圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國，輔助住宅單位（Accessory Dwelling Unit，ADU）正逐漸成為屋主滿足多樣需求的熱門方案。無論是想擁有獨立的居家辦公室、讓年邁父母或成年子女就近居住，或是作為出租單位增加收入，ADU 都能提供彈性解決方案。 ADU 是一種在獨戶住宅用地上增建的獨立居住空間。美國住房和城市發展部（U.S. Department of Housing and Urban Development）將其定義為「位於單戶住宅地塊上的額外居住空間，且獨立於主要住宅單位」。ADU ...

薪水漲幅11年新高！但租屋族笑了嗎？社宅月租5000 vs. 一般房租1.3萬，你選哪邊？ M傳媒房產中心／M編 主計總處16日發布1月薪資調查，全體受僱員工實質經常性薪資年增2.18%，創下11年來同期最高增幅；經常性薪資平均4萬8,819元，年增2.90%，更寫下16年來同期新高。數字看起來很美，但對租屋族來說，這份「加薪」真的有感嗎？ 數字會說話！1月薪資創16年最大增幅 根據主計總處統計，1月全體受僱員工經常性薪資平均為4萬8,819元，年增2.90%，是16年來同月最大增幅...

5月報稅季必看！長照扣除額調高到18萬，基本生活費漲到21.3萬 情情教你省稅小撇步 文／ 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 5月報稅季又要到了，你是不是也開始頭痛要繳多少稅？別急，今年有兩個好消息要告訴大家：長照扣除額從12萬調高到18萬，基本生活費也漲到21.3萬！對有長照需求的家庭和多口之家來說，今年可以省下不少錢。 情情今天就來幫大家拆解這兩大變動，順便用實際案例算給你看！ 變動一：長照扣除額調高到18萬 安永家族辦公室副總經理林信行指出，...

年輕人為什麼討厭投資客？不是仇富，而是三件事真的太過分 只要聊到房價，很多年輕人的情緒幾乎一樣，一聽到「投資客」三個字，表情不是翻白眼，就是直接開罵。 但問題是，大家真的只是仇富嗎？其實未必。很多年輕人反感投資客，不是因為別人賺錢，而是因為有些現象看起來真的太荒謬。 明整理一下，大致可以歸納成三個原因 第一：銀行的錢來自大家，卻大量流向炒房 「阿宅—雙碩士地產顧問」點出一個很現實的問題。 多數普通人存錢的方式其實很單純：把薪水存在銀...

前2月房地稅跌幅收斂！專家潑冷水：央行3月放寬信用管制？難度高 M傳媒房產中心／M編 財政部最新公布今年2月全國賦稅收入統計，受春節因素影響，單月房地相關稅目全數負成長。但如果剔除春節因素，觀察前2月累計數據，土增稅、個人房地合一稅跌幅明顯收斂，契稅更轉為年增4.8%。看似房市有回穩跡象，但專家直言：這不代表央行會鬆綁！ 數字會說話！前2月房地稅跌幅收斂 財政部統計處表示，今年2月土增稅實徵淨額僅38億元，為2016年3月以來新低，年減41.5%，六都...

文／住展雜誌 MyHousing 財政部統計顯示，今（2026）年前2個月全國個人房地合一稅收為54.5億元，較去年同期57.6億元減少約5%，與同期建物買賣移轉棟數的下滑幅度大致相符。不過，各地稅收表現出現明顯分化，其中雙北市逆勢成長超過2成，而去年同期稅收居冠的台中市則大幅衰退。 從各主要都會區觀察，新北市前2月房地合一稅收達17.7億元，年增38%，為全國最高；台北市則為6.2億元，年增21%。相較之下，部分中南部與科技題材帶動過熱的區域交易明顯降溫，台中市稅收僅6...

文／住展雜誌 MyHousing 房市在政策調控與房貸緊縮影響下逐漸降溫。根據中信房屋公布的今（2026）年Q1宅指數調查，已有47.5％的民眾表示感受到房價出現鬆動或議價空間增加，顯示市場氛圍與過去幾年「只漲不跌」的預期明顯不同。 除近半民眾認為房價開始鬆動外，仍有30％的受訪者認為房價變化不大；11.5％表示沒有明顯感受；另有11％因近期未實際看屋，因此暫時沒有看法。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，隨著政府信用管制及銀行房貸緊縮政策持續發酵，市場投機氣...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園藝文特區兼具商圈、學區、醫療與交通等多元優勢，大型公共建設與百貨商場陸續到位，被視為桃園核心生活圈之一。成熟的生活機能，加上即將通車的捷運綠線帶動區域升級，藝文特區住宅持續受到市場高度關注。位於慈文國小首排的「大和御品苑」，憑藉地段優勢與產品規劃，自開案以來吸引不少重視生活品質的購屋族青睞。 大和御品苑26坪2房實景圖。圖/業者提供 在產品規劃上，「大和御品苑」特別強調居住空間的舒適度。相較於周邊多數住宅...

文／吳翃毅 裝修施工示意圖。圖/PEXELS 裝潢設計圖的著作權歸屬，是屋主與設計師合作中常見卻易被忽略的法律問題。本文將根據《著作權法》與業界實務，解析室內設計圖的著作權原則上歸誰所有、屋主所享有的「實施權」為何，以及如何透過契約事先約定，才能有效保障雙方權益，避免日後糾紛。 住保會成立十五年來，處理過許多住宅裝修相關的糾紛。除了常見的施工爭議外，少數案件涉及設計圖。這類糾紛往往源於屋主與設計師各有堅持，意見分歧導致合作破局，最後不得...

薪水創11年新高！租屋族真的笑得出來嗎？社宅與一般租屋市場兩樣情 日盈不動產 社會住宅包租代管 小編 主計總處16日公布1月薪資調查，全體受僱員工實質經常性薪資年增2.18%，創11年來同期最高；經常性薪資平均4萬8,819元，年增2.90%，更是16年來同期新高。數字看起來漂亮，但對租屋族來說，這份「加薪」真的有感嗎？ 薪資數字亮眼，但春節效應讓總薪資年減 主計總處分析，1月經常性薪資成長顯著，除了企業調薪與最低工資調升，也受到去年基期偏低影響。若加計獎...