央行19日祭出第七波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全台第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，新措施引發關注，更傳出有民眾因此收到建商通知，交屋前夕被取消優付方案，意外掀起話題！ 民眾在PTT論壇轉貼對話紀錄，指稱在房板群組看到一則對話，有購屋族透露原本與建商談妥訂金5%、貸款8成，其餘15%可採用優付方案（交屋後再分期付款），孰料昨日央行祭出第七波信用管制後，卻收到建商要求取消優付方案，必須在交屋前補足...

先是前一波銀行滿水位緊縮放貸，惹來首購族怒嗆排隊等房貸核撥現象，隨著昨（19）日央行大刀砍向房市，調升存準率、擴大選擇性信用管制至全國，並進一步緊縮銀行資金，雖然總裁楊金龍強調「不會影響民眾首購需求」，但地政士直言，即使新青安還貸得到也會受到排擠效應，實際上即有申貸民眾遭延後撥款、甚至銀行鑑價低導致自備款須拉高的狀況。 相關新聞：央行走自己的路 升準不降息 加大打炒房力道 相關新聞：史上最嚴限貸令來了 專家也嚇到：央行往死裡打 相關新聞：央...

央行19日祭出第七波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全台第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，令人好奇是否衝擊房價，就有網友認為在政策推波助瀾之下房價可能再漲一波，對此專家預期，房價未來仍是鐵板一塊，整體將呈現「量縮價穩」格局。 民眾在PTT論壇闡述個人觀點，他認為央行這波打房反而助長房價，主要有三點原因如下： 1. 蛋白蛋殼區價格不會降，資金卻往蛋黃區流動，一旦蛋黃區漲起來，蛋白跟蛋殼後續跟漲。 2...

難道真的要血流成河了？央行昨（19）日宣布加碼第七波房市管制措施，不只是第2戶貸款最高成數降為5成，信用管制區更從七大都會區擴及全台，對於原沒預期會受貸款管制的七大都會區外買方最受衝擊，住商機構彙整內政部統計資料，今年4月到7月新管制區的核發住宅使照量，發現彰化縣破千宅，即將辦理交屋申貸的買方，慘淪「金龍海嘯」第一波受災戶。 按照慣例，預售屋完工，待建商取得使用執照後，需於6個月內通知買方交屋，此時正是住戶進行對保、申貸的階段。如今央行祭出...

央行昨（19）日祭出第7波信用管制，上市櫃營建相關類股今天難扛「金龍海嘯」衝擊，出現多達24檔跌停，有網友就指出，其實首購族並不受影響，有人認為房市長期依然穩固向上，他懷疑今天有點過度反應了，好奇是否該抱持「別人恐懼我貪婪」的想法進場低接營建股？ 貼文一出引起網友熱列回覆，有網友認為確實只是「短空長多」表示，「今年高點是明年的低點，房價才不會跌」、「利多啦，新聞怎麼變，籌碼怎麼變，土地還是在手裡」、「買就對了，政府是先知，越打壓越噴」、「...

自從傳出限貸令以來，有不少民眾都上網分享，申貸困難的親身經驗。永慶房產專家提醒，儘管有針對首購族的優惠性房貸政策，然而大部分貸款條件仍會隨買方的信用條件而訂。若有仲介或自詡理財專家能掛保證，聲稱有方法可衝高房貸額度，務必要多方查證對方所提建議是否合理且合法，別因為一時心急買房，卻誤信炒房團詐騙話術！ 黑心炒房團騙民眾違法超貸 「就怕炒房團冷飯重炒，用話術騙民眾違法超貸！」永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，近一年來房市熱絡，帶動不少首購...

根據591新建案調查，今年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元，直逼兆元的巨量不僅較去年大增3千億、年成長逾4成，更再度寫下單一檔期史上新高；供給部分，進場個數401件，較去年增加逾4成。各縣市更是火力全開，其中光台北市一地就湧進2500多億，占全台近4分之1；台南也擺脫去年悲情，個案與總銷年增高達2倍之多。 數字科技(5287)旗下591新建案分析，受惠上半年房市買氣爆棚，建商還是「地照買、案照推、房照賣」，信心絲毫未受影響，像台北、桃園及台中等地受...

不寫遺囑竟然會讓白花花的遺產通通進入詐騙集團的口袋？近來有不肖里長、警察與書記官等聯手偽造過世獨居老人的遺囑，贈與給詐騙集團，至少申辦過戶11件不動產、不法所得逾1.4億元。律師對此表示，為避免或杜絕遺產遭詐騙集團取走，建議每個獨居者都要有寫遺囑的習慣。 台北市地檢署近期破獲一宗詐騙事件，為不法集團利用偽造代筆遺囑向地政機關申辦繼承不動產過戶，涉案人員包含開設房地產公司主嫌、律師、員警、里長，甚至新北地檢署書記官及數位地政公務員共計51人。...

海外房市熱，許多人詢問能不能買海外的房子。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，有兩類人完全沒必要在海外置產，除非有特殊需求，否則只是千里迢迢大費周折。 何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」對於購置海外不動產表達意見，他的答案永遠是「海外不動產可以買，但前提是你有特殊需求，否則沒必要千里迢迢去大費周折」，尤其是有兩類人認為自己需要在海外置產，實際上完全沒必要。 1.追求高投報的人：許多投資人看上4 %、5%的投報率而到海外置產，但坦...

現代多集合式大樓住宅，住戶的汽車也都集體停放在地下停車場內，若是相鄰車位停不好或太靠近，恐因出入不便造成鄰居爭執。民眾在臉書「爆廢公社」貼出車位照片抱怨，反應停太近後反而越停越過來，苦惱這種惡鄰居該怎麼處理？網友看雙方都停在車格內「無解，沒有對錯」、「只能溝通」，專家則建議可找管委會陳情，幫忙協調。 開特斯拉的民眾在「爆廢公社」貼出2張社區停車位照片，說明鄰居的貨車停太近，結果經過反應後卻停更近，怒指為「惡鄰居」，想問網友該怎麼處理。...