文／吳翃毅 電梯透天宅是不少購屋族的夢想家。但隨著需求升溫，違規與資訊不透明問題也跟著浮現，消費者往往在不知情下承擔風險，甚至陷入解約困境。本文透過實際案例，協助讀者釐清購屋前應確認的關鍵與自保之道。 近幾年，新建透天住宅設置電梯比例高，以因應高齡化時代下，老年人行動不便的需求，一方面能免除爬樓梯的辛勞，一方面又能擁有大空間，提高消費者購屋意願。然而透天住宅設置電梯，必須依循法令申請建築執照，廠商在完成安裝後應申請竣工檢查，並取得...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導日本娛樂巨頭世嘉颯美控股（Sega Sammy Holdings Inc.）於今年第一季（截至 6 月 30 日）繳出亮眼財報，淨銷售額達約 950.3 億日圓（約 5.999 億美元），年增 17.3%。公司淨利更從去年同期的虧損近 33.9 億日圓，大幅扭轉為近 21.7 億日圓的獲利。此表現主要歸功於其遊戲業務的強勁擴張，特別是透過先前的併購案帶動營收成長。 根據財報，世嘉颯美控股的第一季調整後稅息折舊及攤銷前利潤（Adjusted EBITDA），一種衡量公司核心...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導面對美國收緊對中國電池供應鏈的限制，韓國電池材料業者正積極佈局磷酸鋰鐵（LFP）電池正極材料市場，試圖挑戰中國企業長期以來近乎壟斷的局面。LFP電池，也就是磷酸鋰鐵電池，由於其原料成本較低且穩定性高，雖然能量密度不如三元材料（NCM）電池，卻在特定應用領域，特別是儲能系統（ESS），需求正快速增長。 長期以來，全球超過九成的磷酸鋰鐵電池產能集中於中國，中國企業憑藉規模經濟主導市場。韓國材料廠過去主要專注於開發能量...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐洲正迎戰新一波熱浪，根據昨（10）日報告，極端高溫與乾旱已在多個國家造成嚴重影響，導致水資源告急、森林大火肆虐，並帶來數千億歐元的經濟損失，同時也對數億民眾的生活與健康構成威脅。 目前，英國與法國大部分地區已發布極端高溫警報，預計氣溫將達攝氏 30 多度。希臘與西班牙則因乾燥狀況引發新的森林大火。瑞士、奧地利與匈牙利也預報將出現異常高溫。歐盟氣候觀測計畫哥白尼計劃（Copernicus）的數據顯示，去年七月，法...

省遺產稅卻賠了地價稅！竹科退休主管「房土分贈」兄妹 下場慘：5,000元變2.5萬 M傳媒綜合報導 又是一個「省小錢、花大錢」的血淋淋案例！新竹一名從科技業退休主管，為降低未來遺產稅負擔，提前將房地分別贈與兒子（房屋）和女兒（土地）。結果呢？遺產稅還沒省到，地價稅先從5,000元暴漲5倍變成25,000元！ 稅務局直接打臉：省了一種稅，卻賠了另一種稅，得不償失！ 房土分贈兄妹 地價稅優惠直接「掰了」 新竹稅務局日前接獲這起案例。老張原本規劃將房屋贈與...

房仲業 vs 租賃業：2025-2026年台灣不動產服務業消長完整分析 M傳媒綜合報導 2025年至2026年，台灣不動產服務業呈現「房仲業衰退、租賃業爆發」的兩極化走勢。央行第七波選擇性信用管制重挫買賣市場交易量，卻意外催生了租賃住宅服務業的蓬勃發展。 一、房仲業：從歷史高點急速下墜 1. 家數：8個月蒸發156家，連8個月負成長 房仲業備查家數在2025年7月達到9,301家的歷史高點。此後隨著房市交易量持續萎縮，一路向下： 時間點 房仲業備查家數 變動...

房仲教練看產業洗牌：房仲一年少200家、租賃三年翻倍，不是市場沒了，是遊戲規則變了 文／房仲教練 馬先右（馬到成功生活行銷有限公司執行長、一馬當先房仲教練標竿學苑執行長） 我在房仲業打滾了34年，從第一線業務做到永慶房仲集團直營事業處資深業務部長，拿過金仲獎冠軍，也帶過無數學員。這幾年全台灣超過十分之一的房仲加盟門市上過我的課，海峽兩岸累積學員超過10萬人次。但說真的，這一年來，我看到的不是房仲業的末日，而是一場遲來的產業大清洗。 房...

交屋潮大爆發！富宇上半年EPS 6.5元登獲利王 興富發332億穩坐營收王 M傳媒綜合報導 2026年上半年，上市櫃建商迎來近年罕見的獲利爆發潮！受惠於2018至2023年間大量預售案進入密集完工交屋期，九家上市櫃建商上半年營收同步改寫歷史新高。其中，富宇地產（4907）以每股稅後純益（EPS）6.5元登上獲利王寶座，興富發（2542）則以332.37億元穩坐營收王。 EPS獲利王排行榜 排名 建商 上半年EPS（元） 上半年稅後純益 1 富宇（4907） 6.50...

房客租金補貼過了，房東卻沒拿到優惠？租約這2個地方最容易出錯 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房客租金補貼申請通過，不代表房東一定會自動拿到公益出租人的租稅優惠。 實務上，房客補貼核准了，但房東遲遲沒有享受到房屋稅、地價稅或所得稅優惠，問題常常不是出在補貼本身，而是當初租約資料沒有寫完整。 其中最常見的，就是「出租人身分」和「出租人資料」這兩件事。 第一，租約上的出租人，原則上要是房屋所有權人本人。 例如房子登記在先生名...

隔壁老王家30年老屋免稅，你家卻要繳？關鍵不是屋齡，是這四個字！ 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 「情情，我家的房子跟隔壁老王家一樣都是30年，為什麼他不用繳房屋稅，我卻每年收到稅單？」這是上週一位客戶賴著我問了半小時的問題。 其實這個問題，情情每個月至少被問三次。答案很簡單：現行制度根本沒有「屋齡滿30年免稅」這種事。 先說重點：老屋免稅，看的不是「年紀」是「身價」 很多人誤以為房子老了就不用繳稅，這是對折舊...