在絡繹不絕來台「參訪」的眾多中資企業家之中，中國最大地產商之一，萬通控股董事長馮侖算是異數。他不甘心只當一名過客，萬通透過新加坡子公司轉進台灣，在台設立分公司──台北萬通國際開發股份有限公司。日前於北京發布在新北淡水小坪頂推案，成為第一個在台灣投資地產開發的中資企業。 商人 始終要尋找商機 考察台灣長達八年，近期幾乎每個月都來台的馮侖，曾跟著參訪團被人牽著走。幾次被當作中資炒房話題主角的慘痛經驗後，他開始輕車簡從，如今常單身來台四處「...

隨著奢侈稅六月一日上路，住宅二年閉鎖期的金箍圈上身。胡亂投機炒房，受到實價課徵一五％稅額的緊箍咒抑制，市場大局底定，主導權易位，投資客轉型，自住型買家重新取回市場主力地位。進入後奢侈稅時期，市場購屋氛圍有何改變？未來熱門的住宅類型與區域又有哪些？ 有巢氏房屋加盟總部總經理孫寶國表示，六月後的房市將回歸市場機制的基本盤，由於奢侈稅抑制了短進短出的投機交易，市場不易再出現近兩年熱門時的爆大量演出，預期將是價穩量平的走勢。而且包括奢侈稅或...

「富邦人壽得標！」、「吉富中華投資股份有限公司得標！」五月十六日北市忠孝東路四段「三陽忠孝大樓」的甲、乙標案，以合計破四十一億元高價拍出。當天事務官接連敲槌的聲響，像是昭告全台，北市商用不動產魅力不減、投資風氣仍熱。 兩天後，五月十八日當天，新光ＲＥＡＴ松江大樓、承德大樓與板橋大樓也順利脫標，總價超過三十五億元。全球人壽也在同天砸下逾二十一億元，買下匯僑的壽德大樓店面及地下室。商用不動產的熱度，完全不受奢侈稅急凍住宅市場影響。 「三...

　　六月奢侈稅上路後，不少投資客選擇加價出售或是暫停銷售，也讓市況冷冷清清，房仲統計，奢侈稅前後台北市與新北市委售案量，總委售案量減少11.5%顯示買家寧可把物件留著套租，也不願被扣奢侈稅！ ■　整體委售量減 中正、北投賣方硬 　　「儘管整體委售物件少了，還是有區域有增無減！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，就各區域狀況來看，仍有許多區域委售較政策前增加，委售量增一部分除顯示區域賣壓不輕，屋主急欲脫手外，另一層面也顯示賣方對區域前景保守...

五都改制半年，房價哪裡漲最大？答案出爐，這六個多月期間，人口爆增速度最快的前五大行政區，分別為台北市的內湖區、高雄市鳳山區、新北市樹林區、台北市文山區以及台南市永康區！ ■　人氣熱區人口增 房價相對保值 　　根據內政部統計處的統計數據顯示，台北市的內湖區、高雄市鳳山區、新北市樹林區、台北市文山區以及台南市永康區，短短半年內人口，分別大增1900人至3000多人不等，而這些人氣熱區，房價也相對保值。 　　其中，今年1至6月，儘管奢侈稅衝擊，但內湖...

台北市地政處公佈6月份買賣移轉棟數，總移轉棟數4552棟，較五月增0.18%，其中文山、萬華與松山表現較搶眼，相較奢侈稅上路前的低迷氣氛，市場明顯已經小回溫！ ■　房價緩慢回穩 文山表現亮眼 　　「這是因為市場表現回歸了基本面！」商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，五、六月移轉棟數皆反應奢侈稅衝擊效應，政策面造成觀望氣氛，加上屋主並未全面性降價，買氣難以因政策上路在即而爆量，不過隨著政策通過上路，利空因素排除，不過，整體市場也要到第四季量增較為明...

　　業內和房市專家自嘆台灣房市像霧裡看花越看越不懂！而設想透過奢侈稅事件買到較低房價的年輕人也是要失望了！根據住商不動產統計顯示，6月份台北市平均房價單坪為53.1萬元，新北市23.1萬元，台中市11.2萬元，台南市7.8萬元，高雄市10.6萬元，五都平均房價皆微漲或維持平穩！ ■　買氣回溫開高價案難獲認同 倒店潮問題出在供需失衡 　　6月起雙北市的預售案開始回溫，台中房市(包括預售新成屋案)表現卻像是小病初癒，台中房仲業者透露，七期中古豪宅交易成績不理想，...

　　延宕多年的爛尾樓「仁愛116」，日前由台北地院法拍，因為這個案子位處仁愛路林蔭大道黃金門牌，是目前罕見的完整精華土地，雖然仍有產權糾紛，但標售仍吸引各界矚目，最後以打破2010年1月仁愛路二段住宅用地的679萬紀錄，成為目前公開市場住宅用地交易的最高價！■　懸而未決多年 再創區域高價　　「仁愛116」總面積 244.12坪 ，底價8億7,960萬元，換算每坪約360.31萬元，這次共有四家投標，最後由威力公司以20億1780萬取得，換算單價為826.56萬，溢價129.4%。　　「...

　　奢侈稅正式上路一個月，對房市的影響如何？房仲發現，相較於五月有逃命波撐起一片天，六月市場表現趨弱，整體成交量大幅萎縮，住商不動產企劃室的發現，價格還越來越高，顯見打房對市場行情影響有限！ ■　北雙都議價縮小 去化天數兩樣情 　　「不過，在去化天數和議價空間上，卻出現了不小變化！」房仲指出，北市、新北市與高雄，議價空間明顯減少，但去化天數，卻因區域狀況不同各有增減。 其中，北市五月去化天數，比六月少1.7天，議價空間減少5%，幅度不可謂不...

100年，唯一一家被台北市國稅局表揚之房仲業-------太平洋房屋鄭念祖 總經理代表接受台北市國稅局表揚為-------100年度開立統一發票績優營業人。 太平洋房屋鄭念祖總經理表示，根據最新資料統計，從99年1月至100年5月這段期間，五大銀行的購屋貸款利率從1.671%，上升至1.826%，約成長了9.28%，央行6月30日召開理監事會議，決議從7月1日起調高重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升半碼，0.125個百分點，這是央行從99年6月24號啟動升息以來，連續第5次調升三...