【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如名下有二棟房屋，一棟為本人設立戶籍；另一棟房屋則為其今年11月滿二十歲的女兒設立戶籍，是否均可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？對此稅務局釋疑，認定未成年受扶養親屬，是以申請當年度的9月22日為審核基準日，因此該基地無法按自用住宅稅率課稅。 台中市政府地方稅務局指出，由於土地所有權人與其配偶，及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者以一處為限。且其未成年受扶養親屬的認定，是以申請當...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府地方稅務局日前表示，凡是依法核定的工業區土地，及政府核准工業或工廠用地，並已按工業主管機關核定規劃使用，則無論自用或出租興辦工業人使用，均可適用土地稅法的第18條規定，按工業用地特別稅率10‰課徵地價稅。 該局進一步表示，一般用地地價稅基本稅率10‰；不過隨著土地所有權人在同一縣市的土地地價總額，適用稅率將從10‰累進到55‰；至於工業用地特別稅率則採不累進稅率，維持10 ‰。 稅務局呼籲，每年執行地價稅清查作業，都會...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如果想將房屋出租，並作為學生出租套房，不知房屋所適用稅率為何？稅捐處解釋，按月核課的房屋稅適用稅率，主要是依出租人的房屋實際使用情形而變更。高雄市稅捐處指出，如承租人將租房作為住家使用，則按非自住住家用稅率1.5%核課；如供人民團體等非營業用，按2%稅率課徵；如作為營業使用或供私人醫院、診所、自由職業事務所等使用，按3%稅率課徵。該處補充，如出租房屋面積較大，同時作住家及非住家用（含營業用及非住家非營業...

立法院104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革，自105年1月1日起開始施行！其中值得留意的，按照新制繳納售屋利得稅的「自用住宅」，有取得時點的限制，意即：105年1月1日以後購入，作自用住宅使用的房地，以及103年1月2日以後取得，且持有未滿2年出售的自住房地。除此之外，近日財政部公告有五種案例類型可以免除短期售屋而遭受重稅課處，此攸關短期非自願售屋需求的權益，因此整理耙疏有關於『非自願性售屋』條件，使民眾可以多留意，節省稅負：一、非自願性因素售屋的情...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府稅務局豐原分局日前表示，合法登記工廠供直接生產用的自有房屋，雖可按營業用稅率減半(1.5%)課徵房屋稅；但因臨時登記工廠於登記證明文件有效期間，與合法登記工廠仍有差別，故無法同樣以營業用稅率減半徵收房屋稅。 該局指出，稅務局所稱合法登記工廠的自有房屋，應符合工廠管理輔導法規定，並經核准登記的工廠，且須符合(一)工廠如為公司或法人組織者，其房屋應為公司或法人本身所有；(二)工廠為合夥組織，其房屋應為合夥事業所有或...

【住展房屋網/台北報導】 日前有民眾詢問，因最近轉行開計程車，並在自用住宅內設有「個人計程車」登記，則之前自宅已申請按自用住宅用地核課地價稅，是否可以繼續適用？對此，稅捐處回應，因個人計程車登記和一般營業情形不同，故可申請自用住宅稅率。 高雄市稅捐處指出，「個人計程車」登記與一般營業登記為在住宅內營業的情況不同，且設有個人計程車登記，僅屬形式而已，故該民眾仍可繼續申請按自用住宅用地稅率核課地價稅。 該處舉例，如該民眾仍由自用住宅用地所...

今年以來，相較國際股市，台股表現亮麗。幕後最重要的推手，並非基本面，而是「空殺空」。空單回補的力道，當借券賣出逼近千萬張的歷史新高，加上融券回補的壓力，台股軋空秀可期。今年以來（至3月3日），台股表現在全球股市中名列前茅，上漲3.28％，僅次於阿根廷上漲14.16％、巴西8.87％、及東協的泰國、馬來西亞、印尼等國；新興國家以中國表現最差，上證指數下跌19.2％、深圳Ａ股跌23.9％。成熟國家股市更是普遍下跌，例如美國道瓊跌2.76％、德國跌9.23％、日本日經跌...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，其養護中心的醫療使用部分，在房屋稅條例第5條規定修正公布後，是否將影響原本的房屋稅稅率？高雄市稅捐處解釋，安養機構與醫療法規認定的醫院診所有別，因此供其使用之房屋應按非住家非營業用稅率的2%，核課房屋稅。 稅捐處指出，非屬醫療法人附設的私人護理及安養機構使用之房屋，在房屋稅條例第5條規定修正公布後，供醫療使用者，按現行醫院、診所應依醫療法規定設立及開業。因此房屋稅條例第5條第1項第2款規定所稱的私人醫...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，已經用過土增稅「一生一屋」自用住宅優惠稅率，現在又出售自用住宅用地，是否還能再適用優惠稅率？對此高雄市稅捐稽徵處釋疑，民眾出售自用住宅用地，只要符合相關指定條件者，即可不限次數適用「一生一屋」自用住宅用地10％優惠稅率。 稅捐處指出，自用住宅用地適用土地增值稅優惠稅率10%，原僅限「一生一次」，經土地稅法第34條條文修正後，土地所有權人如已適用「一生一次」後，於出售自用住宅用地，只要符合條件者，可不限...

【住展房屋網/台北報導】據北京路透社報導，為促進房地產去庫存，中國政府持續祭出寬鬆調節政策。除了財政部日前公佈的契稅和營業稅優惠政策，取消「普通」和「非普通」劃分，也將對個人購買的90平方公尺以下家庭唯一住房，和二套改善性住房，減少1%契稅稅率。中國分析人士指出，這和先前的調降首付款成數政策一脈相承，但僅能加強市場信心，預計未來將進一步解除不必要管制，以促進合理購房需求。 中國交通銀行研究員夏丹指出，政府未來將在需求面進一步解除不必要的...