文／謝曉菁 不少民眾以為，老屋拆除後就不會被列入房屋稅計算，對此，雲林縣稅務局說明，若房屋拆除後未主動申報註銷房屋稅籍，仍可能計入全國歸戶房屋戶數，進而影響房屋稅稅率。稅務局提醒，老舊房屋如已拆除或滅失，要即時向房屋所在地稅捐機關申報註銷房屋稅籍，避免影響自身權益。 近年危老重建、老屋拆除與土地整合等案件增加，不少民眾開始處理老舊房屋。不過，部分屋主在拆屋後，卻忽略向稅務機關辦理房屋稅籍註銷，導致已不存在的房屋仍持續列在名下財產資...

房子給弟弟住，不能用自住稅率！稅務局：兄弟是「旁系」不是直系 文／M傳媒房產中心 M編 最近有民眾詢問：房屋提供給兄弟設籍居住，為什麼不能適用自住房屋稅率？基隆市稅務局：兄弟不是直系親屬，所以不能。 很多人以為「房子給家人住」就符合自住優惠，但稅法對「家人」的定義非常嚴格。 稅務局說明，自住房屋優惠稅率要同時符合三個條件：房屋無出租或供營業使用；本人、配偶或直系親屬於該屋辦竣戶籍登記；本人、配偶及未成年子女合計全國3戶以內。關鍵在...

違規「住家」將被課重稅！停車場、防空避難室改裝當房間，房屋稅最高4.8% M傳媒房產中心 M編 財政部今（22）日發布修正「房屋稅條例第五條與第十五條第一項第九款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」，將「使用執照記載為停車場或防空避難室，卻未經核准變更就作住家用」的情形，納入「其他合理需要」定義範圍，授權地方政府對這類違規使用的房屋訂定差別稅率，自115年7月1日起施行。 簡單說：把停車場、防空避難室違規改成房間住人，房屋稅將被加重課徵，...

繼承合建房屋出售稅率大降！財政部放寬持有期間計算，45％慘稅變20％ 文／M傳媒房產中心 M編 財政部於115年4月21日發布一項對繼承人非常有利的稅務新規定。個人出售因繼承取得的房屋，如果是被繼承人透過「自地自建」、「合建分屋」、「都市更新」或「危老重建」所分配取得，在計算房屋持有期間時，原本只能併計被繼承人的「房屋持有期間」，現在放寬為可以併計被繼承人的「土地持有期間」。這項修正讓很多繼承案件的房地合一稅率，直接從45%降到20%。 用案例...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導印尼於週三（2026年5月20日）宣布一項全面性計畫，旨在集中控管國內棕櫚油、煤炭與鎳等關鍵大宗商品出口，以提升天然資源定價權，並增加國家收入。此舉已引發市場震盪，並招致部分投資者對政策方向的擔憂。 根據這項新政策，由主權財富基金 Danantara 監督的貿易公司，將負責引導商品出口。在三個月的過渡期後，這家公司將率先處理棕櫚油、煤炭和鐵合金的出口業務，並可能以每三個月為週期，逐步納入更多商品。此外，所有天然資源出口商自今...

房東別怕、房客別慌！租金補貼其實是「雙贏神隊友」 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 最近很多房東擔心：「房客申請租金補貼，我會不會被查稅？」也有很多房客煩惱：「我偷偷申請補貼，房東會不會生氣漲租？」小編今天用最溫馨的方式，幫雙方把話說開，其實申請租金補貼，可以是「房東節稅、房客省錢」的雙贏局面。 給房東的溫馨提醒：你不是受害者，是公益出租人 親愛的房東，你知道嗎？當你的房客成功申請到租金補貼，你並不會因此「被查稅」或「多繳...

土地增值稅「一生一次vs一生一屋」10大誤區！情情代書：不是設籍就過關，實務審查看的是「事實」 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 在代書事務所裡，「一生一次」和「一生一屋」幾乎每天都有人問，但真正會出問題的，往往不是不懂，而是「以為自己懂」。 以下這10題，就是現場最常被問、也最常被誤解的關鍵問題。 Q1：只要有設戶籍，就一定可以用自用住宅10%稅率？ 錯。很多人以為「設戶籍＝自用」，但實務上還要看「使用狀態」。只要有出...

你家同時開店又住人？房屋稅可以分開算！非住家面積最少課1/6 文／M傳媒房產中心 M編 一間房子同時當住家又做生意，房屋稅怎麼算？基隆市稅務局表示，民眾可以申請按「實際使用面積」分別課稅，住家部分用1.2%自住稅率，營業部分用3%稅率。但有一條硬規定：非住家用的課稅面積，最低不得少於全部面積的六分之一。 什麼意思？如果你的房子1樓開店、2樓以上自住，1樓營業面積30坪，總面積100坪，那麼營業部分就按30坪算，住家部分按70坪算，分開課稅，非常合理。...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 近期有民眾詢問，二親等親屬間辦理土地移轉，是否可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。對此，桃園市政府地方稅務局回應，若土地移轉屬於實際「買賣」行為，且符合自用住宅用地相關規定，可適用10%優惠稅率課徵土地增值稅；但若實際性質為「贈與」，則須依一般累進稅率20%、30%或40%課徵。 稅務局指出，適用「一生一次」自用住宅用地優惠稅率，須符合多項條件，包括地上房屋須為土地所有權人、配偶或直系親屬所有；出售前一年內不得...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導日本金融巨擘思佰益（SBI Group）於昨日（19日）公布計畫，預計在日本推出比特幣（Bitcoin）及以太坊（Ethereum）的現貨指數股票型基金（ETF），以及多資產加密貨幣投資信託產品。此舉旨在迎接日本即將實施的數位資產基金監管與稅制改革，並鎖定日本龐大的家庭金融資產市場。 為了推動這項計畫，思佰益集團已與富蘭克林鄧普頓基金（Franklin Templeton）成立合資公司，其中思佰益集團持股 51%。該合資公司目標在產品推...