六年前贈與取得的房子，現在要賣了，除了實價登錄，我還能參考什麼定價？ 【M傳媒房產中心／專題報導】   這是許多繼承或受贈房產者最頭痛的問題。一位網友苦惱地詢問，六年前以贈與方式取得的房子，如今想要出售，除了參考實價登錄的行情之外，到底還能依據什麼來訂定合理的出售價格？這個問題點出了許多受贈房產者在出售時面臨的定價困境，既怕定太高賣不掉，又擔心定太低平白損失價差。   對於六年前受贈的房產，現在出售時的定價確實需要綜合考量多項因...

代書簽約完馬上要權狀和身分證，正常嗎？ 嚴意情 注意這點安全安全 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我的房子要出售，因簽約是我爸代理我簽約。簽好約後，代書就要求拿權狀跟我身份證影印本去。這樣流程是對的嗎？我委託書跟印鑑證明能等到全部錢到履保帳戶再交出來嗎？」一位正在賣房的網友焦急詢問，擔心太早交出重要文件會失去保障。這個問題點出許多賣方對交易流程的疑慮，特別是在代理簽約這種較複雜的情況下，何時該交出哪些文件，成為確保交易安全的關鍵...

輝達落腳北士科定案?李四川「老謀深算」打出一手民意好牌 【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙合意解約函，讓輝達進駐北士科現出曙光，背後竟是市府精心策劃的一盤大棋？ 輝達在北士科T17、T18地塊設置總部一案出現重大轉折，台北市府正式致函新光人壽提議合意解約，副市長李四川透露新壽已回函願意協商。這場看似陷入僵局的土地博弈，在一週的民意發酵後突然峰迴路轉，精神科醫師沈政男直指李四川此舉「老謀深算」，讓急於出擊的綠營人士紛紛上當。   賣厝阿...

繼承人繼承土地後發現分配不均怎麼辦？專家教你補救方案 【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙繼承登記背後，隱藏著多少家庭的地雷？當土地分配塵埃落定，才驚覺「分錯了」的懊悔，正困擾著無數台灣家庭。   「我們兩人都繼承了土地，也已完成登記，但事後我才發現，其中一塊最有發展潛力的土地分給了對方，現在覺得很不公平⋯⋯」這是一位網友在論壇上的求助，也是許多台灣家庭共同面臨的難題。   當繼承完成後，其中一方才驚覺土地分配不均，特別是具有開發價...

朋友說房子要便宜賣給我省仲介費？專家提醒必須注意三大細節 【M傳媒房產中心／專題報導】 「朋友賣我20年老屋，我們自己來就好？」這句看似省錢的提議，背後隱藏的法律地雷與財務風險，讓多少台灣人的友情與金錢一夕蒸發。 「大家好，小弟的朋友要賣我他的20年房子，請問還需要經過仲介和代書嗎？」這句看似簡單的網友提問，背後隱藏的是台灣不動產交易中最常見也最危險的迷思。當友情遇上巨額交易，省下的小錢可能讓你賠上更大代價。根據內政部不動產資訊平...

租屋補助有問題！? 2026新制封殺違建補貼，租金恐衝二極化現象 【M傳媒房產中心／專題報導】 「二房公寓改四房、透天三樓鐵皮無限擴充，這些過去創造6-8%高投報的租補奇蹟將成歷史！」2026年元月起，內政部「300億元中央擴大租金補貼專案」將迎來革命性變革：全面限定合法住宅才能申請補貼。這項政策被業界稱為「租屋市場正規化元年」，預計將徹底改變長期以來違建出租領補助的亂象，引導台灣租屋市場走向透明化與安全化。   政策轉折點：從寬鬆到嚴格的租補...

屏東房市轉向買方市場！屋主讓利10%-15%加速成交 【M傳媒房產中心／專題報導】 屏東房市正在經歷一場寧靜的轉變！過去十年，隨著高鐵延伸、科學園區發展等利多題材，屏東房價一路攀升，如今卻在政策打房與市場觀望氛圍下出現轉折。永慶不動產屏東區經管會會長鄭景鴻直言，近來屏東房市已從賣方市場轉向買方市場，不少屋主意識到景氣反轉，願意降價10%至15%求售，為自住客開啟難得的進場時機。   十年漲勢轉折  根據市場觀察，屏東市房價在過去十年間漲幅驚...

前投資客真心話：房價合不合理，不是你說的算！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我偷吃過客人剩下的薯條，撈過餿水油，還在大夜班接觸化骨水...現在是中壢房仲。」一位從底層爬起的業內人士，道出房市殘酷真相。 「我不是含著金湯匙長大的，老實講只有高中畢業。」自稱「睡貓」的房仲在網路上分享親身經歷，從麥當勞偷包客人吃剩的薯條、在PCB產線擦滾筒、到LED廠接觸氫氟酸，這些底層工作經歷讓他看清一個現實：「市場只認錢，不認理。」 這位從萬惡投資客轉...

「四萬換一塊」能救房價？專家：別拿1949年的藥治2025年的病 【M傳媒房產中心／專題報導】 「當初四萬塊換一塊解決惡性通膨，現在為何不能如法炮製？」近期有網友提出疑問，為何政府不仿效當年用四萬塊舊台幣換一塊新台幣的成功經驗，來解決現今嚴重的房價與物價問題？房產達人 張惠山 表示，這個類比忽略了兩個時代完全不同的經濟背景與社會條件。當年是戰後惡性通膨，現在則是全球性資產泡沫，問題本質截然不同。   回顧歷史，1949年的台灣確實面臨嚴重的惡...

文／陳昱均 川普對中國開徵100%關稅，引發幣圈連環爆倉，全球清算金額達192億美元（約新臺幣5,856億元），創史上新高。國內同步傳出青埔投資人為籌現金急售兩房800萬元物件，消息曝光後網路湧現「幣圈賠售屋」詢問。對此，專家表示，雖不致引發系統性崩盤，但2024年後入場、槓桿操作高的新手投資人風險較大，若同時持有房產，可能出現短期調節或資產變現情況。 全球幣市劇震　期權到期與高槓桿引爆清算潮 10月11日凌晨，全球加密貨幣市場遭遇重挫。因川普宣布...