捐地換容積不是「捐贈」！國稅局：這是權利交換，列報成本才對 M傳媒房產中心 近年不少建商為了爭取容積獎勵，會把公共設施保留地或道路用地「捐」給政府。表面上看起來是做公益，但稅務專家提醒：這種「捐地換容積」的行為，在稅法上根本不是捐贈，而是「權利交換」，如果當成捐贈費用列報，小心被國稅局補稅又罰款！ 財政部函釋：容積移轉屬「權利交換」 南區國稅局表示，根據財政部88年9月27日台財稅字第881946203號函釋，土地所有權人依都市計畫容積移轉實...

圖/本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導《美墨加協定》（USMCA）原產地規則趨嚴與供應鏈轉向影響，墨西哥對美貿易順差於 1 月份驟減 20.5% 至 109.3 億美元，扣除疫情極端值後，創下自 2009 年金融海嘯以來最劇烈萎縮，反映出北美區域貿易流向的正向調整。進口激增壓抑順差　墨西哥穩坐美最大貿易夥伴儘管順差縮減，墨西哥在美國進口市場的戰略地位依舊穩固。1 月份墨美雙邊貿易總額逆勢增長 6.5%，達到 741 億美元。相較於美國與全球整體貿易量萎縮 5.8%、以及加拿...

預售屋買了4年，稅率卻從45%起跳？情情教你算對「持有期間」，別讓國稅局多扒一層皮 文／情情來了｜地政士專欄 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近好幾位朋友跑來問我：「情情，我預售屋買了三年，現在交屋了想賣掉，是不是只要繳20%的稅？」 每次聽到這個問題，情情心裡都會嘆一口氣：又一個被「持有時間」搞糊塗的人了。 今天情情就來幫大家釐清這個超級常見的誤區——預售屋的持有時間，國稅局根本不承認！ 先看一個真實案例，你就懂了 財政部南區國稅局最...

桃園房市震撼彈！2026 年《桃園市住宅囤積行為處理自治條例》正式發布施行。針對長期堆積雜物、影響公共安全的「囤積屋」，政府將有權介入清理。本文深度解析什麼是「囤積行為」、罰則一覽（拒絕稽查罰 3,000 元起，最高累計罰萬元）、對多屋族的房市衝擊，以及鄰居受害時的完整檢舉與處理流程。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 桃園住宅管理新紀元：不再只是課稅，更要管你的「居住...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據會計顧問公司 MHA 科技部門主管傑森．米切爾（Jason Mitchell）的說法，儘管英國財政大臣昨日宣布針對人工智慧（AI）與量子運算領域提出新計畫，並規劃在牛津／劍橋走廊複製矽谷模式，但英國若要真正在全球科技舞台上競爭，仍須解決多項根本問題。米切爾指出，即使這些措施到位，英國在科技領域或許仍難超越美國的領先地位。 米切爾強調，鼓勵人工智慧投資固然有益，但不應是政府促進經濟成長的唯一手段。他...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國最高法院近日的裁決，限制了美國總統川普（Donald Trump）實施關稅的權力，但此舉並未緩解全球加密貨幣市場的不確定性，反而引發市場震盪。 川普利用《國際緊急經濟權力法》（International Emergency Economic Powers Act）對多國祭出重關稅，最高曾調高至 15%。如今，美國最高法院的判決將關稅稅率降至 10%，削弱了川普政府的貿易權力。 前美國貿易官員 Wendy Cutler 認為，儘管關稅權力受限，但川普仍可能利用其他手段施壓，這讓各界...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導美國與台灣達成協議，將雙方科技產品關稅從 20% 調降至 15%。《Simply Wall St》報導指出，這項調整直接影響台灣積體電路製造（台積電，NYSE:TSM）的半導體出口。 這項協議出爐之際，正值荷姆茲海峽關閉，為半導體供應鏈帶來新的風險。在貿易條件與供應安全成為晶片製造商關注焦點之時，台積電獲得關稅減免。 美國與台灣之間，符合條件的科技貿易新關稅率降至 15%，可能在台積電股價約為 338.31 美元之際，有助於提高出...

農地法拍別急著繳稅！30天內申請「這張證明」可能免課土增稅 M傳媒房產中心／M編 農地如果被法院拍賣，很多人都以為「反正都要繳稅了，認命吧」。但其實，只要符合一個關鍵條件，你還有機會申請「不課徵」土地增值稅！ 金門縣稅務局提醒，農地經法院拍賣後，稅務局會先按一般用地稅率核定土增稅，並通知法院從拍定價款中扣繳。但如果你在收到通知的次日起30日內，檢附「農業用地作農業使用證明書」提出申請，且拍定人為自然人、拍定當時確實符合農業使用規定，就...

親友借戶口會害你房屋稅暴增？稅務局給答案了 M傳媒房產中心／M編 「親戚小孩要唸好學校，想借我家寄戶口，會不會害我房屋稅變貴？」這是苗栗稅務局最近常接到的民眾詢問。 答案是：不會！只要符合自住要件，借戶口不影響房屋稅優惠！ 借戶口可以，但要先確認三件事 苗栗縣政府稅務局說明，房屋要適用自住住家用稅率（1.2%，全國單一自住更只要1%），必須同時符合三項要件 ： 房屋無出租或供營業使用 供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並辦竣戶籍登記 本人...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導美國前總統川普表示，若他再次當選總統，將擴大關稅範圍，鎖定涉及強迫勞動的全球供應鏈產品。《紐約時報》報導，川普政府時期曾支持國內製造業及關稅政策的組織，對此表示讚賞；但仰賴全球供應鏈的企業則表達擔憂。 前川普政府貿易政策顧問、現任 Ballard Partners 遊說人士 Hunter Morgen 認為，美國《1974年貿易法》第 301 條款調查，將有助於政府逐步消除不公平貿易行為。 美國服裝鞋類協會（American Apparel & Footwear...