文／謝曉菁 有民眾買了人生第一間房子，全家歡喜搬進新家，卻在5月收到未適用自住用優惠稅率的房屋稅單。對此，台中市政府地方稅務局提醒，若要適用自住用房屋稅率，除了符合自住條件外，還必須先完成戶籍登記，並向地方稅務局提出申請，才能享有1.2%的優惠稅率。 台中市政府地方稅務局表示，房屋稅新制自2024年7月1日起實施，自住用房屋除了須符合「未出租、未供營業使用，且供本人、配偶或直系親屬實際居住」等條件外，本人、配偶及未成年子女全國合計持有的自住房...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導三星電子旗下的Samsung Electronics America（SEA）宣布，計劃在2026年底前將其美國總部從紐澤西州的恩格爾伍德克利夫斯（Englewood Cliffs）遷往德州。此舉預計將影響該公司在紐澤西州的739個職位，此外，德州普萊諾（Plano）辦公室約有100名員工，包括行動部門人員，也遭到解僱。 根據《路透社》報導，三星發布聲明指出，這次總部遷移可能導致「勞動力結構調整」，例如部分員工可能無法隨遷，或某些職能會進行最佳化，以符合其關鍵業務...

少子化還要搶學校？台中15所國中爆滿　家長搶設籍、學區宅穩賺? 【M傳媒／房產中心】 少子化讓不少學校面臨減班壓力，台中部分公立國中卻上演完全相反的景象。115學年度全市有15所公立國中因新生人數超過校舍與班級容量，實施學生總量管制，包括大業、向上、福科、新光、黎明、豐東、北勢等熱門學校。 其中，豐東國中原本預計招收約600名新生，有意願入學人數卻超過900人，即使是長期居住在學區內的家庭，也必須提出資料接受資格及入學順位審查。 這場入學競...

繼承老屋出售可省稅了！財政部新令上路　房屋成本可按CPI調高 文／嚴意情（情情來了） 明深地政士事務所主辦代書 今天情情要分享一項重要的稅務新制。 財政部於2026年7月15日發布台財稅字第11504549440號解釋令。個人出售因繼承或受贈取得、適用舊制課稅的房屋，未來計算房屋交易所得時，可以把繼承或受贈當時的「房屋評定現值」，按照消費者物價指數調整後再扣除。 白話來說，就是房屋成本終於可以適度反映通膨，不必永遠停留在多年前的評定現值。 過去舊制...

工業用地地價稅優惠倒數！9月22日前申請享10‰單一稅率 錯過等明年 M傳媒／整理報導 地價稅將於11月1日開徵，桃園市政府地方稅務局提醒，依法核定之工業區及政府核准工業或工廠使用之土地，若符合工業主管機關核定規劃使用且直接供該事業生產、製造或加工者，無論自有自用或出租與興辦工業使用，均可申請按工業用地特別稅率千分之10課徵地價稅。 一般稅率最高55‰ 工業用地單一10‰差很大 稅務局說明，地價稅一般用地之基本稅率為千分之10，但若土地所有權人在同...

在家創業「稅」不變！符合三條件 登記稅籍照樣享自住優惠 M傳媒／綜合報導 網路接單、外送服務、到府服務等新型態營業模式日益普及，不少民眾擔心，把自家地址登記為營業稅籍場所，會不會讓房屋稅、地價稅瞬間暴漲？桃園市政府地方稅務局給出明確答案：只要符合三大要件，即使辦理稅籍登記，仍可申請按自用住宅優惠稅率課稅。 關鍵三要件：行動裝置、無員工、無實體營業 地方稅務局表示，營業人如以土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有的住家作為稅籍登記場...

全民買單的「蝸居補貼」！租補大漏洞曝光：上百戶同址6人分2坪領錢，國土署現在才發現？ M傳媒／綜合報導 政府每年砸下300億元推動租金補貼，截至今年6月底已核定85萬戶受惠。結果呢？國土署最近一查才發現，全台竟然有上百戶出現「同一地址、六戶以上申請補貼、每人居住面積不到2.08坪」的荒唐現象。 2.08坪是什麼概念？比一張雙人床還小。 在這種環境下，是要怎麼「安心租屋」？ 六人擠2坪領補助，政府現在才發現？ 為了照顧學生、朋友分租的需求，政府在2...

AI查稅時代全面降臨！財政部明年稅收衝3兆 投資客恐遭鎖定 M傳媒／整理報導 財政部16日舉行賦稅署長交接典禮，政務次長陳勇勝在監交時明確表示，受惠所得稅及證交稅挹注，明年中央政府稅收可望突破3兆元，今年也有機會挑戰3兆元大關。他更強調，期待未來透過AI讓稽徵等工作更簡化，打造更好的賦稅環境。 事實上，台灣早已正式邁入 「資產透明化」的新時代。財政部已導入AI數據稽核系統，並結合跨境資訊交換（CRS）與金融資料串連機制。財政部所屬國稅局已開始...

公益出租未必享房屋稅1.2%！台中稅務局點破關鍵：違建面積通通不算 M傳媒／整理報導 不少房東將房屋出租作為公益出租住宅，卻發現房屋稅單沒有全部適用1.2%的優惠稅率。台中市政府地方稅務局提醒，即使取得公益出租人資格，若出租房屋屬於違章增建或非合法建築，增建部分仍無法適用公益出租人的房屋稅優惠。 優惠有前提：房屋必須是「合法建築物」 台中市地方稅務局表示，近期有民眾反映，名下房屋已作為公益出租住宅使用，但收到房屋稅單後，卻發現未按公益...

文／謝曉菁 為避免300億元中央擴大租金補貼遭到濫用，甚至恐推升房租，內政部國土管理署正著手盤點全台同一地址有六戶以上申請租金補貼、且每人居住面積不到6.88平方公尺（約2.08坪）的案件，目前約有上百戶。國土署表示，由於居住空間過小，已偏離租金補貼照顧租屋族的政策目的，未來將研議把最低居住坪數等條件納入租金補貼申請資格，防堵制度漏洞。 國土署指出，依2025年租金補貼案件統計，續約租戶中約有8成租金維持不變，顯示已接受租金補貼的承租戶，租金上漲...