身心障礙家庭注意！「信託房產」也能省稅 1.2%優惠稅率申請倒數 苗栗縣政府稅務局近日提醒民眾，不動產信託若符合特定條件，可適用自住用稅率課徵地價稅及房屋稅，減輕稅賦負擔。除了常見的自益信託外，若以身心障礙配偶、子女或未成年子女為受益人的他益信託案件，只要符合相關規定，同樣能享有稅率優惠。    信託稅務優惠條件明確 減輕身心障礙家庭負擔  稅務局說明，適用自住稅率的他益信託案件需符合多項條件：首先，受益人必須是委託人的配偶、成年子...

台中、台南淪預售屋『斷頭重災區』 專家示警：下半年解約恐再攀升 2025年台灣房市正面臨一波預售屋解約潮，根據《591實價登錄》統計，今年前五個月七都預售屋解約量逼近千件，較去年同期大增六成，其中台中市與台南市解約量飆升最為明顯，反映市場資金壓力與投資信心動搖的雙重衝擊。    股市波動衝擊 短線投資客認賠退場  台中市成為這波解約潮的「重災區」，前五個月累計解約212件，其中5月單月更高達71件，創下七都最高紀錄。解約案件多集中在西屯、北...

文／住展雜誌 財政部日前預告囤房稅2.0新制草案，將排除2類特殊用途的房屋於囤房稅課徵範圍之外，預計於9月23日預告期結束後正式生效，並追溯適用至去（2024）年7月1日，稅務機關同步啟動退稅或稅額更正程序。 本次新增的對象包含為依法設立的特定服務機構，提供其服務對象住宿使用的房舍，如依《身心障礙者權益保障法》設立的身心障礙福利機構、依《護理人員法》設置的一般護理之家與精神護理之家、依《精神衛生法》設立的精神復健機構，以及依《兒童及少年福利...

關稅戰開打以來，士農工商股民投資客，以及有資產者，誰不擔心？比起來，咱們七波打房，還算手下留情，刀口留頭。匯率變化，其禍難測。幸而，讀者閱此文時，表示末日預言已成戲論。至少，還能再活一陣子。自古預言，百得其一，即算神準；準又如何？真能避得開嗎？ 看起來，房市就只能盤在那兒，不上不下。縱有下修，跌幅也不大，視區段和建商品牌而異。有些報導以豪宅或社區個案為例，參考性不足。從中古屋議價仍費心力觀之，許多賣方認為不久即會漲回來。既然如此...

文／住展雜誌 根據內政部公布的最新統計資料，今（2025）年上半年全台建物買賣移轉棟數僅130,151棟，年銳減26.4%，創下近8年來最冷清的房市交易成績。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，上半年房市表現低迷，與國際與國內多項變數交織密切相關。雖然中美兩國在5月上旬宣布達成的貿易戰「休兵協議」，暫時降低雙方關稅壓力；亞洲其他國家也陸續與美國展開協議談判，但考量台美雙方的貿易關稅協議迄今尚未定案，出口前景依然充滿不確定性。 此現況不僅影響整體...

上半年交易量暴跌26% 創26年最慘紀錄 專家警告：這波寒冬恐延續至明年 2025年台灣房市正面臨前所未有的寒冬，內政部最新統計顯示，上半年全台建物買賣移轉棟數僅13萬棟，較去年同期暴跌26.4%，創下自1999年有統計以來第三低的慘淡紀錄。這波房市冰風暴幾乎橫掃全台，22縣市中僅苗栗縣一枝獨秀維持正成長，其餘全數衰退，反映在央行信用管制、國際關稅不確定性等多重夾擊下，市場買氣已跌至冰點。   高雄苓雅區成交量腰斬66%最慘烈 數據顯示，六都交易量全面潰...

建商狂砸3.4兆 買氣卻暴跌35%！專家示警：這波「窒息式盤整」恐延燒到明年 2025年上半年台灣房市進入明顯盤整階段，呈現「買氣冷清、建商熱錢仍在」的特殊現象。根據最新數據，5月建築貸款餘額達3.4兆元，年增3%，顯示建商持續投入資金開發，但市場買氣卻大幅降溫，金融聯合徵信中心統計顯示，2025年第一季全台住宅貸款核准件數僅約3.5萬件，較去年同期大減35%，創下近年新低。這種「建商持續推案、購屋者觀望」的市場矛盾，反映出當前房市正面臨信心與資金的拉...

根據內政部統計月報最新統計資料，2025年上半年全國建物各類移轉情形出現明顯變化，其中建物買賣移轉量大幅下降，上半年剩下13萬棟，年減26%，而不過繼承與贈與則持續穩定成長，建物繼承移轉達3.9萬棟，年增5%，持續創高趨勢仍未改變，建物移轉呈現「交易降、傳承升」的趨勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年市場交易受到房貸等政策影響，市場交易量呈現年減表現，不過關於世代間的財富移轉卻未停歇，主要還是人口結構老化出現較多的繼承狀況，另外贈與...

台中市新聞職業工會啟動數位轉型 打造新世代媒體人支持平台 隨著數位媒體蓬勃發展，自媒體創作者、自由記者與影音工作者人數快速增加，但勞健保投保困難、工作缺乏保障等問題也隨之浮現。為因應產業變革，成立近30年的「台中市新聞職業工會」宣布啟動「媒體人新世代工會改革計畫」，攜手在地社群媒體平台，打造全台首創整合勞健保、數位資源與案源媒合的一站式服務系統。    從傳統保障到數位賦能 台中市新聞職業工會自1995年成立以來，長期為中部地區新聞...

囤房稅2.0再放寬！財政部新增兩類房屋免計囤房戶數 財政部25日預告修正草案，新增「身心障礙福利機構」、「護理之家」、「宗教團體傳教人員宿舍」等五大類房屋，可免納囤房稅2.0的全國歸戶計算，並適用較低稅率。此舉旨在減輕特定社會福利及宗教團體的稅負壓力，同時回溯自2024年7月1日生效，預計草案通過後，稅捐機關將主動辦理退稅或更正稅額，影響全台數萬戶特殊用途房產。    本次修法新增兩大類豁免對象：  1. 社會福利機構住宿房屋：包括身心障礙福...