文／李科諺 新北市府自2020年便積極推動三重「銀新未來城」BOT案，但4年過去，仍卡在內政部都委會審議。今年12月3日內政部專案小組終於達成共識，將送大會排審。 該基地位於碧華國中舊校舍，佔地2.87公頃均為公有地，計畫中包括4100平方公尺的綠地外、尚有全齡通用住宅及長照設施，預計提供至少500戶全齡友善附服務住宅，並採用只租不售的方式。搭配完整的照顧設施，如日照中心、診所等，並具備停車場、共融公園、運動中心等公共設施，符合在地民眾的需求。 ...

文／李科諺 坐落於台北市信義區市府路1號的台北市政府市政大樓已建成30年，為與現代化接軌並延壽，北市府計畫在地下1樓停車場增設18座電動車充電樁，但當前中央對設置充電樁停車格的法規未定，有議員擔心，可能會有消防安全等問題，令市府的一樁美意陷入了安全疑慮中。 民眾黨市議員陳宥丞表示，目前中央尚未針對電動車充電停車格立法，全台所有大樓都面臨這狀況，就是電動車車主買了車，也繳了稅，但要在自家停車位設置充電樁，卻礙於中央未訂定法規，使得其他...

文／李科諺 財政部高雄國稅局近日針對個人繼承取得的房屋與土地，於出售時應適用的所得稅規定，作出解釋。根據財政部的相關規定，個人繼承於2016年1月1日後取得的房地，應依被繼承人或遺贈人取得的時間來判斷，是否適用舊制財產交易所得或房地合一所得稅。 高雄國稅局指出，根據財政部2015年及2019年的公告，若個人繼承（或受遺贈）取得的房地，屬於2016年1月1日後繼承並且被繼承人於2015年12月31日以前已經取得該房地，則交易該房地時應適用舊制財產交易所...

「護國神山」台積電高薪、高年終及高分紅的制度羨煞眾人，豐厚的收入也讓許多台積工程師樂於投資房地產，不過近期有年資20年的學長感嘆，雖然早期投資房產致富的台積電工程師很多，但卻發現面臨這波金龍海嘯下，身邊開始有人認賠殺出，因此奉勸「不要以為天永遠不會塌下來」。  在台積電工作快20年的「學長」近日在網路論壇PTT（批踢踢實業坊）的home-sale板，以「投資還是要量力而為」為題發勸世文，他提到這些年來看到身邊許多同事，早年投資房產真的是致富，特...

時序來到12月年終，回顧今年房市宛如洗三溫暖，年初火熱搶買、年中遭遇房貸卡關、接著遭受央行打房痛擊，台灣房屋集團趨勢中心選出「房市代表字」為「難」，最有感的房市新聞頭條則是「央行第七波信用管制擴及全台，第2戶限貸5成」，也顯示政府連環祭出打炒房政策，是影響最深切的房市議題。 台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年邁入第16年，最新網路票選結果出爐，今年由「難」字摘下桂冠，共獲得4成5的民眾認同，獲選原因為「購屋難、貸款難，買房成...

「央行第七波信用管制、突襲式推出限貸令，衝擊力又急又快！房仲關店潮恐怕難以避免」房仲全聯會理事長王瑞祺今（3）日指出，在市場急凍、產業窒息之下，1/3預售案周成交組數掛蛋、房仲看屋數砍半，因此提出救房市4建言，包含建議央行開闢「人道走廊」。 中華民國仲介公會全國聯合會今（3）日舉辦年終記者會，其中9月央行祭出第七波信用管制讓許多人措手不及，導致買氣頓時結凍，衝擊持續擴大。王瑞祺表示，這波衝擊力又急又快，不亞於當年首次實施房地合一稅及去年的《...

文／李科諺 財政部中區國稅局本（12）月4日表示，根據所得稅法第14條之8規定，個人出售自住房地並重購新自住房地，符合一定條件者可申請房地合一所得稅扣抵或退還稅額。此規定旨在減輕民眾因換屋所產生的稅務負擔，但須特別注意設籍及實際居住的事實。 中區國稅局解釋，若房地所有權人因住所遷移等實際需求，出售原有自住房地並重購新自住房地，符合條件者可申請稅額扣抵或退還。具體要求包括本人或其配偶、未成年子女必須在出售與重購的房地設有戶籍並實際居住...

【網路地產王/綜合報導】受到一連串打炒房政策影響，第三季起房仲市場出現急凍狀態，為謀產業健全與永續發展，房仲全聯會智庫對新政府提出四大建言，期望政府能夠採行，進而能打造一個資訊透明、住者與租者都友善的居住環境，同時還給房地產業者一個穩定及永續發展的市場空間。 （一）政府住宅政策應是長期穩定，而非充滿不確定性 20多年來我國的住宅政策是搖擺不定的，從李登輝總統興建國宅，到陳水扁總統2003年增值稅減半及合宜住宅，到馬英九總統青年安心成家方案及試...

美股三大指數頻創新高，加權指數持續區間震盪，台積電能否再創新高，將是突圍的主要關鍵；另可留意資金持續鎖定的強勢族群，以及逐漸擺脫低基期的類股。 【文／黃俊超】 即將重返白宮的川普，還沒上任前就發揮強大影響力，表明除了將對中國輸美商品加徵十％關稅外，也將對墨西哥與加拿大進口商品，課徵二五％關稅。兩天後，川普先稱與墨西哥總統恩鮑姆進行了一場很棒的對話，而後又與加拿大總理杜魯道共進晚餐，雖然揶揄來當美國第五一州，效果看來不優，不過加拿大...

【網路地產王/綜合報導】受到國內外環境因素影響，近5年台灣房地產景氣劇烈波動：2019年地方選舉選後大家期望有新視界，以「亮」字為心中期待代表，怎料在2020年初便遭遇世紀大病毒，3年疫情期嚴重打亂全球經濟市場。 2020年以「湧」字回應台商陸續回流帶來5,000億投資金額、民間投資開出一線曙光。2020年下半年房地產買氣漸回升，2021年持穩並遍地開花，政府積極運用政策引導短期投機退場，同年7月1日實施房地合一稅2.0及實價登錄2.0，在股市帶動下買氣持續上揚。 2021...