富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市地價及標準地價評議委員會近日正式評定通過 115 年公告土地現值及公告地價，數據顯示，公告土地現值較 114 年調升 4.42%，而每兩年調整一次的公告地價則較 113 年大幅提升 7.55%。這一調整幅度不僅反映出市場交易的熱絡現狀，更透過政府的大數據精準估價模型，見證了台南市從傳統門戶轉向高科技重鎮後，城市價值重心的實質位移。本次評定結果最引人注目的焦點，莫過於坐落於西門路一段與樹林街二段路口的「新光三越新天地店」首度...

時光飛逝，二○二五年走入歷史，這一年堪稱是「川普年」，川普拿著指揮棒運轉著世界，尤其是四月開徵對等關稅，全球股市隨之崩潰大跌，所幸「山不轉，川普會轉」，隨後一連串的談判，全球股市再度走高，到二五年收盤，全球股市都在創新高的路上，這年中ＡＩ是賽道上的主流，有ＡＩ的產業、國家都快速飛揚，沒有ＡＩ的產業及國家困坐愁城，進入二六年，ＡＩ仍然是主幹道，對投資人來說，在ＡＩ競技場裡找贏家，這是選股的上策！【文／謝金河】回頭看二○二五年的全球股市，...

新竹市地王再蟬聯 中山路角地每坪151萬 公告地價平均調升3％ 【M媒體／新竹報導】 新竹市地王出爐，今年再度由都城隍廟旁中山路角地奪冠，換算每坪約151萬元。新竹市政府28日指出，評議會也通過全市公告土地現值平均漲幅2.93％，公告地價平均漲幅3.06％，詳細調整結果將於民國115年1月1日公告。 市長高虹安表示，市府辦理地價調整秉持貼近市場、兼顧民生、審慎穩健的原則，期望在城市建設推動與民眾生活壓力之間取得平衡。她指出，未來將持續透過精準地價政策...

彰化縣2026年公告土地現值、公告地價微調　市場呈量縮價穩態勢 【M媒體／彰化報導】 彰化縣2026年公告土地現值及公告地價近日出爐，整體調整幅度不大，但市場訊號已現微妙變化。彰化縣地政處指出，地價調查期間從2024年9月2日至今年9月1日，全縣不動產實價登錄交易量較前期下降，成交價格僅微幅上揚，顯示彰化不動產市場正逐步轉為「量縮價穩」，投資與交易動能趨於保守。 根據地政處統計，本次公告土地現值整體微調2.16%，全縣26鄉鎮市、7720個地價區段中約有...

房地合一稅大餅「鷸蚌相爭」 內政、衛福部爭分配比例 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 房地合一稅分配問題再度引發關注。因應租金補貼與新青安利息補貼支出龐大，內政部近期提出，希望房地合一稅分配於住宅基金的比率從現行20％提高至30％，以減輕對國庫撥補的依賴。然而，衛福部卻堅持，房地合一稅是長照基金的主要財源，分配於長照支出的比率應維持80％以上，兩部門因此在每年500至1000億元的房地合一稅大餅上形成拉鋸。 依《所得稅法》第125條之2規定，房...

高雄市115年公告地價微幅上漲 大遠百連續13年蟬聯地王  【M傳媒房產中心／報導】 高雄市地政局公布，民國115年公告地價平均調幅4.32%，公告土地現值平均調幅1.21%。最高地價區段由大遠百所在區連續13年蟬聯地王，現值每平方公尺59萬元（每坪約195萬元）；次高地價區段位於巨蛋商圈博愛二路，現值每平方公尺54.5萬元（每坪約180.2萬元）。 地政局指出，今年高雄經濟成長主要集中於高科技產業，傳統產業及不動產市場表現相對疲弱。受央行信用管制政策影響，全市...

住宅政策大翻盤！包租代管取代狂蓋社宅？租金補貼恐成房東提款機  【M傳媒房產中心／報導】 近期住宅市場面臨高空屋、高屋齡及淨零建築壓力，政府住宅政策出現大幅轉向，不再一味狂蓋社宅，而是將重點放在「包租代管」與空屋活化。近三年將湧現40萬戶新屋，加上既有91萬戶空屋，市場明顯難以消化，如果仍盲目推社宅建設，只會催生另一波空屋潮。 原本政府計畫到2032年實現「百萬戶租屋家庭支持計畫」，包含25萬戶社宅、25萬戶包租代管以及50萬戶租金補貼。最新...

房地合一稅「長照 vs. 住宅」分配拉鋸，誰的需求該優先？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 2025年，房地合一稅分配再度成為熱門討論話題。內政部近期提出，希望將房地合一稅撥入住宅基金的比例從現行20％提高到30％，用來支應社會住宅、租金補貼和新青安利息補貼。目標很明確：降低住宅基金對國庫的依賴，讓住宅政策更有自給能力。 但衛福部卻不買單，堅持房地合一稅是長照基金的主要財源，分配給長照的比例至少要維持80％，以應對人口快速老化與龐大長照需求...

交屋最後一哩路！專家提醒：房仲不在，點交風險翻倍，買家必看清每個細節 【M傳媒房產中心／報導】 買房最後一步「點交」，看似只是拿鑰匙、簽個字，實際上卻是最容易爆發糾紛的階段。近日，一名民眾在臉書《賣房知識家》社團發問：「房仲沒陪同，點交到底要看什麼？」引發討論。專家直言，交屋階段的風險絕不亞於談價與簽約，「若沒把細節確認清楚，簽字的瞬間，就是放棄了後悔的權利。」 在這個階段，房仲的角色往往關鍵。 他們不只是買賣雙方的中介，還肩負...

【換屋族最怕踩雷？提前賣房會不會害重購退稅飛了，代書一次說清楚】 【房產中心／綜合報導】 隨著房市交易期拉長，愈來愈多屋主開始提早規劃換屋時程，但也因此被各種網路傳言搞得心慌。近期就有民眾在房市社群提問，自己使用過「重購退稅」，戶籍已遷入、實際居住，預計2026年2月滿五年，因擔心現在房子不好賣，想提早半年至一年委託仲介，卻又聽說「未滿五年就拿出來賣，會被認定不算自住」，甚至影響退稅資格，讓不少換屋族陷入進退兩難。 對此，明深地政...