Array 文／梁博超 在贈與不動產時會遇到許多稅務問題，財政部高雄國稅局表示，近日接到張先生來電詢問，他打算在今年贈與名下的土地和房屋給兒子，贈與土地公告現值為230萬元，房屋評定現值為50萬元，他想知道贈與稅應該如何計算？如果兒子自行繳納土地增值稅37萬元和契稅3萬元，是否可以從贈與總額中扣除？ 高雄國稅局指出，根據《土地稅法》第5條和《契稅條例》第7條規定，由於不動產贈與移轉而產生的土地增值稅和契稅，依法應由受贈人支付。如果確實是由受贈人...

地價稅有無自用住宅的稅率差很大！根據財政稅務局說法，享有自用住宅用地優惠稅率（2‰）課徵地價稅之土地，因土地所有權人、配偶或直系親屬戶籍遷出或死亡，一旦戶籍變成空戶，無法繼續適用優惠稅率，將恢復一般用地稅率（10‰~55‰）。     財稅局表示，自用住宅用地有明確定義，必須是無出租或供營業使用，而且土地所有權人或配偶、直系親屬應該辦理戶籍登記，如果遷出戶籍，至少要保留本人或配偶、符合條件之直系親屬1人於原戶籍，...

新北市土城員和青年社會住宅去(111)年4月正式公告招租，一次釋出500多戶加上租金最低只要8,500元起，引發民眾熱烈關注，收件相當踴躍，各房型都很搶手，近日住都中心查獲某戶竟違規轉租，想當「二房東」賺取價差牟利，因轉租事證明確，中心依規定強制終止租約，維護所有申請民眾的權益。 為保障社宅資源公平妥適分配給真正需要的民眾，新北住都中心已建立一套完善的管理制度，並按租賃契約中「禁止轉租、分租、出借、非供本人居住使用」的規範嚴格執行；然而，仍有心...

日前有民眾上傳一段影片，畫面是自家陽台對面的透天厝屋頂，竟然出現兩輛廂型車，讓他忍不住拍下PO網。附近鄰居表示，非常擔心車子會掉下來，但在都發局初步會勘後，指出該車主並無違法，但卻已讓附近住戶心生恐懼。 台中市北區東光二街出現奇景，一棟三層樓透天厝屋頂，竟然出現兩輛廂型車，其中一輛還卡在女兒牆上，畫面怵目驚心，此外，居住在這間位於台中北區房子的附近鄰居表示，「非常擔心車子會掉下來」。 當地里長表示，該名車主是工程承包商，許多雜物都擺...

台南市政府選址仁德港墘地區，規劃開發綠能產業園區，透過與沙崙智慧綠能科學城結合，打造新的產業聚落，預計帶來4400個工作機會；專家認為，產業人口進駐對仁德、歸仁的房市有加分，可望活絡租屋市場，房價也有機會攀高，還強調希望園區加緊開發。 台南市經濟發展局介紹，園區周界設立隔離綠帶，能夠避免影響農民耕作，同時保留2公頃塊狀綠地，提供棲地復育及棲地補償，針對造林環境規劃原地保留部分喬木，篩選種植誘鳥、誘蝶樹種，營造生態棲地，同時在南沙崙農場46...

政策、景氣等干擾下，今年房市走入冷靜期，潤泰創新董事長簡滄圳今（9）日主持股東會後，認為本來應上漲的房價因此受到抑制，「是剛性需求很好的買點」，至於民眾能否等到房價下跌？他認為此時開發商與消費者心理拉鋸中，「半年後消費者會夢醒時分，因為看不到期待的下跌」。 潤泰創新今日公布去年營業收入322.47億元，創下歷史新高，稅後淨利為91億5508萬元，每股盈餘（EPS）3元。   房價遭抑制上漲 半年後將夢醒時分 會後董事長簡滄圳接受媒體聯訪，針對《...

政府為抑制短期炒作房市歪風，祭出《平均地權條例》，打退投資客卻澆不熄自住的剛性需求，國泰建設今（9）日召開股東會，發言人指出政策「拿捏很準」，投資客退場但自用買方不受影響，4月公開的台中14期新案「國泰美禾」已完銷，公開僅一週的新北市永和區「國泰民樂」已售7成。 去年營收創6年新高 發放現金股利0.5元 以品牌深受消費者肯定的老字號建商國泰建設，今日召開股東會，公布去年營收167.91億元，創近6年新高，每股盈餘（EPS）為1.04元，通過發放現金股利0.5...

遠雄建設今（9）日舉行股東會，雖因僅為「大巨蛋」股東之一而不願多談進度，但在股東發問之下，仍吐露本體、商場及商辦旅館期望依序在7月、9月即11月取得使照，「希望年底有機會滿足大家舉辦亞錦賽的期望！」至於對房市的看法則認為房價不受影響，為追求高周轉率，將持續推出預售案，土地布局則將回防雙北市。 遠雄建設今日股東會中公布去年營收265.82億元，年減約24.6%，稅後純益55.06億元，年減9.5%，仍屬近8年次高紀錄，每股盈餘（EPS）7.04元，連續第2年重返7元大...

潤泰新（9945）9日股東會，雖去年因南山人壽淨值風暴，提列384億特別盈餘公積，而使得儘管每股稅後純益有3元，但還是發不出股利，且減資1成，估計完成減資後每股淨值將由第一季的27.3元攀升至30.37元。潤泰新董事長簡滄圳表示，平均地權條例修正案上路後，房市將回歸真正使用者，不過買方「夢醒時分」時候也會來臨，房價並不會一如預期的會下跌。

【網路地產王/綜合報導】 今年度300億元中央擴大租金補貼，預計7月3日開放申請，內政部營建署指出，配合「民法」規定申請年齡下修至18歲，只要符合資格就能申請，今年目標設定40萬戶，較去年成長逾四成 營建署舉例，在台北市只要單身、未滿40歲，家庭成員名下無房，所得符合北市生活費三倍以下，就可申請每月租金補貼3,000元；35歲以下單身青年加碼至1.2倍、每月3,600元；若同時具低收入戶或中低收入戶身分，加碼至1.4倍、每月4,200元；換言之，若符合各項條件，北市學生...