文／周念暉 租賃專法修法下，包租代管複雜的法律權責更應釐清。 包租代管日漸成為台灣租屋市場主流，然而，其複雜的法律結構常令房東與房客混淆。隨著《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱租賃專法）修訂，本文深入剖析「包租」與「代管」的權責差異，提醒利害關係人避開隱藏風險，並在新法規範下守護自身的居住與資產權益。 近年來，台灣租屋市場結構快速轉變，在房價高漲、人口流動頻繁與政府住宅政策推動的多重影響下，「包租代管」逐漸成為房東與房客都會接...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據區塊鏈分析公司Bubblemaps的最新報告，一名與前BitForex執行長Garrett Jin相關的Hyperliquid去中心化加密貨幣交易所巨鯨交易者，在以太幣（ETH）槓桿多頭操作中面臨約1.28億美元的淨損失。 Bubblemaps重建了這個與Garrett Jin關聯的錢包群組盈虧狀況。報告指出，如果這位交易者當年僅持有比特幣（BTC）並避開以太幣的槓桿操作，其淨利潤本可超過7,000萬美元。然而，在經歷一連串以太幣交易後，其帳戶目前整體虧損達1.28億美元...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國國家稅務局（Internal Revenue Service, IRS）已開始向符合資格的低至中等收入勞工及家庭，發放高達 8,046 美元的勞動所得稅抵免（Earned Income Tax Credit, EITC）補助支票或銀行存款。 勞動所得稅抵免（EITC）是美國政府針對中低收入族群設計的可退還稅務福利。這項福利旨在減輕這些家庭的稅務負擔，並在某些情況下，即使納稅人沒有欠稅，也能獲得現金退稅。補助金額的多少取決於申請者的收入水準、婚姻狀況以及符合條件的...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導印度科技服務巨擘LTIMindtree（LTM）於週一宣布，已向全球人力資源公司任仕達（Randstad）提出收購其在歐洲與澳洲的科技及諮詢服務事業。該事業年營收達5億美元，此次併購旨在擴展LTIMindtree在人工智慧（AI）領域的服務能力，並深化在歐洲關鍵市場的影響力。 根據《Ndtvprofit.com》報導，LTIMindtree計畫透過此收購案，在法國、德國、比利時、盧森堡及澳洲等市場擴大其領域驅動解決方案與AI服務。此舉將進一步強化LTIMindtr...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導隨著影音內容對氛圍營造的需求提升，播客創作者開始探索人工智慧（AI）音樂工具在製作中的應用。近日，一位敘事歷史播客創作者分享他歷時兩週，對市面上七款主流AI音樂生成平台進行實測的結果，探討這些工具能否為播客內容提供符合特定情感的背景音樂，而非僅是單純的曲風標籤。 這位創作者的測試以一集關於被遺忘的極地探險節目為例，設定了四個關鍵情感時刻：救援決策、暴風雪圍困的恐懼、場景突然的寂靜，以及事件結束後的高昂...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管房地產投資以其資產增值、稅務優惠及潛在被動收入等優勢吸引眾多投資者，但專家提醒，若缺乏周密策略與充分準備，投資恐面臨失敗。房地產專家、Sentry Residential, Inc. 創辦人查德·布里登（Chad Breeden）指出，投資失利的常見陷阱多達七項，投資人應提高警惕。 研究不足與收益預估不實 布里登強調，若投資人未對市場進行深入研究，可能選到房價正在貶值的區域，或是過度高估房產的未來增值潛力。他表示：「這可能導致日後出售房產時...

房東用匯款收租還要繳印花稅？關鍵不在付款方式　而在「有沒有開收據」 房東收租方式愈來愈數位化，許多人改採匯款或轉帳方式收取租金，但「房客已經匯款了，房東還要不要繳印花稅？」仍是不少出租族最常混淆的稅務問題之一。近期就有房東陳太太致電地方稅務機關詢問，引發關注。 對此，台中市政府地方稅務局指出，依《印花稅法》規定，凡屬「銀錢收據性質」的憑證，包括收據、收款證明、簽收文件等，只要具備證明已收受金錢的書面文件，就應按金額千分之四貼用...

外國人能在台灣買房嗎？「互惠國家制度」一次看懂　不是所有國家都能自由買房 文／M傳媒房產中心 M編 外國人是否能在台灣購買不動產，並非單純「可以或不可以」，而是依據《土地法》第18條「平等互惠原則」，由內政部依各國對我國人民之土地權利開放程度逐一認定。 換句話說，關鍵不是國籍本身，而是「該國是否允許我國人民取得相同或相近的不動產權利」。 依據內政部地政司公告之《外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表》，各國可取得權利範圍不盡...

停車場改套房當心「房屋稅爆漲」！財政部修法，違規使用最高課4.8% 文／M傳媒房產中心 M編 把停車場、防空避難室偷偷改成房間出租或自住，小心房屋稅直接被拉最高！財政部日前修正發布房屋稅條例戶數認定辦法，授權各地方政府對「使照為停車場或防空避難室、未經核准就變更為住家用」的房屋，訂定差別稅率。新規自今年7月1日上路，明年的房屋稅單就會反映。 簡單說：違規改裝的房間，房屋稅可能比一般非自住房屋還重。 修法前：違規改裝與合法房屋稅率相同 ...

交屋潮就能「獲利噴發」？興富發、潤隆首季暴衝　市場質疑：是景氣回溫還是帳面集中認列？ 【M傳媒房產中心／綜合報導】 興富發集團旗下興富發（2542）與潤隆（1808）今年首季財報亮眼，受惠完工交屋潮，獲利大幅跳升，興富發單季獲利已超過去年全年5成，潤隆更達7成以上。不過，表面數字亮眼之下，市場也出現另一種聲音：這波「獲利噴發」，究竟是房市回暖的基本面改善，還是單純交屋認列時間點集中所造成的帳面效應？ 興富發第一季營收161.92億元，稅後純益2...