文／住展雜誌 台鐵鳳山車站開發案「空中鳳城」3度招商仍告流標，再度引發外界對於高雄鐵路沿線開發困境的關注。繼高雄車站商業大樓6月初首次招標失利後，鳳山站也於同月底確定第3度無人投標。面對招商接連受挫，台鐵恐怕需要加緊提出因應策略，才能突破開發瓶頸、活絡站區經濟。 該車站原規劃打造10層樓高的複合式商場「空中鳳城」，融合城牆意象設計，預計結合車站、百貨、影城等多功能空間，帶動周邊商機。然而自首度招商以來，至今已多次流標，主因在於初期需...

【文／謝金河】 如果從歷史的角度看，二○二五年一定是我們生命中十分精彩的一年，而帶給這個世界巨大變化的源頭是川普，這兩天川普仍然威力四射，他再次怒轟Fed主席鮑爾降息太慢，再次稱呼他為Mr. Too Late，鮑爾也回擊說，如果不是對等關稅，美國老早就降息了！這也是雞生蛋、蛋生雞的問題。 另一件大事是美國國會通過大而美方案，馬斯克按捺不住，揚言要組「美國黨」，這個大動作立刻惹怒川普，川普放話說要把他驅逐出境！先前馬斯克和川普分手的時候，我曾說民不...

進入關稅深水區，川普七月九日將公布各國新關稅，中、英兩國與美達成初步協議，台灣究竟是多少，市場屏息以待，若低於15％，將有利台股補漲；一旦超過20％，除AI、台積電大聯盟、高毛利率及內需外，高稅率對各公司的獲利影響恐會更大。 【文／方亞申】 美股在地緣政治告一段落後，焦點又轉向七月九日對等關稅截止日，川普又大喊未達成協議國家將以四月九日前鎖定關稅為主，他說，在關稅暫緩期截止日七月九日前，信件將很快發出，並透露發函內容，「恭喜，我們允許你...

企業CFC申報倒數計時！國稅局示警四大常見錯誤 避免誤踩雷遭補稅 財政部北區國稅局近日提醒企業，申報「受控外國企業（CFC）制度」時需特別留意四大常見錯誤，包括對低稅負國家的認定、豁免條件誤解、匯率計算錯誤及財務報表延遲提交等問題。CFC制度自2023年實施以來，旨在防止企業透過境外子公司規避稅負，但許多企業因不熟悉細節而面臨申報困擾，國稅局呼籲企業應儘早檢視相關規定，避免申報錯誤導致補稅風險。    CFC制度是財政部為防堵企業透過低稅負國...

報稅倒數計時！財政部提醒6/30截止 逾600萬戶已完成申報 財政部今（23）日提醒，113年度所得稅結算申報將於6月30日截止，呼籲尚未報稅的民眾儘早完成申報。根據最新統計，截至6月22日止，綜合所得稅已完成申報612萬件，達去年總申報件數的89%，其中高達99.5%採用網路申報或稅額試算服務。各地區國稅局將於最後一週延長服務時間，6月30日收件更將延長至晚間7時，協助民眾順利完成報稅。   財政部公布最新報稅進度顯示，今年所得稅申報作業已進入最後衝刺階段。...

繼承房產出售稅務攻略！國稅局教戰：連續繼承可併計持有期間省稅 財政部北區國稅局近日提醒民眾，出售繼承取得的房屋或土地時，應注意兩大關鍵步驟：先確認是否適用房地合一稅，再判斷適用稅率。特別的是，若屬「連續繼承」案件，可將前手持有期間合併計算，有機會適用較低稅率，減輕稅務負擔。    國稅局說明，2016年後取得的房產均適用房地合一稅制，包括繼承案件。以實際案例為例，小宏（化名）父親1985年購入新北市房產，2019年由母親繼承，2022年再由小...

工廠房屋稅減半優惠有條件 財稅局提醒三大要件缺一不可 台南市財政稅務局近日提醒，工廠房屋若想適用營業用房屋稅減半優惠，並非自動生效，必須同時符合「合法登記工廠」、「直接生產使用」及「自有房屋」三項條件，且須在每年3月22日前完成申報，才能自當期起享有優惠稅率。    財稅局進一步說明，首先，「合法登記工廠」是指依《工廠管理輔導法》完成登記的廠房，若屬違建或未取得使用執照，即使實際作為工廠使用，仍無法適用減稅優惠。其次，「直接生產使...

營建業景氣連5跌 下半年房市恐陷「量縮價鬆」格局 台灣經濟研究院最新數據顯示，5月營建業營業氣候測驗點下滑至90.41點，不僅連續5個月走低，更預示著下半年房市將面臨嚴峻挑戰。台經院產經資料庫總監劉佩真指出，在央行管控政策持續、市場供給增加及國際關稅不確定性等多重因素夾擊下，未來半年台灣不動產市場恐將呈現「量縮價鬆」的疲軟態勢，住宅與商用不動產前景均不樂觀。    觀察營造業現況，雖然科技廠辦與部分公共工程建設進度超前，但電力、軌道工程...

地方政府出手救建商？台中、桃園建照自動展延2年引爭議  近期房市寒風吹襲，中小型建商面臨資金斷鏈、爛尾樓風險攀升的困境，台中市與桃園市政府相繼發布公文，宣布2023年至2025年間取得建照的建案可「自動展延建築期限2年」，無須另行申請。此舉被視為地方政府對營建業的「救命丹」，但也引發市場質疑——此政策是否變相延緩建商降價壓力，並讓預售屋買家等待交屋的時間更長？    根據公文內容，台中市與桃園市均引用《建築法》及地方自治條例，允許特定期間...

假投資真詐財！專業人士也淪陷 詐騙手法升級「榨乾資產」成新型態犯罪 近期多起投資詐騙案件震驚社會，受害者不僅損失畢生積蓄，甚至抵押房產負債累累，更令人訝異的是，其中不乏金融從業者、醫師等高知識分子。群洋國際地產集團 總經理    張惠山 表示，據刑事局統計顯示，假投資詐騙已連續多月高居詐騙類型首位，詐騙集團手法不斷進化，從早期騙取現金，升級為系統性掠奪被害人資產，形成「誘騙投資→榨乾存款→抵押房產→引入高利貸」的犯罪鏈，讓受害者陷入難...