六都今年前三季買氣全面走弱，依據六都買賣移轉棟數及家戶數統計象徵區域買氣的家戶購屋比，六都前三季皆低於去年同期，買氣一向暢旺的桃園市減少0.5個百分點，縮幅最大，而台北市創下6年來家戶購屋比新低，今年前三季平均每100戶不到2戶買房。大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，政府打炒房但房價未跌，打到量沒打到價，買方等不到低價，且經濟面偏弱、市場信心不足，造成買氣弱化，房價最高的台北市情況最為顯著。 桃園家戶購屋比縮最多 今年前三季六都家戶購屋比...

工料雙漲又遇政府接連打炒房，六都展延開工宅數去年共達6萬戶創新高，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰估計今年也會超過5萬戶，恐影響市場供應鏈正常運作，若再加上政府信託強化管制，恐會讓中小型建商財務調度失靈。 根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，去年全台住宅建照核發18萬戶，為近20餘年來最大天量，開工展延也達最高峰，達到6萬209戶，換算起來等於約33%建照戶數申報開工展延，較前年2021年增30.9%。   開工展延數達高峰 今年估逾5萬戶  ...

桃園龍潭科學園區第三期擴建計畫，原本擬定台積電2奈米以下廠址，但因附近住戶抗議傳出生變，根據住戶自救會說法，台積電決定放棄擴建案內的設廠計畫，由於「護國神山」牽動房市脈動，加上南科經驗炒熱台南、高雄房價，令人好奇神山如果南移，是否再掀房市熱潮。 根據「反龍潭科學園區第3期擴建案自救會」發文，指稱竹科管理局、台積電以及自救會代表進行三方對談，其中台積電代表透露，對於龍潭科學園區第3期擴建案引發的龐大社會爭議深感不安，並認同在地民眾愛護土...

台北市因生活機能良好及交通便利等優勢，因此成為許多購屋族群的首選，也讓台北市的公寓和大樓交易量及單價都備受矚目。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計了近一年台北市公寓和大樓的交易價量市況，發現「中山區」大樓住宅在短短一年內就成交逾千筆，勇奪北市大樓住宅的買氣王；而公寓住宅則以「內湖區」交易居冠，一年內成交了371筆，相當於天天都有成交，交易熱絡！ 中山區電梯大樓 一年交易破千筆 觀察「中山區」近一年大樓交易量為1013筆，遠勝第二名大安區將...

文／陳曼羚 有民眾疑惑，近期將出售2016年以後取得的高雄市前鎮區房地，但因為在台灣沒有戶籍，是否應該申報房地合一稅？以及應該向哪個國稅局申報？ 財政部高雄國稅局指出，只要出售2016年1月1日以後取得本國房地以設定地上權方式的房屋使用權、預售屋及坐落基地，不論所有權人或權利人在台灣有無戶籍，都應該依照《所得稅法》第4條之4及第14條之5規定，在房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向「...

根據財政部最新公布統計，今年營利事業繳交的房地合一稅收，創下歷史新高的198億元，反映公司交易不動產在過去一年有明顯獲利，其中繳稅大戶是台北市，今年營利事業的房地合一稅收高達64億元，占比超過3成，相較於個人房地合一稅收王以台中為主，營利事業的房地合一稅則是北市明顯領先其他都會區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人的房地合一稅收長期以台中市最多，反映當地市場交易熱絡，個人出售不動產價格有明顯上揚，不過營利事業就完全不同，北市在近...

文／住展雜誌 台北市政府繼10月初推出「台北市防災型都市更新專案」，讓海砂屋重建案的容積獎勵最高可達100％，近日再啟動海砂屋鑑定補助試辦計畫，今年12月31日前，每案最高補助鑑定費可達145萬元，期待藉由補助鑑定費用，早點挖出潛在的海砂屋。 台北市政府說明，申請試辦計畫的案件，須符合申請建物區分所有權人比例達75％以上，由管理委員會或管理負責人填具相關申請文件，向都發局提出申請。 台北市政府指出，考量疑似海砂屋的建築物，恐有影響結構安全...

「農業用地」移轉後，如果仍作農業使用，可以申請不課徵土地增值稅，不過要特別留意，法院拍賣的農業用地，必須由原土地所有權人，或拍定人向提出申請不課徵土地增值稅，債權人不能代位申請。 台中市政府地方稅務局日前收到民眾詢問，好奇債務人的農地被拍賣後，債權人是否可以代位申請不課徵土地增值稅？ 該局說明，作農業使用的農業用地如經法院拍賣，且拍定人為自然人，原土地所有權人或拍定人其中1人，應於收到稽徵機關通知的次日起30日內，出具區公所核發的「農...

房子難免需要裝修，有網友分享經驗，自稱委託師傅處理30坪的空間，施作2個項目報價就高達120萬元，讓他相當震驚，對此網友扮演柯南找問題，還有人指稱原PO「恰好選擇最貴的工程項目」，因此讓荷包大失血。 網友在PTT發文，自稱請人裝潢30坪的房子，沒有動到廚房、浴室以及天花板，只打算隔房間以及重新油漆，報價就要120萬元，好奇詢問「現在裝潢這麼貴喔？」 ▼請人裝潢30坪的房子，報價高達120萬元。（示意圖，非當事人／pixabay） 文章吸引其他網友留言，有人指...

行政院昨(12日)修法通過《證券投資信託及顧問法》部分條文，新增「不動產投資信託事業」得募集及私募不動產投資信託基金，與現行信託架構REIT併行，但如果將資金用於炒作房價，得處1500萬元罰鍰。 金管會指出，未來業者可選擇透過基金架構，或信託架構發行REIT，營運架構將更具彈性，為了避免影響房價，修法將限制基金架構REIT不得投資提供居住的住宅，以及提高重大違反受益人或投資人權益的罰鍰，罰鍰上限將來到1500萬元。 金管會透露，全案將修正《證券投資信託及...