在金融機構房貸放款水位接近上限與央行信用管制雙重壓勢下，過去被視為優質申貸客群的公教人員，申辦官方「築巢優利貸」亦面臨排隊撥款、鑑價保守甚至核貸成數不如預期的挑戰。本文客觀解析公教人員房貸審查現況，並提供民營菁英房貸專案、配偶雙軌補強以及貸款期程排隊等替代方案，協助公教購屋族順利完成資金定錨。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 限貸令衝擊：為什麼公教身分不再...

在四貸同堂、六貸同堂的背後，隱藏著高風險的警訊，從技術面、籌碼和本益比的角度選股，大概率能逢凶化吉，繼記憶體、ABF、AI供應鏈等陸續漲價，蘋果新機出貨，可趁拉回注意買點！【文／方亞申】台股近期走勢似乎又回到三月初美伊開戰時一樣，利多不漲、利空下跌窘態；國際油價上漲、股市回檔，企業財報業績大都朝向正面，但股價卻大跌。加上一個市場隱藏許久的恐懼─擔心美國高總市值科技公司投入AI建設資金太多，從有龐大自由現金流入轉而流出；且中國又像當初出現DeepS...

隨著台中市中心發展趨於飽和、房價基期拉高，外圍蛋白區逐漸成為剛性購屋族與換屋族關注的焦點。其中，位於神岡區的透天厝因兼具「土地持份高、空間獨立性與總價相對親民」等優勢，在中古與新成屋市場中展現強韌的交易剛性。本文結合台中實價登錄最新數據，客觀拆解神岡區土地與透天厝的房價走勢、區域產業外溢效益，並提供買房族在挑選傳統透天與現代電梯別墅時的風控與評估指南。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本經濟產業省於 2026 年 7 月 21 日發布了全新的「成長投資指南」，旨在引導企業提升價值創造。該指南明確指出，除了傳統的股本回報率（ROE）之外，企業應將「經濟利潤」（EP）視為評估企業價值創造的重要指標。 這項新指南延續了 2014 年「Ito Report」的倡議，並與日本金融廳及東京證券交易所修訂的 Corporate Governance Code 協調一致。「Ito Report」過去著重於資本成本意識經營，強調股本回報率、與投資者的建設性對話以及高...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《The Northern Miner》與《Mining.com》報導，加拿大投資銀行 Haywood Securities Inc. 近期已下修其短期黃金與白銀價格預測。儘管如此，Haywood 分析團隊仍認為貴金屬礦業股在即將到來的財報季前，提供了一個具吸引力的投資進場點。 Haywood Securities Inc. 將 2026 年美元計價的黃金均價預期，從 3 月份的每盎司 4,906 美元調降至 4,345 美元，並將 2027 年的預測從 5,000 美元下修至 4,000 美元。同時，2026 年白銀價格預期也從每盎司 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導聯邦準備制度（Fed）主席凱文·沃什（Kevin Warsh）正承受巨大壓力，必須有效抑制持續已久的通貨膨脹，然而地緣政治緊張局勢與新興技術投資等外部因素，讓他的政策抉擇陷入兩難。儘管聯準會正在召開會議，預計將維持關鍵利率不變，市場普遍預期，若通膨未見明顯改善，聯準會將被迫採取更激進的行動。 自2023年以來，美國核心通膨率（排除能源與食物）始終維持在3%或更高水準，而聯準會偏好的通膨指標，已連續五年多超越其2%的目標...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 辦理房屋買賣、贈與或交換時，若有頂樓加蓋、外推擴建、騎樓圍封或其他未辦保存登記的增建部分，也要一併辦理契稅申報。花蓮縣地方稅務局提醒，未辦保存登記的增建物屬於房屋稅課徵範圍，若移轉時漏未申報，除了可能遭到補徵房屋稅及契稅外，也可能面臨處罰。 花蓮縣地方稅務局表示，房屋稅是以附著於土地的各類房屋及增加房屋使用價值的建築物為課徵對象，包括頂樓加蓋、外推擴建、騎樓圍封使用等增建部分，均屬於房屋稅課徵範圍。 《...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國電塔公司（American Tower, NYSE:AMT），這家專營通訊塔和數據中心物業的不動產投資信託（REIT），已於週二上修其 2026 年財測。此舉主要歸因於其旗下數據中心業務 CoreSite 的租賃活動創下新高，並帶動第二季業績表現優於預期。 在第二季財報中，美國電塔公司的總營收成長 4.7% 達到 27.5 億美元，而物業營收則增長 6.3% 至 26.9 億美元。歸屬於股東的淨利潤大幅飆升 133.2%，達 8.88 億美元。此外，調整後稅前息前折舊攤銷前盈餘（EBI...

商傳媒｜何映辰／台北報導印度線上遊戲產業正因一項爭議性的稅務裁決而面臨巨大挑戰。多家主要線上遊戲公司已向印度最高法院提出複審申請，要求重新審視其於今年5月27日發布的判決。該判決確立了對線上遊戲徵收28%商品與服務稅（GST）的合憲性，並駁回了對估計超過1.5兆盧比（約新台幣5,700億元）追溯性稅款挑戰。 這項判決對印度快速成長的線上遊戲業造成巨大衝擊。根據《The News Mill》報導，包括Play Games24x7 Pvt. Ltd.及Junglee Games India Pvt. Ltd.在內的業者...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管英國銀行Barclays（Barclays）公布上半年稅前獲利成長17%，並優於分析師預期，但投資人對下半年預期的額外成本感到擔憂，導致其股價在週二倫敦交易時段盤中重挫近5%。 Barclays上半年稅前獲利達61億英鎊（約2,488億新台幣），較分析師預期的59.4億英鎊高出約1.6億英鎊。該銀行在第二季度的投資銀行業務收入達到40億英鎊，同樣超越分析師預估的37億英鎊。在交易表現方面，股票交易收入大幅成長45%，不過相較於華爾街主要競爭對手平...