【住展房屋網/綜合報導】為體恤民情，減輕民眾租稅負擔，彰化縣地方稅務局日前於縣府新聞處前咖啡藝廊舉辦「打造樂活宜居幸福新故鄉－彰化縣房屋稅全台最低說明記者會」，縣長魏明谷表示，期望以不調漲房屋稅的方式，達到輕稅利民、實現居住正義的目標。 魏明谷指出，為減輕縣民的負擔，彰化縣政府不動產評價委員會經過決議，未來三年內(即106､107､108年)的房屋稅不調漲，是全國唯一不調漲房屋稅的縣市，同時也是全國房屋稅最低的縣市，期望大家能夠買得起房子、住得起...

【住展房屋網/綜合報導】公告地價到底幾年調整1次才合理？先前內政部表示，修法方向朝向2年調整1次，不過台北市有意見了。日前立法院通過平均地權條例初審，公告地價未來將由現行每3年修改為每2年調整1次，對此台北市地政局雖表示尊重，但為讓公告地價更能及時反映地價動態，地政局仍建議公告地價應隨地價變動「每年調整」，增進政府每年計徵地價稅基的合理性，及時反映地價漲跌。 地政局強調，自104年8月迄今，已六度向中央明確建議縮短公告地價調整頻率，或授權地方...

在美國賺大錢的台灣好公司美國處於經濟強勁復甦、資金重新回流時期，消費力道強勁。又有法治環境、先進科技「雙引擎」的拉動，是能源、網路、自動化、人工智慧、生技行業技術的領頭羊。在美國賺大錢的台灣好公司」，是含金量高、尚未被發掘的趨勢型新投資標的。美國總統川普在2016年11月8日當選後，美股、美元展開一場神奇之旅，在川普政策利多的宣示下，即使聯準會走向升息之路，美股三大指數依然創下歷史新高，去年各大投資機構預測今年的目標指數，也紛紛達陣，道瓊指...

【住展房屋網/綜合報導】日前媒體報導因台北市刻意調高國有地上權住宅開發案公告地價，造成地租暴漲。地政局特別澄清，公告地價配合中央合理化土地稅基政策依法調整，合理反映過去3年地價變動，不因國有、市有或私有而有所差別。為減緩公告地價調漲衝擊，市府多次建議中央地上權住宅地租應與公告地價脫勾，改依市場收益價格變動調整，使住戶負擔更為公平合理。 地政局指出，地租負擔重乃因地租年息率高於自用住宅稅率17.5倍。至於媒體報導「華固新天地」地上權住宅一...

有關土地增值稅，除了課稅基礎之外，接下來另一個議題，就是－稅率。土增稅的稅率，分為一般稅率以及特別(優惠)稅率：柒：土地增值稅一般稅率依據《土地稅法》第33條規定，土地增值稅之稅率，依下列規定：一、土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額未達百分之一百者，就其漲價總數額徵收增值稅百分之二十。二、土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額在百分之一百以上未達百分之二百者，除按前款規定辦理外，其...

有關土地增值稅，除了課稅基礎(土地漲價總數額)、累進稅率之外，另一個減徵、免徵土地增值稅，及抵繳問題，更是攸關民眾賦稅人權。土增稅，可以分為減徵、免徵、不課徵以及抵繳等方面說明。免徵，是指免除課徵，但對於國家仍有租稅債務；不課徵，則指不屬於課徵的範圍。兩者實益是，課徵土增稅具有連續性(以前次移轉)為時點。玖：土地增值稅的減徵一、重劃後土地的減徵辦理土地重劃時，土地所有權人必須負擔公共設施用地及有關費用，對於土地重劃完成有相當大的貢獻，因...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近期重新檢視北市近90萬戶的住家用房屋，發現房屋為自住、但其座落土地卻是非自用的不合理現象嚴重，財政局長陳志銘表示，這是因現行房屋稅及地價稅對自住優惠稅率的認定標準不同所致。而為保障自住，北市府擬針對設籍該市、單一自住並達一定期間（例如連續持有2年以上）的房地，將房屋稅率從1.2%降為1%。 陳志銘指出，現行房屋稅及地價稅對自住優惠稅率的認定標準不同，如房屋稅以供本人、配偶或直系親屬實際居住使用作為認定標準...

【住展房屋網/綜合報導】因台中市太平區沒有稅務機關，太平地政事務所與地方稅務局合作提供「地政稅務聯合視訊服務」，民眾只須將證明文件置於視訊畫面前，供稅務人員查對，並由稅務人員與申請人對談代填申請資料，就可申辦地價稅自用住宅稅率、身心障礙者免徵房屋稅、即時核(補)發各項課稅書證、其他稅務諮詢等項目。 台中市地政局表示，此項稅務視訊服務由太平地政事務所試辦，未來再視績效推行至全市。太平地政事務所主任黃冰如指出，該項政策源自於太平轄內無稅務...

【住展房屋網/綜合報導】去年房地合一新制上路已滿一年，官方原預期每年可收20億，結果日前財政部公佈去年房地合一新制課稅狀況，因申報案件中高達65.5%不需繳稅，故實際僅收到12.4億，只有預估值的6成。 財政部表示，房地合一新制甫實施1年，有49.5%的申報案件為105年1月1日以後取得且於當年度交易、持有期間在1年以內、適用45%課稅稅率的案件，上述案件所納稅額即占整體的42%，顯示房地合一新制實施初期，繳稅者以持有2年以內之短期交易為主，對一般交易案件的影響...

對照去年底跟農曆年以來，股市最大變化就是成交量。去年十二月廿六日台股出現三一五．四二億的超低量，在二○一六年封關最後五個交易日，外資休假去了，台股有兩天成交量是三百多億，有兩天五百多億，有一天是四百多億，而ＴＰＥＸ市場成交大約都在一五○億上下，所以全部市場加起來成交量就是五、六百億上下。台股成交量最枯竭的時候，券商公會與金管會曾協商要降當沖稅率，目的當然是活絡股市交易量，那時我曾撰文反對，我認為長期投資課重稅，當沖可降稅不合理，要降兩...