【住展房屋網/綜合報導】新北市稅捐稽徵處表示，為健全土地稅籍並維護租稅公平，該處已展開今年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要針對自用住宅用地、工業用地、農地及減免稅土地等進行查核。 該處表示，經核准適用特別稅率、減免地價稅或課徵田賦的土地，如有使用情形變更，導致不符規定或原本適用的原因事實消滅時，應於30日內向稅捐稽徵機關申報恢復按一般用地稅率課徵，或改課地價稅；否則經查獲除應追補應納稅額外，還會被處短匿稅額3倍以下的罰鍰。 稅捐處...

【住展房屋網/綜合報導】為因應全國地價稅調整，以及因土地重劃使地主稅負驟增等衝擊，台中市長林佳龍指出，市府已向中央提議放寬自用住宅用地優惠稅率申請期限，以及重劃地區內土地得延長減徵期間，並建議中央修正土地稅法，適度調降各級距累進稅率、縮短調整地價稅時間等，初步已獲財政部採納。 林佳龍進一步表示，台中市政建設的財源大部分涉及地政業務，尤其涉及土地資源的利用，像是「區段徵收」、「市地重劃」等土地開發方式，讓市府不但可無償取得公設用地，更...

從小年夜美濃地震、小英當選總統，到英國脫歐、美國總統大選川普意外選出；2016猴年，可說是相當多事的一年。不僅如此，房市端也發生很多大事，對當年乃至後續市場，都產生重大影響。以下，就帶您掌握去年的房產重大事件…時光荏苒，二○一六丙申猴年轉眼走入歷史。在這一年中，國內外幾乎是大事每月一爆；國際間，去年中英國脫歐及年底川普當選美國下屆總統，都跌破外界眼鏡。回到國內，最重要的當然是再次政黨輪替，蔡英文成為台灣民主政治史上第一位女總統。不過她上任...

【住展房屋網/綜合報導】我國房屋稅課徵方式，主要按房屋使用情形分別適用不同稅率課徵，依房屋稅條例及各縣市房屋稅徵收率自治條例的規定，均以住家用稅率最低。不過，若是因家中開設計程車行，因此將房屋供個人計程車登記，且未供其他營業用或非住家使用時，仍可按住家用稅率核課房屋稅。 稅務局指出，財政部對住家用房屋的認定仍有放寬函釋，如供個人計程車行登記的房屋，可不視為供計程車營業使用。此外，個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容洋裁等家庭手工藝副...

【住展房屋網/綜合報導】高齡化時代來臨，全國各地私立安養、養護中心如雨後春筍般冒出。財政部國稅局日前提醒，安養中心提供安養住宿的部分，應按非自住住家用稅率1.5%核課房屋稅。 而專供辦公室或醫療使用者，則應按非住家非營業用稅率2%課稅；至於申請營利事業登記者，需按私人醫院、診所或事務所用稅率3%核課房屋稅，不同用途的稅負也大不同。 財政部進一步指出，不符免徵房屋稅條件的私立安養、養護中心，將依使用情形適用不同的房屋稅稅率，但各縣市稅率仍有...

【住展房屋網/綜合報導】隨著傳統消費習慣轉變，不少民眾紛紛在家經營起網購生意。不少網路賣家都有疑問，若在家中從事網路平台交易，是否會影響房屋稅與地價稅的自用住宅認定？對此高雄市稅捐處釋疑，只要該房屋並未供辦公或堆置貨物等營業使用，即可繼續按住家用稅率課徵房屋稅。 稅捐稽徵處進一步指出，原供住家使用之房屋，作為從事網路銷售貨物或勞務之營業登記場所。因為實際交易均於網路交易平台完成，且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用，因此仍准繼續...

【住展房屋網/綜合報導】為節省土增稅，有民眾在房屋建築完成後，將周圍數筆土地合併成一塊土地（但部分土地在合併前不屬於房屋坐落基地），希望能一併適用自用住宅用地稅率課徵土增稅。 然而事情可沒這麼簡單！財政部日前表示，土地合併後出售，原不屬於房屋基地部分，將不適用自用住宅用地稅率計徵土增稅，因此這般民眾自以為的節稅巧門，壓根行不通。 財政部進一步指出，為避免民眾取巧，利用合併土地以增加自用住宅用地的面積，因此稅捐稽徵機關在審核時，會先...

【住展房屋網/綜合報導】繼承家中長輩房地的民眾注意了！最近稅務局接獲反映，有一對共同繼承長輩房子的姐妹，明明各持分1/2、持有的房屋與土地大小都一樣，但收到的地價稅單金額卻不一樣？妹妹繳的稅金比姐姐多出不少錢。台中市稅務局解釋，這是因為姊妹兩人並未同時設籍於受贈房地上，導致地價稅出現一般稅率與自住稅率的差異。 稅務局指出，因為自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。經稅捐稽徵機關...

【住展房屋網/綜合報導】屏東縣稅務局提醒民眾購買房屋申報契稅時，應記得同時填寫申報書附聯，以及申辦移轉後的房屋使用情形，避免發生自住房屋，卻按非自住稅率課徵房屋稅的情形，以維護自身權益。 屏東縣稅務局進一步說明，現行屏東縣房屋稅徵收率，為自住住家用稅率1.2%，非自住住家用1.5%。而自住房屋定義是指個人所有的住家用房屋，同時符合房屋無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶自有住宅以內。 稅務局強調...

【住展房屋網/綜合報導】民眾購置不動產，除了收租金作包租公之外，也有人是為將家中改建為民宿經營。不過，因為房屋並非作住家使用，恐怕有不少人都對房屋稅怎麼課感到困惑。對此，財政部國稅局釋疑，視房屋使用用途而定！ 財政部進一步指出，目前符合客房數5間以下、客房總面積不超過150平方公尺（約45坪）、以及未僱用員工自行經營等條件的鄉村住宅民宿，只要有依民宿管理辦法申請登記作民宿用，就可將民宿視為家庭副業，且可免辦營業登記、免徵營業稅，並依住家用...