有不少的大樓管委會，都會要求房仲帶看房子，要付所謂的帶看費或是清潔費，金額100元起跳，讓不少的房仲大喊吃不消，因為每看一次，就得付一次，讓他們荷包大失血，不過現在有些管委會則祭出月繳或是季繳，讓房仲在期限內帶民眾來看個夠，但事實上大樓管委會向房仲收取帶看或清潔費，是屬於銷售勞務範疇，須向國稅局報稅，沒有申請就算違法。   房仲業者林奕呈vs.管理員：「要帶客人看房子，帶看的話要費用嘛齁，100元清潔費。」 房仲從口袋掏出100元清潔費給...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 土耳其與敘利亞邊境發生規模7.8大地震，時代力量立法院黨團今(15)日召開記者會指出，我國目前有高達460萬、51%的高比例住宅屋齡超過30年，適用的耐震標準卻是921大地震前的標準，政府必須全面檢視危險老舊私有及公用建築。 全國51%住宅屋齡超過30年、耐震標準早於921 時力籲：老屋補強不能再拖(圖/時代力量立法院黨團) 黨團副總召陳椒華表示，921大地震後至今20餘年間，台灣又陸續發生至少21次災害型地震，總計再造成155人死亡、1...

【網路地產王/綜合報導】經濟部智慧財產局近日公布「111年度國家發明創作獎」獲獎名單，「戴雲發Alfa Safe耐震系統工法」榮獲專利界最高榮譽「發明獎一金牌」之殊榮肯定，同時也是「建築類唯一」獲得此獎項的得獎者。智慧局表示，「國家發明創作獎」是政府為鼓勵從事創新研發並獲得發明、新型或設計專利的創作者設立的發明界最高榮譽獎項，並帶動研究創新風氣，促進我國產業科技發展。智慧局強調，本次得獎作品多數專利已商品化，且取得多國專利，深具市場發展潛力，後續...

兔年新希望，有人許願買第一間房，有些人卻「狡兔三窟」，一人名下的房產就多達三間以上，其中新北市擁有3間房以上的民眾，大幅領先其他縣市。 六都及新竹 18萬人擁3房以上  根據財政部資料110年度的房屋稅籍資料，六都加上新竹縣市，合計約700萬名的有房族(房屋稅單持有者)中，擁有三戶住宅的共有約11.4萬人，擁有四戶以上的有7萬1645人，合計七都名下有三屋以上者，共計約18.5萬人，僅佔有殼族的2.6%。而三屋族最多的縣市是新北市，達30,608人，其次為台北市1...

近年因物價上漲、缺工缺料及銀行升息等因素都更危老頻卡關 結構技師用2創新招式 3年速成8案，都更危老改建案頻傳延宕、停工等問題，也讓建商參與度降低、屋主失去改建信心。不過卻有結構技師運用專業，採用鋼筋系統化工法、建築安全管理模式，解決傳統營建困境，並提升建築安全品質，短短3年就整合完成8案。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台灣進入強震期 台北卻7成是老屋 經內政部房屋稅籍111年統計資料顯示...

台中新興重劃區地價高漲 建商拚舊市區危老改建案 六都前11月建物買賣移轉總棟數減少，惟獨台中市受惠中科人口紅利與軌道經濟推升剛性購屋需求，買賣移轉棟數卻是一獨秀、逆勢成長！除了建商持續推案外，其中有不少建案來自舊市區的危老改建。台中市前11月申請危老件數已核准139件，平均每案核准面積904㎡，居六都第二。 根據內政部統計，今年因通膨、升息、打房及工料雙漲等不利因素影響下，六都前11月累計建物買賣移轉22.3萬棟，年減7％，台中市仍維持4萬5,771棟...

近年台中重劃區推案遍地開花，預售屋也陸續完工，統計發現象徵建案交屋的第一次登記棟數不斷創新高，至最新11月衝出3661戶史上新高，也讓象徵「空屋率」的低度用電住宅數提升，光今年上半年屋齡5年以下空屋率逾2成最高。 正心不動產公布今年〈第3季大台中房市分析季報〉，建物買賣移轉登記數量為1萬1577棟，季減11.6%、年成長20.6%；其中預售屋完工會出現的第一次登記棟數為7981棟，季增1.74倍、年成長1.62倍。總計今年截至Q3的表現，買賣登記棟數年增6.5%，第一次登...

房市在今年在烏俄戰爭、升息、股災、政府打炒房等多項利空籠罩下，交易量窒息，不過南投縣鹿谷鄉的土地卻自成一格，不僅交易熱絡且單總價相對穩定，不受景氣影響。專家表示，該區土地因價格基期低、釋出量少而保值，在高齡化趨勢下深受退休族喜愛，交易反而日趨熱絡。 ★【理財達人秀】拜登感恩節吃台積 台股"555"密碼封頂？★ 鹿谷土地年交易34筆 單價1~3萬基期低 根據內政部實價登錄資料顯示，南投縣鹿谷鄉總價500萬~2000萬元區間的土地買賣筆數，光是今年...

【網路地產王/綜合報導】老屋占比攀高，根據內政部最新統計，今年第2季底我國房屋稅籍住宅類數量為902萬宅，其中屋齡以超過20至40年占42.56%最多，超過40年者占34.04%，20年以下者占23.41%；相較於100年底，20年以下屋齡所占比率減少19.60%，超過40年屋齡所占比率則增加21.97個百分點。 老舊房屋的問題多，用電安全、結構老化等困擾，讓舊換新的購屋需求，成為房屋市場的主要購買力之一；依內政部資料分析，桃園市20年以上屋齡的共58.2萬宅，占65.76%，當地業者表示，舊...

編輯著作／住展雜誌 文／陳曼羚 內政部日前發布空屋率指標之一的低度使用住宅調查，今年上半年低度使用住宅達85.8萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52％，為近3年相對高點，其中又以屋齡5年以內、20坪以下的小宅比例最高。 觀察2009年至2022年上半年的低度使用住宅比率變化，6都都呈現緩增趨勢。內政部指出，全國各區域近3年低度使用住宅比率最高的地區，分別是北部宜蘭縣15.87％、中部為雲林縣13.09％，南部則是嘉義縣11.92％，東部為台東縣14.7%。 ...