新北租金穩步走升　專家：買房門檻提高後的居住壓力外溢現象 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 新北市租金持續走升，反映的不只是單一區域租屋行情變化，而是雙北居住市場正在面臨更明顯的壓力。根據新北市地政局公布的114年下半年住宅租金指數，8大次分區中，除淡水小幅下跌外，其餘主要生活圈租金多呈現溫和上漲，其中新店半年漲幅6.19％最高，三重、蘆洲上漲4.19％，漲幅也相對明顯。 從數據來看，114年下半年新北8大次分區住宅租金指數分別為板...

親屬買房想合法過關？情情提醒：先搞懂親等，再談金流 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 親屬間買賣房地產，最怕的不是不能買，而是明明想做買賣，最後卻被國稅局認定成贈與。最近市場上流傳一種說法：「叔姪買賣屬於二親等以內，依法會先被推定為贈與。」情情要先幫大家校正，這句話不能這樣寫。 依民法親等計算，叔姪通常是三親等旁系血親，不是二親等。真正會直接碰到《遺產及贈與稅法》第5條第6款「二親等以內親屬間財產買賣，以贈與論」...

不動產這條路，走得快不一定走得遠 邱明芳：努力、專業與信用，終究會被市場看見 「不動產的工作，努力、專業與信用，不一定立刻被人看見，但終究會在市場上被看見，也會換來應得的成果。」 宜蘭不動產經紀人及地政士邱明芳這句話，說出了不動產行業最核心的本質。無論是房仲、地政士，還是土地開發工作者，這一行真正比拚的從來不只是口才、速度或短期成交能力，而是能不能長期累積專業、信用與市場信任。 在追求快錢與速成的時代，很多人希望今天努力、明天...

換屋族注意！賣房被課了幾十萬的稅？代書教你用「重購退稅」合法把稅金全額拿回來！大屋換小屋也有機會！ 圖: 金華地政士聯合事務所 很多朋友在換屋、買賣房子的時候，看到動輒幾十萬、甚至上百萬的「土地增值稅」和「房地合一稅」，心都在滴血。 身為代書，最常跟客戶說的一句話就是：『政府其實有準備換屋大紅包給你，叫做重購退稅！』 簡單來說，只要你是為了自己住而「賣舊屋、買新屋」（不論先買後賣，還是先賣後買，只要在 2 年內完成），政府就會把...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導經歷一整年的資金大浪，六都富豪置產版圖再度出現大洗牌，在財政部最新公布的綜合所得稅申報核定統計顯示，台北市陽明山上的士林區永福里，以綜合所得稅平均數354.8萬元，成功重返六都「最富里」王座。然而，若觀察居民普遍高薪的「最均富里」，鄰近台南科學園區的LM特區善化區蓮潭里則成為最大黑馬，以綜合所得稅中位數高達178.1萬元，傲視六都群雄。​這項數據或許也揭露南北高資產族群截然不同的置產思維，雙北富豪更鍾情山邊別墅，而...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美元自二戰後在全球經濟體系中扮演主導角色，其作為世界主要儲備貨幣的地位，最初在1944年布列敦森林協定（Bretton Woods Agreement）後確立。發行全球儲備貨幣不僅賦予美國較低的借貸成本與強大購買力，也要求其維持經濟與政治穩定，並確保充足的全球流動性。 然而，這項「過度特權」正受到多重挑戰。批評者指出，美國將美元與其金融系統（如環球銀行金融電訊協會 SWIFT）武器化，凍結他國資產，促使多國加速「去美元化」進程。此外...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國迎來建國250周年，回顧兩個半世紀以來的發展歷程，其在全球貿易、金融、科技及制度建設上的影響力，至今仍深刻影響國際經濟運作。市場分析指出，美國除了擁有全球最大的消費市場外，也透過金融體系、科技創新及國際制度建設，長期扮演全球經濟的重要推動力量。第二次世界大戰後，美國參與推動世界銀行（World Bank）、國際貨幣基金（IMF）及世界貿易組織（WTO）等國際機構成立，建立現代國際貿易與金融體系的重要基礎，促...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導面對主要區域成長訊號參雜、通膨壓力難以捉摸的市場環境，許多投資者正轉向更為具體的指標——現金流。分析師指出，穩定或改善的現金生成能力，在全球央行政策和債券殖利率不確定之際，其重要性甚至超越短期市場情緒波動。 根據澳洲金融科技平台Simply Wall St的分析工具，透過現金流估值篩選器（Undervalued Stocks Based On Cash Flows screener），已找出數百家預計現金流顯示其內在價值（fair value）高於當前股價的公司，...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導面對韓國綜合股價指數（KOSPI）今年市場波動劇烈，許多投資人開始轉向防禦型投資策略，以兼顧資產保值與獲利機會。今年以來，韓國綜合股價指數已觸發 31 次股價熔斷機制，次數甚至超過 2008 年金融危機時的 26 次。其中，嚴格的「交易暫停措施」（circuit breaker）今年已啟動五次，幾乎佔自 2000 年實施該機制以來總計 11 次的一半。 為因應此一趨勢，過去主要服務高資產客戶的證券及資產管理公司，現正積極降低門檻，推出更多元...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導電動車大廠特斯拉（Tesla）近期銷量強勁反彈，遠超市場預期，其中歐洲市場的旺盛需求成為推動復甦的關鍵動能。 根據《The Cool Down》報導，特斯拉在最近一季共交付 480,126 輛電動車，大幅超越原先約 397,000 輛的預期。這項數據顯示，特斯拉銷量較去年同期成長 25%，與 2026 年第一季相比也增加了 34%。 然而，銷售復甦的趨勢在不同地區呈現顯著差異。在歐洲市場，特斯拉表現亮眼，今年 5 月在「歐洲」地區的註冊量達到 28,610 ...