這幾年房價上揚，價格高居全國之冠的台北市新案開價大比例在百萬上下，不過依據實價揭露資料，文山、萬華、北投、士林都有預售成交單價不到6字頭的交易，如文山區指南路、北投區關渡一帶、士林區社子、萬華區西園路等，還有5字頭新案。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，台北市外圍地段或大眾運輸便利性較低的區域，仍有4、5字頭的中古大樓，當地新案若無特殊條件，價格拉升過高難以說服買方入手，因此部分成交價格能在60萬以內。 台北市購屋大不易，大安、中正...

【住展房屋網/綜合報導】通膨加劇，房東紛紛為了轉嫁成本，調漲房租，讓北漂族、租屋族大喊開始考慮要買房，才不會被房東牽著走，的確近來的房產市場，白領菁英憑藉父母資助，從租屋脫單轉而置產的比例大幅提升，股神巴菲特說：「抗通膨下最好保護方式就是投資。」更說：「30年房貸是全世界最佳投資工具。」換句話說，房貸也能抗通膨！當全球經濟結構改變，高通膨吞噬掉人們實質收益，迫使手上現金變薄，手上有現金的佈局房產投資做資產配置是最能抗通膨的，而已有房貸...

【住展房屋網/綜合報導】綜觀六都一般住宅及包租代管社宅的平均租金，台北市每坪租金皆破千元，一般住宅每坪1,378元、包租代管1,069元，兩者都是桃園市及台南市的二倍價。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，包租代管自2017年開始施行，但量體始終難以擴大，行政院宣布今年7月1日開辦300億擴大租金補貼專案。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，社宅包租代管的租金通常設有上限，不得高於市價8~9折，台北市不僅房價高，房租也高。郎美囡分析，台北市房價高、...

【住展房屋網/綜合報導】新北市稅捐處表示，2022年地價稅即將於11月1日開徵，如土地符合自用住宅用地規定，請把握在2022年9月22日以前提出申請，經稽徵機關審核符合規定者，當年度即可按自用住宅用地稅率2％課徵地價稅；逾期申請，則自次一年度才能適用；如未申請，則以一般用地稅率（即10％～55％累進稅率）核課，兩者相差至少4倍。 稅捐處進一步表示，適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的要件包括： （一）、 土地所有權人或其配偶、直系親屬於地上建物辦妥戶...

財富自由的夢想，人皆有之，不少人選擇買屋置產，希望當個快樂的包租公。《房屋聽信義》Podcast請來專家提醒，房屋出租的實質收益，其實不如想像的高。除了有許多隱藏成本，租金穩定度也是問題，若想提高租金投報率，不妨善用搭上政策順風車、吸引付租能力較高的房客、增加出租項目3心法。台灣房市已經走了好幾年的大多頭，激出很多買方搶購卡位，並做起當包租公的美夢。一般來說，目前租金投報有2%的物件，買方就會買單，若是投報高過3%，則堪稱搶手物件。信義房屋總經...

【住展房屋網/綜合報導】台中市稅務局表示，依照「契稅條例」規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。 夫妻間贈與土地、房屋 適用法令不相同 台中市稅務局新聞提及，夫妻間贈與土地或建物，依適用法令不同而有不同課稅規定。夫妻相互贈與土地，可依土地稅法申請不課徵土地增值稅；若贈與房屋，則為契稅條例所明定課徵範圍，應申報繳納契稅。贈與契稅，受贈人應於契約成立之日起30日內申報納稅，未依規定期限申報者...

【住展房屋網/綜合報導】面對低迷的房市，大陸政府最近推出了刺激措施。在8月份大陸各地方累計推出75條房地產調控政策，內容涵蓋供需兩端，其中包括降低房企土地競買保證金、優化限購政策、發放購房財稅補貼、上調住房公積金最高貸款額度，以及下調購房最低首付比例等。 最有利的是，近期許多三、四線城市陸續祭出「一人買房全家幫」措施，鼓勵子女以父母住房公積金帳戶餘額購房，且父母可作為共同還款人參與還款，各地同時深化「一城一策」措施，積極救房市。累計今...

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年8月個人房地合一稅收為31.4億元，年增幅度仍達135%，不過個人的房地合一稅收已經連續三個月走跌，是房地合一稅上路以來首次連三月衰退，反應出當前市場交易熱度已降溫，不過整體房地合一稅收減少的幅度並不大。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約當下約有1~3個月的落差，以過去幾個月市場交易量都已經開始量縮來看，房地合一稅如預期...

【住展房屋網/綜合報導】台中市稅務局表示，土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地，可申請適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。 包含直系姻親設立戶籍 皆符合優惠稅率規定 台中市稅務局新聞提及，直系親屬除直系血親外，尚包含直系姻親，地上房屋如有土地所有權人的直系姻親，如媳婦、女婿、岳父或岳母等設立戶籍，仍符合自用住宅用地設籍規定。只有土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，如已適用1處自用住宅...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地方稅務局表示，作農業使用的農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。農業用地移轉無論是否申請不課徵土地增值稅，若移轉的土地於2000年1月28日當時符合農業用地作農業使用規定，可申請調整以2000年1月28日當期的公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，且不以移轉與自然人為限，移轉與法人也可申請調整原地價。 土地分割後 仍可依使用情形作認定 台中市政府地方稅務局新聞提及，農業用地作農業使用調整原地價的認...