉，呼籲國民減少外出，不少娛樂業、觀光業、餐飲業等業者哀鴻遍野。 財政部表示，若業者受疫情影響導致停止營業或營業收...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一稅2.0將於7月1日上路，將會對短期交易課以重稅。據媒體報導，安侯建業聯合會計師事務所建議，自住者以個人名義購屋住滿六年，轉賣時即可適用最低10％稅率；但如果是包租公，則設立法人持有房屋會較為適合，因為適用營所稅率20％，可避免落入個人綜所稅率最高40％。 安侯建業稅務投資部執業會計師洪銘鴻指出，未來房地合一2.0適用稅率為個人與法人持有兩年內45％、二到五年35％；至於持有五年以上的稅率，個人五年到...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示，日前接獲民眾來電，詢問其繼承母親所有土地，卻因故多年未辦理繼承登記，這樣的情況，是否可以申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅呢？ 桃園市政府地方稅務局表示，繼承人於被繼承人死亡時，就承受了被繼承人財產上的一切權利義務，其中當然也包含取得土地所有權；繼承人雖未辦妥繼承登記，但如果符合地價稅自用住宅用地稅率核課的要件，繼承人仍可依潛在應有權利部分，申請適用自用住宅用地稅率...

【住展房屋網/綜合報導】「房地合一稅2.0」將在7月上路，財政部近期陸續預告相關子法，其中明定若符合「非自願性因素交易」，個人有6種態樣、營利事業有4種態樣可免除重稅，即便入手未滿5年，仍適用20%稅率。 據財政部預告，「房地合一稅2.0」修法針對個人及營利事業增訂排除條款，也就是「非自願因素交易」者可免除重稅。在個人方面，維持現行「房地合一稅1.0」的6種「非自願」態樣，包括個人調職、土地遭越界而出售、欠稅遭強制執行、重大傷病需...

華南金資產管理公司今年五月將內科民權東路的全棟商辦，以總價4億，售予知名食品企業亞尼克(果)子工房。該棟商辦建坪約897.2坪，地坪約187.1坪，屋齡約11年，賣方去年第一季才以約3.3億取得該棟商辦，持有僅1年出頭就以4億轉手，扣除相關交易成本後，處分利益逾6600萬。 台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，目前內湖商辦行情約5-7字頭，而該筆交易單價僅4字頭，亞尼克算是買得划算，且對亞尼克而言該商辦運用彈性十足，一來是該商辦鄰近亞尼克內湖旗艦店，享地利之便適...

不少年輕夫妻、首購族，可能會因為資金不足，和另一半合資買房共住，此時，房屋所有權人該怎麼登記比較穩妥呢？先說結論，採共同持有的方式最有保障，也最公平；另外還有預告登記、借名登記、抵押權設定等3招可以保障共同出資者的權益；若是夫妻買房，還會因財產制度產生不同變化。以下讓樂屋網來替大家細說分明，讓你不管遇到什麼狀況，都有解方！▌█ 夫妻情侶合資買房　共同登記最公平也最安心年輕人起心動念要買房，可能因為房價過高，預算不足，而選擇跟另一半合資。...

今年初房市量價持續復甦回穩，第一季台北市豪宅市場12筆豪宅有轉手交易中，就有十筆屬獲利出場。其中，獲利金額最高的為「國泰信義富鼎」8樓兩戶，屋主奕如實業持有六年，今年2、3月前後分別售出給歐康投資和鄭姓自然人，共6,280萬元獲利入袋；大直豪宅「達麗花園」頂樓戶，屋主持有七年出售也有高達2,888萬元獲利。 據實價登錄顯示，信義區豪宅「國泰信義富鼎」8樓戶，今年3月以1.99億出售，對比屋主六年前購入價格為1.64億元，該戶賺了3,500萬，成為今年首季台北豪宅市...

【住展房屋網/綜合報導】繳稅季近在眼前，日前財政部國稅局接獲一位林姓小姐電話詢問，自家地價稅按自用住宅稅率課徵，後來因子女就學，將全家戶籍遷到指定學區，但實際上全家人仍住在原地，為什麼會被補徵地價稅？ 稅務局表示，地價稅的自用住宅用地優惠，須以戶籍為主要認定依據，即便全家人都實際居住在該地，仍因為戶籍遷出，而喪失地價稅的自住優惠；且依《土地稅法》規定，地價稅當中「自用住宅用地」的認定要件，是以土地所有權人、其配偶、...