【住展房屋網/綜合報導】許多民眾常因想撿便宜，到法拍市場購買低價物件，卻忽略若土地取得成本較公告土地現值低，移轉出售時仍應比較拍定日的公告土地現值和拍定價格，就價格較低者作為課徵土增稅依據。不過，若是該法拍土地因稅率變更，產生需退還賣家溢繳的土增稅情形時，則應以原執行法院為受領人 。台中市政府地方稅務局表示，經法院拍賣的土地如果需退還溢繳土增稅，因該退稅款原屬拍賣所得價金的一部分，故應先交由原執行法院重新分配給債權人，並以原執行法院為...

【住展房屋網/綜合報導】家中的停車位如需交換贈與，是否該課稅？高雄市稅捐稽徵處日前釋疑，依據契稅條例規定，不動產的交換、買賣、贈與，需由買方、交換人或受贈人，按當地不動產評價委員會評定的標準價格申報繳納契稅。 該處進一步指出，由於停車位亦屬不動產的一種，因此原則上民眾交換、買賣、贈與停車位，均需依房屋評定標準價格繳納契稅，稅率從2~6%不等。；但因都會地區多屬如公寓、大廈式的大樓建物，也就是法律上的「區分所有建物」，因此只要交換時兩方權...

兩巨頭密會40分鐘 啟動大稅改金管會主委李瑞倉最近拜訪財政部長許虞哲，討論股市的課稅問題，兩人會面密商之後，已啟動新一波大規模的稅改。12月2日，金管會主委李瑞倉前往財政部拜會財政部長許虞哲，雙方陪同的有證期局長王詠心及賦稅署長李慶華；這場會談從早上9點到9點40分結束，兩人短短40分鐘的會面，卻對國內稅制產生巨大的影響，台灣的所得稅制結構即將再度改頭換面。這場針對股利課稅及調降當沖交易證交稅的商談結束後，李瑞倉表示，金管會與財政部已取得共識；...

有關土地增值稅，性質上對於土地價值，非因投施勞力資本而增加的部分所課徵的賦稅。屬於資本收益稅。亦即對已規定地價之土地於移轉時所發生之增益所課徵之資本增益稅。另方面，土地增值稅是對土地自然增值課稅，藉此遏阻土地投機，已達到漲價歸公之目的，如徵收自然增值，促進地利共享。以下來討論土地增值稅另一個重要議題，就是－課稅基礎：伍：土地增值稅的課稅基礎依據《土地稅法》第28條前段規定，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收...

【住展房屋網/綜合報導】北市房屋稅調漲風波不斷，針對市議員提出應保障自住者權益，不應因房屋稅改革影響自住權益的建議，財政局回應，目前自住用房屋在全國3戶以內，雖可享有1.2%的房屋稅率，但為保障自住房屋持有者權益，對房屋所有權人與配偶，以及未成年受扶養親屬持有並設有戶籍，且全國僅1戶的自住房屋，應可再適用比現行自住1.2%更低的優惠稅率，市府之後將向中央建議修正。 財政局進一步說明，由於房屋現值評定方式已久未修訂，故早期房屋稅課徵均有長期偏低...

這一周，川普總統跟台灣的小英總統通了一通電話，成了全世界最震撼的新聞焦點，因為這是一九七八年台美斷交以來，台灣的總統首度跟美國領導人熱線電話，而且，川普與副總統當選人彭思，都是口口聲聲「台灣總統」，這又更讓大家對兩岸關係的未來提心吊膽。而且，川普在面對各界質問時，還給了白宮傳統建制派一個回擊，川普說，中國對美國產品課重稅，人民幣貶值，在南海擴張軍備，有沒有問過美國人的意見，為什麼我見台灣總統要中國同意？川普這個大剌剌的回應，讓白宮歐...

【住展房屋網/綜合報導】香港差餉物業估價署日前發表全港房市數據，上月私人住宅樓價指數月增2.6%，連七個月反彈，但10月增幅略低於9月，中小型單位產品繼續帶動房價漲勢。綜合今年1-10月數據，樓價累計增加6.6%，10月房價指數月增幅也略減緩，月內租金指數亦連升六個月，月漲0.64%。 萊坊估價及諮詢部主管林浩文表示，該數據仍未反映出政府新上調第二套房交易印花稅的影響，估計11月至明年1月，樓價升幅才會開始收窄或下調。另香港房價已逼近去年9月的歷史高峰，加上...

【住展房屋網/綜合報導】買房是終身大事，但有民眾在買房後，過沒多久即因工作或其他非自願性因素，被迫出售原作為自住用途的房屋。對此財政部北區國稅局表示，若民眾出售持有期間在2年以下的房地，得按較低稅率課徵所得稅。 國稅局進一步說明，在房地合一稅新制於今年1月1日上路後，依據所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規定，個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素，須出售持有期間在2年以下之房屋、土地者，得按較低的20%稅率課徵所得稅。 該局指出，個人或...

【住展房屋網/綜合報導】許多民眾常面臨夫妻二人各擁有不同地點的房地，且有一方與成年子女戶籍也設至其擁有房地的行政區，不知是否能比照申請核准按自用住宅優惠稅率課徵地價稅的疑問。對此高雄市稅捐處回應，只要適用地價稅自用住宅優惠稅率條件，且已於該地辦竣戶籍登記，均可申請按自住稅率課徵地價稅。 稅捐稽徵處進一步表示，適用地價稅自用住宅優惠稅率需符合土地所有權人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用，以及房屋為土地所有權人或其...

【住展房屋網/綜合報導】繼自用住宅用地地價稅將可延期至本月底申請繳納後，財政部昨日同意參照自用住宅用地，放寬工業用地千分之十的優惠稅率及減免稅用地的申請期限至11月30日；土地所有權人的土地，只要在今年9月22日前供工業直接使用，且符合目的事業主管機關核定規劃使用，至30日地價稅繳納期限截止前，均可檢附證明文件，補提申請按優惠稅率課徵或減免今年度地價稅。 地方稅務局說明，依土地稅法規定，供工業直接使用的土地，不論自用或出租，均得申請按千分之...