香港「派對1+1」美酒佳餚巡禮+萬聖節活動。圖／香港旅遊發展局提供 下半年行程排得滿滿，工作、生活、各種待辦事項一件接著一件，忙到連好好喘口氣的時間都快沒有了嗎？與其再安排一趟「特種兵式旅行」，不如給自己一個慢下來的理由，讓夜色、微醺與一場久違的狂歡，把這段時間累積的疲憊暫時放下。今年秋天，香港正好準備好一場「派對1+1」，從維港海濱登場的「香港美酒佳餚巡禮」，到全城街區化身Cosplay舞台的萬聖節變裝派對，在璀璨夜景中小酌一杯、吹著海風感受夜晚...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導近期中東地區地緣政治緊張情勢升溫，導致全球油價飆漲，布蘭特原油價格一度衝上每桶 97.19 美元，創下六週新高，西德州中級原油（WTI）也逼近每桶 91 美元，促使市場對能源類股的關注度大增。分析師預期，若地緣政治風險持續，油價甚至可能上看每桶 120 美元。 地緣政治衝突加劇推升油價 上週末，美國與伊朗在荷莫茲海峽首次發生直接軍事衝突。根據《Modern Diplomacy》報導，美國中央司令部（US Central Command）襲擊並摧毀了三艘伊...

租房子遇到問題不用自己吞！租賃專法上路，房東房客有「靠山」 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 今天來跟大家聊一個跟租屋族、房東都有關的制度，2018年6月27日正式施行的《租賃住宅市場發展及管理條例》。 在這部法律出現之前，台灣的住宅租賃主要靠《民法》和《土地法》撐著，很多細節沒有明確規範，房東房客遇到糾紛常常各說各話。專法上路後，押金上限、修繕義務、轉租規範、提前終止租約，甚至包租代管業者，都有了更完整的規範。 專法上路後的...

夫妻各有一間房，地價稅優惠只能二選一？破解「一處為限」的關鍵在「成年直系親屬」 【M傳媒／綜合報導】 許多夫妻婚前各自買房，婚後才發現名下兩戶自用住宅，地價稅優惠稅率只能擇一適用。新竹市稅務局指出，只要另一戶有「成年直系親屬」設籍，兩戶仍有機會同時享有千分之二的自用住宅優惠稅率。 地價稅自用住宅優惠稅率是千分之二，跟一般用地的千分之十到千分之五十五比起來，稅負至少差四倍以上。申請門檻其實不高——地上房屋須為土地所有權人本人、配...

高雄市社會住宅以穩定的物業管理、合理的依所得分級租金制度，以及完善的社區社福設施，為有居住需求的市民提供高品質的租屋選擇。本文完整彙整高雄社宅的申請條件、家庭成員認定規範、分級租金算式、選屋機制、居住管理條款，並詳細解析凱旋青樹、大寮社宅、大同社宅與五甲公宅等四大指標個案，協助符合資格的民眾精準申辦。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 高雄社會住宅申請資格與...

隨著台灣正式邁入超高齡社會，失能長者的照顧需求急遽增加。衛福部規劃於長照 3.0 體系中推動新型態「共生宅」試辦計畫，參考日本「共生之家（Home Hospice）」模式，由民間團體或長照單位承租社區民宅，讓 4 至 6 名中重度失能長者共同進住，並將長照資源與健保居家醫療直接導入家中。本文深度拆解共生宅的核心理念、營運模式、入住資格與收費機制，並透過對照表分析其與養生村及住宿型機構的差異，帶您掌握在地老化的新型態照顧選擇。※由於相關法規皆會隨時調整異動，...

許多子女出自孝心替父母償還房屋貸款，卻不清楚在稅法上「無償代為承擔債務」會被認定為贈與，進而面臨補繳贈與稅的風險。本文深度拆解「代償」的法律與稅法定義、每年 244 萬元贈與免稅額的計算方式，並教您如何運用《遺產及贈與稅法》中的「被繼承人未償債務扣除額」，合法降低遺產稅淨額。同時搭配律師與地政士認可的「金流自保 4 大法則」，讓孝心與資產傳承獲得最佳保障。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在 Google 稱霸全球搜尋引擎市場之前，印度曾出現一家名為雷迪夫（Rediff.com）的網際網路公司。這家由印度管理研究所加爾各答分校（IIM Calcutta）校友阿吉特·巴拉克裡希南（Ajit Balakrishnan）創立的公司，在 2000 年於那斯達克上市，其免費電子郵件服務 Rediffmail 曾是許多印度人首次上網的數位身份。雷迪夫的故事，反映了早期網際網路創業的挑戰與機遇。 雷迪夫於 1995 年底至 1996 年初，印度商業網際網路服務剛起步...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國公債殖利率持續攀升，使得傳統上被視為避險投資的百事公司（PepsiCo Inc.）股票，其股息殖利率（一年配發的股息相對股價的比率，類似存股的「利率」）如今已落後於長期美國公債。這對尋求穩定收益的投資人來說，是評估投資標的時一個值得關注的轉變。 《TechStock²》報導指出，上週五那斯達克（NASDAQ:PEP）百事公司股價收於每股 137.63 美元，其年度股息為 5.92 美元，換算股息殖利率為 4.30%。相較之下，30年期美國公債（由...

文／謝曉菁 社宅租金比較省，但電費可能高得嚇人。高雄社宅「明仁好室」的承租戶日前收到入住後的首張電費單，發現自家流動電費僅393.3元，但公共設施電費卻高達1155.8元，接近自家用電3倍，加上營業稅後總計須繳1549元，讓他相當意外，也引發討論。社宅雖然租金相對優惠，但入住新式集合住宅後，電梯、大廳、停車場等公共設施的用電，同樣反映在居住成本。 對此，國家住宅及都市更新中心今（7日）回應，針對承租戶的電費疑慮，中心已洽詢台電電費計費方式，目前針對...