Array 文／陳曼羚 新北市囤房稅再度卡關，近日「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案在新北市議會中未通過二讀，最終闖關失敗。會中各黨派議員衝突不斷，藍綠黨團互控拖延，新北市財政局表示將持續與議會溝通，盼8月臨時會能完成修法。 桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、屏東縣與新竹市等7縣市於2022年7月開始採行「非自住」住宅按差別稅率徵收，即「囤房稅」，加上早已開始實施的台北市、宜蘭縣及連江縣，目前全台已有10縣市落實囤房稅，且6都中僅新北...

「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案（囤房稅），昨(3日)在新北市議會定期會中關闖失利，根據新北市財政局說法，未來持續與議會溝通，期盼8月臨時會能完成修法。 六都唯獨新北市沒有「囤房稅」，因此市府於今年3月底通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，自住房屋稅維持1.2%，非自住房屋採差別稅率，依照戶數介於1.5%~3.6%，議會雖於4月開議、6月通過一讀，昨日定期會的最後一天力拼二讀。最終闖關失敗。 ▼修正草案二讀未能闖關，議員表示很遺憾。（圖...

平均地權條例修正新制7月上路，買賣雙方價格認知差距未見縮小，6月房市買氣依然低迷。根據六都地政局最新發布統計，六都6月買賣移轉棟數為2.07萬棟，月減3.2％、年減2.9％左右；至於1～6月六都整體交易量合計為107,318棟，較去年同期衰退18.4％，創五年新低，其中以桃園市年減20.4％最多。 根據六都地政局統計顯示，台北市、台中市因有較多新成屋交屋，6月買賣移轉棟數較上月及去年同期增加，不過其餘四都則呈現年、月雙減，其中又以台南月減14.7％、年減25.8％買氣最為...

Array 文／陳曼羚 台中民眾持有新房屋的成本越來越高。台中市政府接連祭出調整房屋稅政策，繼今年5月首次開徵囤房稅，近日再調漲房屋標準單價15％。台中市地政局強調，此次調整是反映建築成本上漲，並使房屋稅機更公平。 台中市去年3月通過調高多屋族的房屋稅，即俗稱的「囤房稅」，台中市地方稅務局長沈政安說明，依財政部規定，民眾本人、配偶及未成年子女，於全國3戶以內的住家房屋可以適用自住的1.2％稅率，超過3戶即視為非自住。 台中市針對「非自住」住...

地價稅將於11月開始課徵，台南市政府財政稅務局表示，一般用地稅率10‰~55‰，採累進方式課徵，但自用住宅用地稅率則只有2‰，兩者稅負相差至少4倍，此外，也提醒民眾，若要適用自用住宅用地優惠稅率，依規定土地所有權人須在地價稅開徵40日前提出申請，同時也需符合以下5項條件。 台南市政府財政稅務局指出，地價稅一般用地稅率10%~55%，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率則只有2‰，兩者稅負相差至少4倍，財政稅務局表示，地價稅每年於11...

三圓建設少東王雅麟去年接棒父親王光祥出任董事長，27日首度主持股東會，會後受訪時針對平均地權條例修正案限制私法人買房採許可制指出，這是極不合理的政策，建議應改採報備制，並限制5年不能移轉，若有處分獲利則課以較高稅率。

Array 文／梁博超 財政部南區國稅局表示，個人向建設公司購買預售屋，在建案完工取得房地所有權後出售，屬於成屋交易，應適用成屋交易所得課稅規定。南區國稅局指出，房地取得日要以完成所有權移轉登記日為準，而非購入預售屋訂約日，因此預售屋的持有期間不能併同計算。 南區國稅局指出，房地取得日要以完成所有權移轉登記日為準，而非購入預售屋訂約日，因此預售屋的持有期間不能併同計算。(資料照片) 南區國稅局舉例說明，甲君在2017年12月2日與A建設公司簽...

Array 文／梁博超 台北市人口老化速度快於全國，2022年老人占全市人口比例已超過20%，成為超高齡社會。台北市信義老人服務暨日照中心19日搬遷開幕活動，在地長輩活動空間全新升級，增加日間照顧收托人數至120人。台北市長蔣萬安也宣布，北市提供長照第三支箭補助有需求長輩每月1,200元緊急救援系統，以保障長者居家安全；另外，自7月1日起「臺北扶老．軟硬兼施居家簡易修繕服務方案」申請資格也將放寬，讓長輩在家就有最好的安全防護。 台北市信義老人服務暨日照...

Array 文／梁博超 國民黨總統參選人侯友宜日前出席活動，被學生問及是否要先調漲新北市的囤房稅？侯友宜表示，他支持使用社宅、租金補貼和房屋持有稅率等方式，以避免房價快速上漲。時代力量則指出，侯在文大宿舍擁有許多套房，年收租金千萬，現在提出居住正義，外界都在等著看，呼籲國民黨立委以行動支持空屋稅修法。 侯友宜表示，他支持使用社宅、租金補貼和房屋持有稅率等方式，以避免房價快速上漲。(圖/台大政治系學會) 侯友宜於19日參加台大政治系學會主...

房地合一稅有自住優惠，民眾在交易房屋土地時，可享有400萬免稅額，還有10％優惠稅率，不過，財政部高雄國稅局提醒，若沒有「同時」符合3大要件，就無法適用優惠。 賣房免稅額400萬 需符合3條件 財政部高雄國稅局表示，依所得稅法第4條之5第1項第1款規定，個人交易房屋土地同時，若個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年；交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用；以及個人與其配偶及未成年子女，於交易前6年內未曾適用本款規定，...