房屋稅差別稅率新制（俗稱囤房稅2.0）針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」，將依其全國總持有戶數適用差別稅率最高4.8%，今年5月即將開徵，但根據稅務局說法，屋主若將房屋出租且申報租賃所得達當地租金標準，仍可適用較低稅率，最低下探1.5%。 台中市政府地方稅務局表示，囤房稅2.0於113年7月起施行，針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」依照持有戶數適用差別稅率2%~4.8%，多屋族收到今年5月開徵的房屋稅將會很有感，屋主若將房屋出租且申報租賃所得達當地...

最近大S驟然離世的遺產問題引來許多討論，眾人多聚焦在其名下2間台北市信義區豪宅，將由現任配偶具俊曄與2名和前夫汪小菲所生的未成年子女共同繼承。地政士指出，若不想被前夫代管繼承的不動產，也可考慮以公同共有辦理繼承登記，以時間換取空間，待小孩成年後再辦理遺產分割繼承，既不會被課相關稅負，也免除生父代管衍生的困擾。 相關新聞：大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 相關新聞：大S驟逝「遺產稅」要繳多少？ 專家教3分鐘試算：數字驚人 ...

文／李科諺 新北市房屋稅徵收率自治條例修正案於昨（22）日經新北市議會三讀修正通過，溯及2024年7月1日起施行，並於今年5月開徵的房屋稅中生效。本次修正主要目的是配合中央房屋稅條例修正，推動自住減稅、多屋重稅的政策，進一步促進房屋有效利用並合理化房屋稅負。 修正內容包括以下幾項重點： 1.自住房屋減稅： 若本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶且房屋現值在新北市限235萬500元以下，稅率將由1.2%調降為1%。 2.非自住房屋差別稅率： ...

買房除了房價，契稅是最高的隱藏規費之一！本文深度解析契稅定義、誰該繳納、6% 稅率如何試算。提供 2% 換屋節稅技巧、最新信用卡繳稅回饋與 30 日申報 SOP。特別針對房屋現值與市價的差異進行拆解，助你精算購屋成本，圓滿入住新家。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：進入新家前的最後一關「契稅」恭喜你，終於在房地產的紅海中找到了心儀的物件。然而，在正式拿到那張代表所有...

房屋稅2.0自去（2024）年7月1日起施行，今年5月開徵！財政部提醒民眾，過去適用「自用住宅稅率」卻未設籍的128萬戶民眾要在今年3月24日前完成戶籍登記，否則房屋稅恐怕大幅增加，甚至倍數成長。 財政部指出，房屋稅2.0新制透過調整稅率，除加重多屋族空（閒）置房屋持有稅負，促使住家用房屋釋出作有效利用外，並參據土地稅法自用住宅用地定義，就自住房屋增訂「辦竣戶籍登記」之要件，房屋符合（1）無出租或供營業使用、（2）本人、配偶或直系親屬實際居住用並於該屋辦...

單身萬歲獨居漸夯？台灣房屋集團依據內政部不動產資訊平台第三季最新資料，發現全台「一人一宅」數量從2015年的162.1萬宅，2024年來到218.4萬宅，十年增加了56.3萬宅，占比由23.9%提升至28.6%，其中六都與新竹縣市中，「一人一宅」數量最多的是新北市，高達45.6萬宅，其次為高雄市28.7萬宅，第三為台北市25.3萬宅。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，過去10年全台「一人宅」增加了56.3萬宅，主要有三大原因：一、人口結構改變：現代人晚婚，單身比例上升，推升單...

【網路地產王/綜合報導】依調查統計，113年上半年低度使用住宅達86萬戶，占全國住宅比率為9.32%，內政部在此呼籲，鼓勵閒置住宅屋主加入社宅包租代管行列，除可穩定租金收入，專人協助租屋管理外，更可享有稅負優惠及相關費用補助；同時將閒置房子提供給有需要的弱勢租客，讓其獲得租金補貼及政府的關懷和照顧，當一個利人利己的愛心房東。 為滿足不同族群居住需求，內政部推動辦理社宅包租代管，鼓勵房東將房子提供作社會住宅使用，透過地方政府或國家住宅中心，委託具...

【網路地產王/綜合報導】台北市租賃住宅服務商業同業公會（以下簡稱台北租服公會）舉辦2024年終記者會，針對近日社會關注的「租金實價登錄」，理事長陳柏勳直言，政府以善意誘導取代強制登入，目前已初見成效，而強制實價登錄，恐造成租金成本轉嫁潮，公會立場與政府一致。 陳柏勳表示， 8年20萬戶社宅政策，其中的8萬戶社宅包租代管，113年11月有效契約數達8萬1,018戶，而且有73%房東與租客保持長期且穩定租賃關係，成效斐然。 令政府積極推動的「長者換居」政策，公會...

文／李科諺 央行昨（19）日的理監事會議，未對房市有進一步的管制措施，建商們似乎終於可以鬆口氣了，但好宅攻略老編管清智指出，政策雖無變化但態度軟中帶硬，對投資客、置產客更是往死裡打，並點出3大關鍵訊號。 管清智經常受邀至全台各地舉辦房產趨勢演說，明年初也將於全國北中南各地舉辦「2025房產趨勢講堂」，相關訊息可參考好宅攻略臉書。圖／管清智提供 對投資客、置產客的3大關鍵訊號 首先，任何形式的額外貸款仍不能超過央行政策上限，即是首購8...

【網路地產王/綜合報導】近年豪宅雖然成交不如以往，但高端租屋表現卻相對強勢，Speedo速˙包租代管統計近一年桃園豪宅租金後發現，最高價由藝文一街麗晶花園廣場以10.8萬總租金成為桃園豪宅租金王，其中前三名皆為桃園區豪宅，顯見豪宅租金在近期表現著實亮眼。另外值得注意的是除了桃園區外，中壢、八德、蘆竹因為近年有不少供給，對高端客來說能夠兼具居住舒適性與隱私性，成為租屋客的新歡。 Speedo速˙包租代管暨吉富集團總執行長危挺山表示，目前房市政策讓豪宅轉手...