人口危機重寫房市版圖，高房價是催生最大絆腳石? M傳媒 房產中心 政府日前公布「台灣人口對策新戰略」，以18項措施因應少子化、婚育率下滑與人口結構惡化問題。不過，若從房地產角度來看，台灣真正面臨的，不只是「孩子變少」，而是人口結構正在快速改寫住宅市場。 過去談少子化，多半聚焦在托育補助、育兒津貼、幼兒園名額與教育資源，但對年輕世代而言，結婚生子之前，第一個卡住的往往不是尿布錢，而是房子。 房價太高、租金太貴、買房頭期款太難存、換屋...

事務所住宅賣不掉怎麼辦？專家勸「邊住邊賣」：別讓房貸加房租先壓垮自己 M傳媒 房產中心／M編   不少民眾買房後才發現，房子好不好住是一回事，未來好不好賣又是另一回事。近期有網友在臉書《買房知識家》社團提問，自己目前自住在登記用途為「事務所」的住宅，已經住了七年，但因空間不敷使用，打算出售換屋。只是看到同社區同樣登記為事務所的物件掛賣很久，擔心房子賣不出去，因此想問：是否應該先搬出去租房子，再委託仲介賣屋？   對此，房產專家建議...

親人過世，債務怎麼辦？拋棄繼承指南：3個月內聲請，錯過時效無法補救M傳媒／綜合報導當家中長輩、兄弟姊妹或親人過世時，除了情感上的悲傷外，常常緊接著就遇到「要不要辦拋棄繼承？」的難題。里衡地政士事務所所長鄔孟衛表示，許多人以為只有「繼承財產」才要處理，但其實如果被繼承人生前有債務、稅金、卡債、民間借款等問題，不辦拋棄繼承可能會被債權人追討。鄔孟衛整理出拋棄繼承的完整指南，幫助大家一次了解流程、時限、費用與文件要點。什麼是「拋棄繼承...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導美國馬里蘭州政府近日宣布，已啟動人工智慧創新實驗室（Maryland AI Innovation Lab），旨在運用先進的人工智慧（AI）技術，提升政府運作效率及服務品質。 該實驗室將為馬里蘭州政府各機構提供所需的工具、基礎設施和專家諮詢，協助其加速採用及實驗 AI 應用。其中包含提供一個受控的「沙盒環境」，讓各機構能安全地測試及快速開發 AI 原型工具。此外，實驗室的員工也將提供培訓課程與測試服務，並協助有潛力的 AI 產品擴大規模。 人...

商傳媒｜何映辰／台北報導美國近期掀起一股由個人創業者帶動的新創熱潮，其中生成式人工智慧（generative AI）工具的普及扮演了關鍵角色。根據那斯達克經濟研究所（Nasdaq Economic Institute）的最新研究，自2025年初以來，美國一人公司的申請數量已激增逾20%，而預計將聘僱員工的企業申請量則大致維持不變。 這份分析主要聚焦於短期內不預計聘用員工或支付薪資的企業申請。研究發現，在這些單人企業申請的增長中，近半數來自於人工智慧（AI）應用程度高的產業，例如科...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導在美國總統川普宣布實施「解放日」關稅政策後，加密貨幣市場在 2025 年出現了意想不到的變化。《The Motley Fool》報導指出，以太坊（Ethereum）成為這波關稅政策的最大受益者，其表現遠優於許多投資人視為避險資產的比特幣（Bitcoin）。 根據《The Motley Fool》的分析，在 2025 年 4 月 1 日至 8 月 1 日期間，當市場對關稅政策的不確定性達到高峰時，以太坊的漲幅高達 144%，表現極為突出。相較之下，比特幣在同一時期僅上漲 3...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美元指數（DXY）自去年以來一直在相對狹窄的區間內波動，市場正密切關注其是否即將迎來重大突破。根據《Barchart》報導，該指數目前在 100 附近徘徊，雖然高於 4 月份的 97.78，但整體仍處於橫向盤整格局。 過去一年，美元指數的交易區間僅約 5.09 點。若排除年初的極端波動，其核心盤整區間甚至縮小至 4.18 點，以 98.50 為中心震盪。今年 1 月 27 日，美元指數曾觸及 95.55 的低點，並在 3 月 31 日來到 100.64 的高點，近期 Middle...

圖/unsplash 台股一路攻高，主動式ETF今年以來多檔績效表現亮眼，報酬率普遍超越大盤，不僅吸引資金進駐，也讓投資人過去偏重高股息ETF的配置思維開始轉變。不過，主動式ETF能否繳出好成績，經理人的選股能力是關鍵。即將掛牌的主動中信台灣收益（00406A）由主動中信台灣卓越（00995A）經理人張書廷操刀，而00995A自今年1月底上市以來表現亮眼，截至5月底止漲幅逾80%，明顯優於同期大盤約40%的漲幅，等於為00406A上市後表現注入強心針。 00406A主打「好產業、好公司、好...

預售屋還沒使照，代銷要求郵寄印鑑章？專家提醒：貸款資料可準備，印鑑章不要離身 M傳媒 房產中心／M編 預售屋交屋前，買方常會陸續收到建商、代銷或銀行通知，要求準備貸款、對保、撥款與過戶資料。不過，若代銷要求買方直接郵寄「印鑑章＋印鑑證明」，就要特別小心。 近期有民眾在臉書《買房知識家》社團提問，自己購買的預售屋目前尚未取得使用執照，代銷卻通知要把對保資料郵寄過去，內容包含印鑑章與印鑑證明。原本購屋時，代銷表示未來會在接待中心安排...

親屬間「假買賣真贈與」？情情：省不到10％優惠稅率，還可能被告偽造文書 情情來了／明深地政士事務所主辦代書 最近有不少客戶來問情情：「爸媽要過土地給我，申報成買賣是不是就可以用10％的自用住宅優惠稅率？」 情情直接告訴你：千萬不要這樣做。 稅務局已經多次提醒，親屬間土地移轉，如果實際上是贈與，卻刻意用買賣名義申報，不只省不到10％的優惠稅率，還可能被補稅加罰，甚至涉及偽造文書的法律責任。 二親等親屬間移轉土地，優惠稅率怎麼算？ 二親...