我國自2020年開始連續3年人口負成長，依據內政部人口遷入、遷出統計資料，各縣市人口流失問題嚴重，台北市因此少了一位副市長，不過仍有遷入人口多於遷出人口的縣市，六都中，桃園市及台中市都正成長，六都以外縣市遷入人口正成長的前三名分別為新竹縣、澎湖縣及苗栗縣，其中苗栗縣雖然正成長人數不多，但長年陷於人口老化問題，遷入人口正向發展成為意外亮點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大家房屋企劃研...

新竹縣政府落實居住正義，針對非自住用房屋採差別稅率，其中6戶以上每戶稅率調高為3.6%，今年度開徵適用，根據試算持有超過6戶者，一旦每戶稅率調高，房屋稅將增加1.25倍，必須多繳超過7萬元稅額、等同一般中高階上班族的月薪，打炒房政策也成功獲得認同，還有民眾盛讚「總算有點作為」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 囤房加重稅率 今年課徵實施 針對非自住用房屋採差別稅率，新竹縣並非首例，例如台中囤...

房東出租房子限女偶有所聞，近期新北市三重區卻有整棟只租不賣的地上權建案「青漾寓所」，特別打造8~9樓的女性專屬樓層，不僅只限女性承租入住，連門禁磁扣也特別規劃，合約明定男賓止步。房東麗寶集團解釋，是針對女性作推新設計，並有安全考量，「市場反應很好」！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 麗寶集團旗下麗盛建設首度進軍住宅租賃市場，將位在新北市三重區的設定地上權70年住宅大樓「青漾寓所」，打造...

最近住宅市場從高點下滑，連商用不動產市場和土地市場也面臨快崩盤，出乎預期。高力國際董事總經理劉學龍今（27）日表示，受經濟前景不明朗、利率升升不息、打炒房導致建商與投資型買方縮手影響，2023年第一季商用不動產與土地買氣，均較去年同期出現大幅落差，其中商用不動產交易額僅150億元、年減幅逾63％；土地買氣更差，僅145億元、年減幅逾73％。 他認為，現在最困難行業，就是建設公司，營建成本沒辦法降低，加上去化受到很大壓制，加上修法後投資客不再，首購...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 行政院今(27)日舉辦「溫暖及時─疫後特別預算啟動」記者會，內政部表示，疫後特別預算立法院已經三讀通過，其中依據條例第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，也在3月23日經行政院審查通過，預計6月開放線上與臨櫃申請。民眾經審核通過後，將一次撥付3萬元支持金，預估第一批符合資格的房貸族可於7月中領到。 房貸補貼要來了！內政部：預計6月開放申請、最快7月領得到(資料照片) ...

宜蘭高鐵預定地正在環評中，有一名竹科工程師就繼承這裡5.8甲的農地，有建商想以每坪10萬買地，假設全數賣出可以賺進超過17億，不過有網友勸阻，認為這片土地未來的價格有機會再上漲。 ▼有一名工程師繼承宜蘭高鐵預定地裡的農地。（圖／東森新聞） 如果繼承家中的農地，而且還是宜蘭高鐵預定地，自稱竹科工程師的男子有這樣的煩惱，如今價格炒到一坪10萬左右，是要不要賣出呢？ 民眾：「應該是會賣掉，（會賣掉嗎？）留著有什麼用，（如果）環評沒過都是損失啊。...

一名23歲的職業軍人表示，自己雖然大學剛畢業不久，不過已經存到頭期款，未來工作收入也相當穩定，因此想在高雄市買一間1160萬元的新建案，希望大家幫忙評估，沒想到一般都會認為軍職「買房超穩」，網友看了他的狀況後，卻驚呼「先別急！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 軍職月入43K 想買高雄千萬房 該名網友在臉書「買房知識家」表示，前陣子看上高雄醫學院附近一個新建案，25坪加上機械車位，總價1160萬元...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 房屋買賣，簽約人通常就是登記名義人，但是常常有買方希望先以自己名義完成簽約手續，至於登記給誰？考慮以後，再事後補上登記名義人身份證影本及印章。因為指定登記名義人，是買方的權利，所以我們也樂觀其成，配合辦理。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 為兒置產 父開支票付自備款 個案簽約時由爸爸出面簽約，約定總價1500萬元，至於付款方式為簽約款150萬元，完...

一名打算不婚的女網友提到，父母願出頭期款將房登記在她名下，但她要和二哥同住並共付房貸，將來再過戶給侄子。眾人都勸阻，直言這樣做太複雜，「下一代易反目」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 有一名單身女性網友在臉書社團「匿名公社」發文，表示自己目前跟爸媽、兩位哥哥、嫂嫂和兩個小侄子同住，因為人數頗多，爸媽提議另外再買一棟透天厝讓原PO跟二哥一家三口同住，爸媽表示會幫忙出頭期款，其餘貸款...

編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 有一位創世紀的學員跟仲介公司買了房子，經過半年， 他發現此屋為海砂屋，且地板有傾斜，一怒之下， 欲告仲介公司及屋主詐欺。此時，有建商登門拜訪，願意以市價多三成的價格購買他的房子，學員覺得很奇怪，為什麼海砂屋且地板有傾斜的房屋會有建商願意以市價多三成的價格來收購？原來是因為近幾年興起的「危老商機」。 危老重建之適用法條 所謂危老商機的法令，包含了《都市危險及老舊建築物加速重建條例》、《都市危險及老...