稅率一口氣從10％降到2％！地價稅雖然11月才開徵，不過想申請特別稅率或減免，必須在9月22日以前提出，如果錯過了，恐怕只能等明年！ 財政部指出，符合「土地稅法第17條及第18條規定」得適用特別稅率，如自用住宅用地、工業用地，或符合「土地稅減免規則第7條至第17條規定」得申請減免者，如騎樓走廊用地等，土地所有權人依規定應於地價稅開徵40日前提出申請，也就是9月22日，今年地價稅才能適用，逾期申請者，自明年才開始適用。 ▼地價稅省4倍，申請只到9月22日，民...

根據最新房地合一稅收統計，今年8月個人房地合一稅收金額達到39.3億元，創下今年的單月新高，反映2016年後取得不動產的屋主與地主，轉售後不動產出現大幅增值，因此稅收金額仍居高不下，統計六都之中，台中市仍是稅收王，8月房地合一稅收達7.6億元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計2016年以來建物的移轉登記超過300萬棟，隨房地合一稅制度上路時間越久，出售時適用房地合一稅的件數也越來越多，加上不動產的房價與地價都出現大漲，房地合一稅2.0也調整...

房地合一稅在2016年上路，並在2021年推出2.0版，縮小炒作空間也拉高稅負，沒想到此新舊制改革竟讓建商哀哀叫，痛批國稅局大查稅！大台中不動產開發商業同業公會統計，有3成以上會員被查稅，甚至有小建商因此須變賣資產來補稅，「掃光中小型建商、衝擊到生存，追殺中小型建商的行動正要開始！」 大台中不動產開發公會近日邀集國稅局進行溝通，起因是收到不少中小型建商會員的陳情書，統計至少有3成被國稅局追稅，要求以房地合一稅新制核課，並須繳交數年前興建過程中產...

房價高漲下，愈來愈多民眾選擇躺平，等待繼承房產就好，20年前每年繼承移轉件數約3萬多棟、佔比僅約6%，去年已突破7萬棟歷史新高，佔比提升至16.7%，繼承趨勢相當明顯。不過專家提醒，繼承房產雖有不少免稅優惠，也常見分產糾紛及後續管理問題，更要注意持有稅負提高及未來轉售時的高額利得稅，等於變相受害。 根據內政部統計資料，近20年來每年建物繼承移轉件數一路走高，2003年1整年的繼承移轉件數約3萬多棟，佔全年建物移轉件數比率僅約6.4%，走勢圖呈現愈來愈高的...

【網路地產王/綜合報導】對於「囤房稅2.0」建商餘屋一年內擬適用下限稅率2％，不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，這並不合理，目前房市買氣低迷，很難一年內就把餘屋賣光，待售期最起碼也要4年，待售期間的稅率應該回到1.5％才合理。 現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為「自住」及「非自住」，自住房屋稅率1.2％，非自住房屋稅率1.5％至3.6％，由各縣市訂定差別稅率，俗稱「囤房稅」。 「囤房稅2.0」改採「全國歸戶」，單一自住一定金額以下稅率降至1％，非自...

文／蔡余婕 新北市曾是唯一沒有實施囤房稅的直轄市，屢被質疑居住正義打假球，近日終於補上最後拼圖。新北市議會本月28日通過《新北市房屋稅徵收率自治條例》，持有非自住房屋依數量採差別稅率，每戶稅率1.5％至3.6％不等，預計9月1日上路，將有8.96萬戶受影響。 這些人不受影響 新北市政府表示，本次修法針對持有「非自住房屋」2戶者，每戶徵收率提高至2.4％，3戶以上提高至3.6％，持有1戶者稅率不變，仍為1.5％；至於持有3戶以內「自住」房屋者不受影響，仍...

行政院通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，打擊囤房修法朝「全國歸戶」制，稅率調升至2%~4.8%，預計明年上路，但優惠稅賦僅限自然人，對此專家提醒，法人從事包租為了減輕成本，可能調漲租金，最終轉嫁到租客身上，恐讓修法美意打折扣。 行政院會今年7月拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」，「囤房稅」將由縣市改為全國歸戶，稅率由現行1.5%~3.6%，調升至2%~4.8%，預計明年上路、後年課稅，預期將有36萬戶房屋稅負增加。 原本縣市歸戶，多屋持有人跨縣市的房產個別計算，新...

新北市房屋稅率自治條例修正案，昨(29日)三讀通過，三讀後將正式公告，9月1日生效，意味著新北市擺脫六都唯一沒有囤房稅的稱號。 新北市政府說明，本次修法對持有非自住房屋2戶者，每戶徵收率提高至2.4%，持有3戶非自住房屋以上者，每戶徵收率提高至3.6%。持有3戶以內供自住使用之房屋者完全不受影響，仍維持現行稅率1.2%課徵，持有非自住房屋1戶者也維持現行稅率1.5%。 ▼新北市囤房稅上路後，預計增加4％稅收、大約5.3億元。（示意圖／pixabay） 針對議員詢問囤...

文／蔡余婕 2022年擴大租金補貼方案爆出逾百件烏龍審核案件。近日一名網友表示，接獲營建署通知，因房東未繳房屋稅，致補件遭退、審核不通過，須繳回已請領的補助金。該網友批評政府變相懲罰房客，因此怒檢舉房東逃稅。對此，營建署致歉並回應，民眾可協議分期返還，並已加強審查人員專業訓練。 原PO在《PPT》發文表示，原已通過租金補貼初審，卻在補件後收到通知，以「房東未繳房屋稅」為由遭退件，不僅要追回補貼，還被建議「有問題自己跑訴願」。原PO認為政府...

政府打炒房導致預售屋市場變差？官方數據跟預想的不一樣！桃園市政府地政局公布最新7月不動產交易統計，6月預售屋交易申報2470件，月增40.6%，價格平均每坪36.4萬元也未顯著下跌。代銷業者證實案場迎來《平均地權條例》修法上路前的交易潮，甚至7~8月連鬼月期間也表現穩定，評估是買方洞悉政府「怕房市真的崩，改送利多政策鼓勵買房」。 根據桃園地政局公布今年7月的不動產交易月報，全市買賣移轉登記案件量共計4655件，較6月的4055件增加14.8%，亦較去年同期4346件增...