房屋稅2.0新制上路！省稅關鍵在「家戶歸戶」認定 被稱為「囤房稅2.0」的房屋稅新制正式實施，針對符合「全國單一自住」條件的房屋，稅率從1.2%降為1%。新竹市稅務局公布房屋現值門檻為185萬6600元，預估全市約6.5萬戶可享優惠，但嚴格的家戶歸戶認定標準，讓許多民眾可能因忽略細節而錯失省稅機會。   房屋稅2.0新制於今年5月首度開徵，這項政策的核心目標是落實居住正義，透過稅制調整鼓勵自住需求並抑制囤房行為。根據新竹市稅務局說明，符合條件的單一自住...

北市豪宅市場冰河期！單價200萬俱樂部交易量暴跌75%，高資產族轉向務實置產 台北市豪宅市場正遭遇史上最冷寒冬。最新統計顯示，今年上半年單價200萬元以上的豪宅交易量呈現斷崖式下跌，成屋交易僅7件，較去年同期暴跌75%，預售案也年減53%。這波豪宅冰河期反映高資產族群在政經不確定性與政策雙重壓力下的保守心態，頂級房市正在經歷結構性轉變。   根據住商機構統計實價登錄數據，台北市「200萬俱樂部」豪宅市場今年上半年出現驚人衰退。成屋交易量從去年同期...

長照基金財源亮紅燈！房地合一稅收銳減28%，社福體系面臨嚴峻考驗 台灣長照體系正遭遇財源危機。財政部最新數據顯示，今年前七月撥入長照基金的稅收僅441億元，較去年同期大幅衰退17.7%，其中作為主要財源的房地合一稅更暴跌28.3%。這波稅收急遽下滑，不僅反映房市冷風吹拂，更預示著長期照顧服務體系可能面臨的財務困境。   長照基金自2017年成立以來，主要依靠《長期照顧服務法》授權的四大稅收來源： 遺產稅、贈與稅、菸稅及房地合一稅。今年度預算數雖達1...

極端氣候帶給世人不便，傷害以及痛苦。歐、亞、美、非各洲洋地區，幾乎無倖免者。大白天炎陽酷曬，戶外通行活動工作，苦不堪言。動輒暴雨侵襲，漲淹成災；先進城市或落後鄉村，樹倒屋毀，人命傷亡。災區景象，橋路破碎，洪泥夾流，不忍卒睹。 年年在治水，花費百千億，但強降雨誰擋得了？想避開風災水患，且受損較輕者，只能自家下重本。其一，居住在地勢較高，遠離山坡溪湖海附近，江河漲漫時，土石流挾豪雨俱下時，得以倖免。其二是，住家屋宅樓房，結構須堅實，...

美國總統川普的關稅政策牽動國際經濟局勢，台灣無法置身其外，許多民眾更著重資產配置，分散風險，而房地產是資產配置的重要一環，找到值得信任、提供保障的房仲業者更是關鍵。信義房屋長期深耕「社區服務」，以實際行動守護居民生活品質，不僅為商圈注入新活力，更成為客戶在房產買賣與資產配置上的最安心選擇。以高雄建工店長何柏勲為例，他憑藉著敏銳觀察力與真誠服務精神，「時時思考如何讓住戶的生活環境更好」，過去在河堤店服務時，他曾發現社區住戶後陽台水龍頭...

台南東區將迎第二家好市多！2028年開業預計帶動商圈發展 台南市府正式宣布，美式賣場好市多（Costco）確定將在台南東區南台南車站特定區段設立第二家分店。這項重大投資案經過評選程序，好市多公司獲選為最優申請人，預計2027年至2028年間完工營運，將成為台南東區新一代商業地標。 根據市府規劃，該基地位於東區新都心段25、26地號土地，占地2.3公頃的"國際物流商城區"，屬於台糖土地。開發內容初步規劃包括地上1層商場、2至3樓與頂樓停車場。此案採BTO模式（...

租屋族福音！租金扣除額提高至18萬，報稅新制全面解析 房屋租金支出從「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，扣除額度從12萬元大幅提高至18萬元，為租屋族帶來實質減稅福利。 租屋族注意！2025年報稅有重大變革。根據《所得稅法》第17條修正，房屋租金支出正式從「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，扣除額上限更從12萬元提高至18萬元。這意味著租屋族現在可以同時使用標準扣除額和租金特別扣除額，享受到更實質的稅負減輕。   新制下，租屋族只要符合以下條件即可...

地價稅11月開徵！9/22前申請優惠省4倍稅金 地價稅將於11月正式開徵，8月31日是納稅義務基準日，自用住宅優惠稅率申請進入倒數階段，符合條件者務必把握9月22日前申請期限。2025年地價稅將於11月1日開徵，8月31日作為納稅義務基準日，當天土地登記簿上的所有權人將負責繳納全年稅款。特別值得注意的是，想要申請千分之二自用住宅優惠稅率的民眾，必須於9月22日前提出申請，否則將按一般用地稅率課徵，兩者稅負差距可達四倍以上。   地價稅是地方政府每年向土地...

建商百億營收洗牌！新面孔崛起，「營建五虎」重心轉向下半年 2025年上半年上市櫃建商財報出爐，營收百億俱樂部出現新面孔，傳統「營建五虎」意外缺席，反映市場結構性轉變與完工入帳時間的差異。營收格局出現顯著變化。潤泰新、欣陸、國建、達欣工、亞昕、冠德等六家建商營收突破百億元大關，而過去常見的「營建五哥」興富發、華固、皇翔、長虹、遠雄卻意外未能進入上半年百億營收榜單。這並非代表這些企業表現不佳，而是其完工入帳的重頭戲都集中在下半年及明年...

營業遷址別忘申請稅率變更 房屋稅省錢有撇步 商家遷址或停業後，房屋稅不會自動調整，民眾需主動申請才能改按自住稅率課徵，台中市稅務局提醒把握每年3月22日前申請期限 許多營業店家在遷移地址或結束營業後，常發現房屋稅仍被按營業用稅率課徵，感到困惑不解。台中市政府地方稅務局近期接獲民眾詢問，為何商號已經遷移，房屋稅還是有部分面積按營業用稅率課徵？事實上，房屋稅率的變更需要納稅人主動提出申請，不會因為營業登記變更而自動調整，這是許多納稅人...