台灣邁入高齡化社會，房價卻居高不下，讓資產傳承成為許多家庭無法迴避的課題。詠達地政士事務所代書陳佳雯指出，近年來確實有感受到客戶對於「生前贈與」與「節稅式繼承」的需求增加，主要來自於兩大考量：一是希望善用分年贈與、信託或保險以降低稅負；二則是避免子女日後因房產繼承而引發糾紛。不過，她提醒，節稅與家庭和諧之間常存在矛盾，規劃前務必釐清優先順序。   生前贈與不動產　未必划算 陳佳雯指出「生前贈與」與「節稅式繼承」的差別，生前贈與...

在買房這條人生重要道路上，許多購屋者常面臨「新房的現代化便利」與「老屋的獨特魅力」的抉擇。尤其當手上已有一定資金、或靠長輩資助，如何以有限資源做出最適合的決定，更顯重要。本文將以五大核心價值解析老屋翻轉的優勢，協助你重新思考買房的選擇，或許一次不經意的翻修，能帶來截然不同的感受與未來。價值一：無法複製的地段與生活圈新興重劃區的房子或許新穎，但它們所處的位置往往是尚未完全發展的郊區。你需要花數年甚至十數年，才能看到生活機能的成熟。反觀...

「一生一屋」土增稅優惠有嚴格條件 贈屋子女後出售另房恐失資格 M傳媒 財稅中心 專題報導 台中市地方稅務局近日針對土地增值稅「一生一屋」優惠稅率申請條件發出提醒，儘管該政策提供自住住宅稅務優惠，但必須符合嚴格規範條件。特別需要注意的是，民眾若擁有兩處以上房地，即使先將其中一處贈與成年子女，再出售另一處房地，仍無法適用這項優惠稅率，原因在於贈與後土地所有權人名下仍存在另一處土地，不符合「僅有一處自住房地」的核心要求。   根據稅法規...

工業用地地價稅率申請指南 中市稅務局：建廠完工需重新申請 9/22截止 【 M傳媒 特派員 游穎達】 台中市政府地方稅務局近日接獲清水區林先生詢問，關於工業用地在建廠期間申請適用特別稅率後，完工取得使用執照是否仍需重新申請。稅務局明確回應，建廠完成後，土地所有權人必須檢附工廠登記證明文件，重新向稅捐機關申請才能繼續適用工業用地優惠稅率，且每年申請截止期限為9月22日，逾期申請者須等到次年才能適用。 台中市政府地方稅務局說明，工業用地稅率適用...

節稅必知！區段徵收領回抵價地「第一次移轉」土增稅享4成優惠 M傳媒 房產中心 政府實施區段徵收後，民眾領回的「抵價地」在首次移轉時，可享土地增值稅減徵40%的優惠。這項措施旨在減輕地主因土地開發後價值上升所帶來的稅負壓力，而近期稅務局進一步說明，即便是透過夫妻贈與或信託登記等方式進行第一次移轉，同樣符合減稅條件。   區段徵收是政府進行整體開發的重要手段之一，地主在土地被徵收後，可選擇領取現金補償，或申請發還「抵價地」作為補償。這些...

地價稅優惠需重新申請！ 雲林稅務局提醒：土地移轉後9/22前申辦才當年生效 M傳媒 房產中心 雲林縣稅務局發布重要提醒，凡是透過繼承、贈與或買賣等方式取得土地的民眾請注意！即使土地用途維持不變，新所有權人也必須重新申請地價稅優惠稅率，否則將被改按一般用地累進稅率課稅，稅負可能大幅增加。申請截止日期為9月22日，逾期申請者只能從次年開始適用優惠稅率。   雲林縣稅務局說明，地價稅優惠稅率的適用是跟著「土地所有權人」而非土地本身。常見的誤解...

8月房地合一稅收年減三成 新北市逆勢成長成六都冠軍 M傳媒 房產中心 房市交易冷風持續吹向稅收！根據財政部最新統計資料，今年8月全國個人房地合一稅收僅49.7億元，不僅較上月衰退15%，與去年同期相比更大減30%，創下近年來單月最大跌幅。累計前8個月全國稅收345億元，年減幅度達21%，反映房市交易量縮已直接衝擊稅收表現。值得注意的是，六都中唯獨新北市逆勢成長，以14.1億元奪下稅收冠軍寶座。   信義房屋最新分析報告指出，8月六都個人房地合一稅收呈現「...

文／住展雜誌 財政部最新統計顯示，今（2025）年8月全國房地合一稅收為49.7億元，較上月減少15％，年減幅度更達30％。累計前八月全國個人房地合一稅收為345億元，年減21％，主因為房市交易量明顯下滑。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，稅收減少與交易量萎縮趨勢一致，也反映2016年後購屋者的轉售意願降低。儘管如此，近半年房地合一稅每月平均仍達48億元，顯示仍有不少屋主藉由波段上漲行情獲利。 從地區來看，8月新北市房地合一稅收達14.1億元，雖...

根據《自由時報》報導，小王父親日前過世，土地和房屋繼承給他。但小王從親友間聽聞，雖然已辦理土地繼承過戶手續，今年11月的地價稅仍會因為土地所有權變更而可能增加。因此，即便房屋依然由自家人使用，未出租或經營，戶籍也未變動，他仍需重新申請地價稅的自用住宅優惠稅率。家中有房子注意！稅務局曝沒注意1件事「地價稅猛飆4倍」地方稅務局指出，當土地所有權變動時，包括繼承案件，原本享有的自用住宅地價稅優惠會暫時中止，須由新所有權人本人向土地所在地的稅捐...

央行理監事會本週登場！利率按兵不動、匯率調節成焦點 房市管制退場機率低 M傳媒 房產中心 全球金融市場即將迎來關鍵的「超級央行周」，美國、加拿大、日本、英國與台灣等逾十國央行將接力舉行利率決策會議。市場預期美國聯準會（Fed）將啟動降息循環，而我國中央銀行隨後召開的理監事會議，則將聚焦匯率政策與房地產管制措施兩大議題，成為市場關注焦點。   Fed降息在即 台灣央行按兵不動 根據市場預期，美國聯準會在本周會議中降息1碼（25個基點）的機率高...